Х
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «11» августа 2010 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Юрчевской Г.Г.,
при секретаре Курилкине И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О к СПК Колхозу «Ленинский Путь», Администрации Киевского сельского поселения, Администрации МО Крымский район о признании права собственности на жилое помещение и прилегающий гараж,
УСТАНОВИЛ:
О обратилась в суд с иском к ООО Колхозу «Ленинский Путь», Администрации Киевского сельского поселения, Администрации МО Крымский район о признании за ней права собственности на квартиру №Х, расположенную по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. 40 лет Победы, д.Х состоящую из 2-х комнат общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. и прилегающий гараж (литер Г22).
Свои требования мотивирует тем, что в 1984 году она работала в колхозе «Ленинский путь» с. Киевского Крымского района, где стояла в очереди на получение жилья. 1984 году решением правления колхоза «Ленинский путь» Крымского района на основании Постановления Совета министров РСФСР №335 от 31.07.1984 года ей была выделена квартира во вновь построенном многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. 40 лет Победы, Х, кв.Х. Решением заседания исполнительного комитета Киевского сельского совета Крымского района Краснодарского края от 17 января 1985 года №Х ей была предоставлена для заселения квартира №Х в многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. 40 лет Победы, Х. В феврале 1985 года она со своей семьей в составе 4-х человек вселились в указанную квартиру на основании ордера №Х от 02.02.1985 года. С 19.07.1985 года она зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. С января месяца 1985 года она со своей семьей добросовестно, непрерывно, открыто владеет, пользуется указанной квартирой, как собственной, несет бремя её содержания, оплачивает налоги, все коммунальные услуги, благоустраивает прилегающую территорию. Жилой дом, в котором находится квартира ремонтируется и содержится только жильцами более 20 лет. Согласно справке ГУП «Крайтехинвентаризация» от 09.10.2009 года право собственности на указанное жилое помещение не за кем не зарегистрировано, а в Едином государственном реестре какие-либо сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, она просит суд признать за ней право собственности на квартиру №Х, расположенную по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. 40 лет Победы, Х, состоящую из 2-х комнат общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. и прилегающий гараж (литер Г22) в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица О и ее представитель по доверенности С.А. поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика колхоза «Ленинский путь» - К, исковые требования не признал, суду пояснил, что дом №Х по ул. 40 лет Победы в с. Киевском Крымского района находится на балансе колхоза, за него колхозом оплачиваются налоги на имущество и несет бремя содержания указанного жилого дома.
Представитель ответчика - Администрации МО Крымский район Н в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований О
Представитель Администрации Киевского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третьи лица на стороне истицы П, И в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований О
Суд, выслушав истицу О, ее представителя С.А., представителя ответчика - колхоза «Ленинский путь» - К, представителя ответчика - Администрации МО Крымский район Н, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что истица с 1985 года проживает в квартире № Х, расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. 40 лет Победы, д.Х состоящую из 2-х комнат общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., занимаемой им на основании Решения совместного заседания правления и профсоюзного комитета колхоза «Ленинский путь» от 17.01.1985 года и ордера №Х исполкома Киевского сельского Совета от 02.02.1985 года.
Право собственности на указанное жилое помещение не за кем не зарегистрировано, поэтому истец не имеет возможности приватизировать данную квартиру в установленном законом порядке.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справки Киевского сельского поселения №Х от 09.10.2009 года и справки ТОС №9, О с семьёй из трех человек постоянно проживает с января 1985 года по настоящее время в квартире №Х расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. 40 лет Победы, д.Х.
Факт правомерности проживания истицы в судебном заседании не оспаривается, подтвержден архивной выпиской №Х от 18.08.2009 года из решения Киевского сельсовета Крымского района Краснодарского края от 17 января 1985 года №Х. Оплачивает налоги, что подтверждается имеющимся в материалах дела квитанциями.
Согласно справки БТИ следует, что за колхозом «Ленинский путь» право собственности на дом №Х по ул. 40 лет Победы в с. Киевском Крымского района не зарегистрировано, что и не отрицается самим представителем колхоза «Ленинский путь».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой с 1985 года (то есть более 15 лет) как своим собственным недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О к СПК Колхозу «Ленинский Путь», Администрации Киевского сельского поселения, Администрации МО Крымский район о признании права собственности на жилое помещение и прилегающий гараж - удовлетворить.
Признать за О право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. 40 лет Победы, д.Х, кв. Х и прилегающий гараж, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. 40 лет Победы, д.Х, кв. Х, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. и прилегающий гараж (литер Г22) площадью застройки 25.8 кв.м., за О в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд через Крымский райсуд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме.
СУДЬЯ Г.Г. ЮРЧЕВСКАЯ