РЕШЕНИЕ

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 5 мая 2010 г.

           Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Петрушенко Ф.З.,

           с участием истицы Копыток Н.В.,

            представителя истицы Копыток Н.В. - Обуховой О.М.,

            представителя ответчика Администрации ... сельского поселения ... Петровой Р.П., действующей на основании Устава поселения,

            заинтересованного лица Копыток Ю.Н.,

            при секретаре Федореевой Е.П.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыток Н.В. ... к Администрации ... сельского поселения ... о признании части договора социального найма недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

                   Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... была предоставлена К.А.Н. по договору социального найма. К.А.Н. один проживал в данной квартире до дня своей смерти, т.е. до Дата обезличена года.

                   В Дата обезличена К.А.Н. зарегистрировал в нанимаемой им квартире своего брата Копыток Ю.Н.

                   После смерти К.А.Н. Копыток Н.В. Дата обезличенаг. заключила с Администрацией ... сельского поселения договор социального найма жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в этом договоре указан Копыток Ю.Н.  

                   Дата обезличена года Копыток Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельского поселения о признании недействительным указанного договора социального найма жилого помещения в части включения Копыток Ю.Н. в договор в качестве члена семьи нанимателя. 

                   В судебном заседании истица Копыток Н.В. и её представитель Обухова О.М. указанные исковые требования поддержали. Копыток Н.В. просит признать недействительным заключенный с ней договор социального найма в  части включения в него Копыток Ю.Н. в качестве члена семьи нанимателя. Указывает, что она возражала против того, чтобы в качестве члена семьи в договоре был указан Копыток Ю.Н., но была вынуждена подписать договор социального найма, так как была введена в заблуждение специалистом Администрации, который разъяснил ей, что Копыток Ю.Н. должен быть включен в новый договор социального найма жилого помещения, потому что зарегистрирован там. Её заблуждение выражалось в том, что у Копыток Ю.Н. возникло право быть включенным в договор социального найма, хотя на самом деле такое право у него не возникло, потому что его регистрация на данной жилой площади была незаконной. Представитель истицы Обухова О.М. дополнила, что Копыток Ю.Н. не является членом семьи истицы, а поэтому не мог быть включен в договор в этом качестве.

                   Представитель Администрации сельского поселения Петрова Р.П. исковые требования не признала, считает, что при заключении договора социального найма с Копыток Н.В. не должны были нарушаться права Копыток Ю.Н., никто истицу Копыток Н.В. при заключении договора социального найма в заблуждение не водил.

                   Копыток Ю.Н., привлеченный судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица на стороне ответчика, с заявленными исковыми требованиями также не согласился, считает, что имеет право пользования жилым помещением, что обоснованно указан в качестве члена семьи в  договоре социального найма указанного жилого помещения.          

                   Выслушав стороны и заинтересованное лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

                   В соответствии с ч.1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств предмета, которые значительно снижают возможность его использования по назначению.

                   Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

                   В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

                   Согласно ст. 68 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

                   Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

                   Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

                   В ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

                   В соответствии с ч 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

                   Квартира Номер обезличен по ... в ... района находится в  собственности муниципального образования "... сельское поселение". К.А.Н. до смерти Дата обезличена г. был нанимателем указанного жилого помещения.

                   Из договора социального найма жилого помещения, заключенного Дата обезличена г., следует, что после смерти К.А.Н., нанимателем жилого помещения стала Копыток Н.В. Согласно данного договора найма Копыток Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного в ... по ... .... В соответствии с  п. 2 данного договора, вместе с нанимателем в жилое помещение вселяется Копыток Ю.Н.

                   Пояснениями сторон в судебном заседании, показаниями свидетелей К.Т.Н., М.А.Н., Г.В.Е., С.Е.И., допрошенных в судебном заседании установлено, что нанимателем указанного жилого помещения ранее был К.А.Н.   

                   Показаниями свидетелей С.Е.А. и Г.В.Е. было также установлено, что после заключения договора найма жилого помещения с Копыток Н.В. Администрация сельского поселения принимала меры к тому, чтобы жилое помещение было приведено в надлежащее состояние.

                   Свидетель С.Е.А. также показала, что работает специалистом Администрации и находилась в кабинете, когда специалист Администрации и Копыток Н.В. обсуждали условия договора найма жилого помещения, оставшегося после смерти К.А.Н. Она слышала, что Копыток Н.В. не соглашалась с тем, что в договоре должен быть указан Копыток Ю.Н. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Специалист разъясняла ей, что Копыток Ю.Н. зарегистрирован на этой жилой площади в качестве члена семьи умершего К.А.Н., поэтому при заключении нового договора социального найма его права не могут быть нарушены и он должен быть указан там как член семьи нанимателя.  

                   В судебном заседании исследовался вопрос об обстоятельствах заключения указанного договора найма жилого помещения.

                   Копыток Н.В. заключила договор найма жилого помещения, по условиям которого Копыток Ю.Н. был включен в него в качестве члена семьи Копыток Н.В. после того, как ей объяснили, что Копыток Ю.Н. также зарегистрирован в этом жилом помещении, что согласие на вселение Копыток Ю.Н. было дано бывшим нанимателем жилого помещения К.А.Н. и закреплено в установленной форме.

                   Таким образом, Копыток Н.В. воспользовалась правом заключения договора найма жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и знала о том, по каким причинам в договор включен Копыток Ю.Н. 

            Суд не может согласиться с доводами истицы и её представителя в той части, что она заключала договор, поэтому она и решала, является ли Копыток Ю.Н. членом её семьи, что не считает Копыток Ю.Н. членом её семьи.

Решением Кривошеинского районного суда Томской области от 29 января 2009 года Копыток Н.В. было отказано в  удовлетворении исковых требований к Копыток Ю.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в по адресу: ... района ... по ... .... Были удовлетворены встречные исковые требования Копыток Ю.Н. к Копыток Н.В. о  вселении в указанное жилое помещение.

         В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

            Таким образом, установлено право пользования Копыток Ю.Н. указанным жилым помещением.

            И истица, и  Копыток Ю.Н. приобрели право пользования указанным жилым помещением как члены семьи бывшего нанимателя К.А.Н., поэтому при заключении нового договора найма жилого помещения не требовалось согласие истицы на признание Копыток Ю.Н. членом её семьи.

Таким образом, указание Копыток Ю.Н. в договоре социального найма в качестве члена семьи является обоснованным.

            В судебном заседании не было установлено, что Копыток Н.В. в момент заключения договора заблуждалась относительно природы сделки либо предмета сделки, что могло бы повлечь недействительность сделки.

 Копыток Н.В. получила информацию, что Копыток Ю.Н. зарегистрирован на данной жилой площади бывшим нанимателем, однако не обжаловала его регистрацию и заключила договор социального найма на предложенных условиях.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований Копыток Н.В. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения в части включения в него в качестве члена семьи нанимателя Копыток Ю.Н. должно быть отказано.           

                   На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                   Отказать в полном объеме Копыток Н.В. ... в удовлетворении исковых требований к Администрации ... сельского поселения ... о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, расположенного в по адресу: ... района ... по ... ...., в части включения в договор Копытка Ю.Н. ... в качестве члена семьи нанимателя.            

                   Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

                    Судья Петрушенко Ф.З.

Решение суда вступило в законную силу 6 июля 2010 года.