К делу Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Крымск Дата обезличена года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Бендюк А.К.
с участием адвокатов ФИО1
ФИО2
при секретаре Богдан Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО9 к ФИО4 ФИО4 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Крымск ... .... С Дата обезличена года в указанной квартире зарегистрирован и проживает её сын ФИО9. В настоящее время она продает указанную квартиру, а сын в добровольном порядке отказывается снятся с регистрационного учета. В связи с чем, она просит прекратить право пользования квартирой.
ФИО9 обратился в суд с встречным иском к ФИО4 о признании сделки недействительной, указав, что квартира, расположенная по адресу: г. Крымск ... ... была приобретены в 2003 году по государственному жилищному сертификату, выданному на ему и ФИО4. В результате приобретения квартиры он с ФИО4 стали сособственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли каждому. Дата обезличена года он зарегистрировался в указанной квартире. В настоящее время он проживает в квартире вместе с женой ФИО8, её сыном ФИО6, Дата обезличена года рождения, и их совместным сыном ФИО7, Дата обезличена года рождения. В процессе проживания он произвел полный ремонт квартиры и выполнил в ней перепланировку. По устной договоренности перепланировку должна была узаконить ФИО4, поскольку все документы на квартиру находились у неё. В 2008 года его жена забеременела, беременность проходила тяжело, жена лежала в больнице на сохранении, ему приходилось разрываться между работой, домашними заботами и больницей. С Дата обезличена года он устроился на работу в ... в качестве рабочего по монтажу пластиковых окон, работы было много, работал с утра до 20 часов каждый день. Дата обезличена года ему на сотовый телефон позвонила ФИО4 и попросила приехать по адресу: г. Крымск ..., для подписания бумаг в связи с оформлением перепланировки. Он в этот момент находился на очередном объекте, приостановив работу, поехал в указанное матерью учреждение. ФИО4 дала ему документы, которые он, не читая, быстро подписал и их отдали в окошко регистратору, после чего он уехал обратно на объект. Для него было полной неожиданностью, то обстоятельство, что квартира полностью принадлежит матери, а он в тот день подписал договор дарения, а не документы, связанные с перепланировкой. У него не было намерения отчуждать принадлежащую ему долю в квартире, это единственное жилое помещение и ему просто не куда выехать. Считает договор дарения от Дата обезличена года недействительным согласно ст.ст. 178, 179 ГК РФ, поскольку он заключил указанную сделку под влиянием заблуждения.
В судебном заседании истица ФИО4 (ответчица по встречному иску) и ее представитель - адвокат ФИО1 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.
Ответчик ФИО9 (истец по встречному иску) и его представитель - адвокат ФИО2 исковые требования ФИО4 не признали, на удовлетворении заявленных требований настаивали.
Суд, выслушав стороны и их представителей, свидетеля ФИО8, подтвердившую обстоятельства, изложенные ФИО9, исследовав материалы дела, счел необходимым удовлетворить первоначальный иск, а в удовлетворении встречного иска отказать по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Крымск, ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно домовой книге в указанной квартире зарегистрирован ФИО9, что также подтверждается адресной справкой Управления федеральной миграционной службы от Дата обезличена года.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая то обстоятельство, что ФИО9 является бывшим членом семьи ФИО4, и у них отсутствует какое либо соглашение о проживании в спорной квартире, суд приходит к выводу о необходимости прекратить ФИО9 право пользования квартирой.
Между тем, учитывая семейные обстоятельства ФИО9, наличие на его иждивении двоих несовершеннолетних детей ФИО6 Дата обезличена года рождения и ФИО7 Дата обезличена года рождения, а также жены ФИО8, находящейся в отпуске по беременности и родам, отсутствие иного жилого помещения, низкий уровень заработной платы и в связи с этим невозможностью приобретения иного жилья, суд с учетом требований ч.4 ст.31 ЖК РФ, согласно которой если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, считает необходимым временно сохранить ФИО9 право пользования указанной квартирой на срок шесть месяцев, то есть до Дата обезличена года.
При отказе в удовлетворении встречного искового заявления суд учитывает требования ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом доводы ФИО9 о том, что он заблуждался относительно природы сделки заключенной Дата обезличена года и подписал договор дарения не читая, выглядят не убедительными и расцениваются судом как избранный стороной способ защиты.
Все представленные суду доказательства, как то: тяжёлое состояние жены в рассматриваемый период времени, постоянная занятость на работе, ведение домашнего хозяйства, не подтверждают с достоверностью обстоятельства, на которые ссылается ФИО9
В связи с чем, у суда нет оснований применить требования ст. 178 ГК РФ и признать договор дарения от Дата обезличена года недействительным.
На основании ст. 178 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО4 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Сохранить за ФИО9 и членами его семьи: супругой ФИО8 и несовершеннолетними детьми ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ..., принадлежащим на праве собственности ФИО4 ФИО4 сроком на шесть месяцев.
По истечении установленного судом срока пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ..., соответствующее право пользование жилым помещением за ФИО9 и членами его семьи: супругой ФИО8 и несовершеннолетними детьми ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения - прекратить.
Данное решение является основанием для снятия ФИО9, с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ..., по истечении шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО4 ФИО4 о признании сделки недействительной - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу: