Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 12 апреля 2011 года.

Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Петрушенко Ф.З.,

с участием истца Капранова П.А.,

при секретаре Федореевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капранова П.А. к Администрации ... сельского поселения об установлении права собственности на дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Капранов П.А. с Дата обезличена по настоящее время владеет домом  Номер обезличен по ... в ... района ... как своим собственным. Указанный дом был ему предоставлен для проживания .... без оформления документов. ... ... в Дата обезличена году было ликвидировано вследствие банкротства. В соответствии с постановлением Главы Администрации территории ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Капранову П.А. был отведен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: ..., .... На земельном участке, на котором расположен указанный дом, Капранов П.А. должен был построить новый дом, так как старый дом приходил в негодность. До настоящего времени Капранов П.А. и его жена Капранова Л.Д. проживают в доме по ... в .... Земельный участок, на котором расположен указанный дом, находится в пользовании семьи Капрановых. Согласно справке, представленной Администрацией ... сельского поселения, арендную плату за аренду земельного участка, расположенного по месту нахождения дома, вносит Капранов А.П. В судебном заседании установлено, что Капранов А.П. приходится родным сыном Капранова П.А. и в настоящее время имеет регистрацию по указанному адресу, временно проживает по другому адресу. Документы, свидетельствующие о праве собственности на дом, отсутствуют. Истец приобрел право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности, так как непрерывно, с Дата обезличена года, добросовестно и  открыто владеет домом как своим собственным.

Капранов П.А. обратился с иском в ... суд и просит установить его право собственности на дом, расположенный по адресу: ... в ... области.

  В судебном заседании истец Капранов П.А. поддержал заявленные исковые требования о признании его права собственности на указанный жилой дом и привел доводы, изложенные в описательной части решения. Дополнил, что споров по поводу собственности на эту недвижимость нет. Этот дом им дали, когда они в Дата обезличена году приехали из ..., однако документы оформлены не были. ... также не регистрировало право собственности на этот дом. По всем данным, имеющимся в  регистрации прав на недвижимое имущество, указанное жилое помещение не имеет собственника. Фактически его семья считает этот дом своим, других собственников этого жилья нет. Он вместе с членами своей семьи владеет и пользуется жилым помещением и прилегающим к дому земельным участком.

Представитель Администрации ... сельского поселения Гайдученко Н.С. не возражает против признания за истцом права собственности на указанное имущество, так как истец более 15 лет проживает в нём и владеет им как собственным. Также пояснила, что в поселении имеются сведения, что Капранов П.А. с семьёй приехал в ... из ... в Дата обезличена году и им сразу дали этот дом, однако никаких документов на это дом не было и нет. Дом был ветхий и его дали Капранову П.А. для временного проживания, другого жилья, которое можно было бы предоставить его семье, не было. Позже ему был предоставлен земельный участок по месту нахождения данного дома, чтобы он на этом земельном участке построил новый дом. Также показала, что в похозяйственных книгах проживающие в этом доме стали указываться с того времени, как произведена регистрация по месту проживания, поэтому до регистрации по указанному адресу сведения о проживании в данном доме в   похозяйственную книгу не вносились. Также пояснила, что земельный участок предоставлен в пользование семье Капрановых в Дата обезличена года, хотя официально договор аренды не заключался. Вместе с тем, начиная с Дата обезличена года по настоящее время Капрановы исправно вносят арендную плату за землю.

Заинтересованные лица Капранова Л.Д. и Капранов А.П. считают исковые требования Капранова П.А. подлежащими удовлетворению и дали пояснения об обстоятельствах вселения в указанный дом, аналогичные с пояснениями истца. Указали, что споров о праве собственности на этот дом не возникало. Капранов А.П. дополнил, что ему было 11 лет, когда в Дата обезличена году он вместе с родителями и братьями переехал в ... из ..., и они все начали жить в указанном доме, считали его своим. В настоящее время в доме остались проживать родители – Капранов П.А. и Капранова Л.Д., которые не были зарегистрированы по указанному адресу. Он был зарегистрирован по указанному адресу, однако проживает в другом месте. Он знает, что в сельском поселении значится, что земельный участок предоставлен в аренду именно ему, и  квитанции об оплате приходят на его имя, однако фактически пользуется землей его отец, и он же вносит плату за землю. Он не претендует на пользование данным земельным участком и на указанный дом.

Выслушав истца и представителя ответчика, заинтересованных лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаю, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - физическое или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Показаниями свидетелей К.М.А., К. (А.) Т.Ю., К.В.П., В.Л.Н. и   И.В.Я., допрошенных в судебном заседании, установлено, что с Дата обезличена года Капранов П.А. владеет домом  Номер обезличен по ... в .... К.М.А., К. (А.) Т.Ю., К.В.П. уточнили, что они также проживали в указанном доме на правах членов семьи Капранова П.А., который с момента вселения в дом владел этим недвижимым имуществом как своим собственным. Свидетели В.Л.Н. и   И.В.Я. указали также, что работают в детском саду, который расположен рядом с домом, были свидетелями переезда семьи Капранова и вселения в указанный дом, считают, что Капранов П.А. является единственным собственником этого дома, других собственников нет, никто другой на дом не претендует. Указали, что в этот дом семья Капранова вселилась с разрешения ... ..., с момента переезда в этот дом в Дата обезличена году до настоящего времени семья Капранова непрерывно проживает в этом доме.

Из технического паспорта на указанное недвижимое имущество следует, что собственник указанного недвижимого имущества не зарегистрирован.

Как следует из постановления главы Администрации территории ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Капранову П.А. был отведен земельный участок по адресу: ..., для строительства жилого дома района.   

Из архивной справки, выданной ... следует, что в период с Дата обезличена годы, кроме членов семьи Капранова, никто в указанном доме не проживал.  

Из справки Администрации сельского поселения следует, что на регистрационном учете по месту нахождения данного дома находятся Капранов А.П. и А. ФИО18 В соответствии со справкой, выданной Главой Администрации ... сельского поселения, в период с Дата обезличена года арендную плату за аренду земельного участка, на котором расположен указанный дом, вносит Капранов А.П.

Согласно справок Администрации ... сельского поселения и ..., указанный жилой дом не числится на их балансах.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ... в Дата обезличена году было ликвидировано вследствие банкротства.

В судебном заседании были исследованы квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что семья Капранова является потребителем коммунальных услуг по месту нахождения данного дома и регулярно оплачивает предоставляемые услуги. Согласно справок ... сельского поселения, Капранов П.А. не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что Капранов П.А. открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 15 лет владеет как своим собственным домом Номер обезличен по ... в ... района ..., а потому приобрел право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Капранова П.А. к Администрации ... сельского поселения ... удовлетворить в полном объёме.

 Признать право собственности Капранова П.А. на дом, расположенный по адресу:  ..., ..., ..., ..., ...  Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

С У Д Ь Я:

Решение суда вступило в законную силу 25 апреля 2011 года.