К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бендюк А.К.
при секретаре Богдан Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13, ФИО12, ФИО3, ФИО11, ФИО10, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5 к ФИО16, третье лицо ФИО17 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13, ФИО12, ФИО3, ФИО11, ФИО10, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО16 о признании права собственности, указав, что решением Крымского горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен «О создании ФИО16 для служб, подведомственных горисполкому» был образован ФИО16 для строительства 115 квартирного жилого дома по адресу г. Крымск .... Они были включены в члены ФИО16.
За период с момента вступления в члены кооператива они внесли денежные средства на строительство дома в следующих суммах: ФИО13 13882 руб., ФИО12 12052 руб., ФИО3 6334 руб., ФИО11 14 545 руб., ФИО10 9 006 руб., ФИО3 8724 руб., ФИО8 7993 руб., ФИО7 13126 руб., ФИО4 14017 руб., ФИО5 13 139 руб., а всего 113 295 руб. В декабре 1994 года была построена и сдана в эксплуатацию 1-я очередь дома, в которую было заселено 60 семей членов кооператива. В 1996 году было построена 2-я очередь, которую заселили еще 20 семей членов кооператива. На сегодняшний день две очереди не построены и являются недостроенными строениями. Два корпуса, являющиеся недостроенным строением, расположенном по адресу г. Крымск ..., и которые построены на средства членов ФИО16, членами которого являлись и они, являются долевой собственностью оставшихся 34 членов ликвидированного кооператива.
В 1998 году, строительство дома было приостановлено, в связи с расторжением договора генподряда. В 2006 году ИФНС по Крымскому р-ну исключила ФИО16 из реестра юридических лиц из-за того, что кооператив не сдавал отчеты в налоговую инспекцию. В то же время, в августе 2008 года ИФНС по Крымскому р-ну зарегистрировала новый ФИО16 (т.е. с тем же названием, что и ранее ликвидированный, членами которого они являлись), учредителями которого стали 5 человек, а членами кооператива стали всего 17 человек из бывшего ФИО16 созданного в 1988 году. Их в члены вновь созданного ФИО16, не включили. В ноябре 2009 года им стало известно, что за вновь созданным ФИО16 было зарегистрировано право собственности на недостроенную часть дома.
Общая сумма, которую сдали оставшиеся 34 члена кооператива, не получившие квартиры в собственность, на строительство недостроенной части дома, на которую в настоящее время зарегистрировано право собственности за вновь созданным ФИО16 с момента основания кооператива в 1988 году, составляет 373 274 рубля (в деноминированных рублях), что следует из протокола общего собрания членов кооператива Номер обезличен от Дата обезличена года и дополнительно внесенных суммах, подтвержденных платежными документами.
Учитывая внесенную каждым сумму, они считают, что за ФИО13 необходимо признать право общей долевой собственности на Номер обезличен доли, за ФИО12 - на Номер обезличен доли, за ФИО3 - на Номер обезличен доли, за ФИО11 - Номер обезличен доли, за ФИО10 - Номер обезличен доли, за ФИО3 - Номер обезличен доли, за ФИО8 - Номер обезличен доли, за ФИО7 - Номер обезличен доли, за ФИО4 - на Номер обезличен доли, за ФИО5 - на Номер обезличен доли - незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого ... блок, условный номер объекта 23Номер обезличен, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенный по адресу: г. Крымск, ... и фундамент незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, процент готовности 13%, расположенный по адресу: г. Крымск, ....
В судебном заседании представитель истцов - ФИО14, действующий на основании доверенностей, на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ФИО16 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Крымского отдела Управления Россреестра в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело без участия представителя, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, счел необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании решением Крымского горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен «О создании ФИО16 для служб, подведомственных горисполкому» был образован ФИО16 для строительства 115 квартирного жилого дома по адресу г. Крымск ....
Истцы были включены в члены ФИО16:
ФИО11 на основании решения Крымского горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен;
ФИО12, ФИО3, ФИО8, ФИО3, ФИО4 на основании решения Крымского горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен;
ФИО10 на основании решения Крымского горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличенр;
ФИО13 на основании решения Крымского горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличенр;
ФИО7 и ФИО15 на основании решения ... суда от Дата обезличена года;
ФИО5 на основании решения Крымского горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен.
Исходя из представленных истцами финансовых документов, суд приходит к выводу, что за период с момента вступления в члены кооператива истцами внесены денежные средства на строительство жилого многоквартирного дома по ... в следующих размерах:
- ФИО13 13 882 руб.;
ФИО12 12 052 руб.;
- ФИО3 6811 руб.;
- ФИО11 14 545 руб.;
- ФИО10 9 006 руб.;
- ФИО3 8 724 руб.;
- ФИО8 7 993 руб.;
- ФИО7 13 126 руб.;
- ФИО4 14 017 руб.;
- ФИО5 13 139 руб.;
а всего 113 295 руб.
При этом указанный дом был частично построен (первая и вторая очередь) в который заселились 80 членов ФИО16 а остальные 34 члена ФИО16 включая и истцов заселены не были, в виду отсутствия финансирования, расторжения договора генподряда и не окончания строительства.
На момент рассмотрения спора недостроенная часть жилого многоквартирного дома представляет собой незавершенное строительством здание 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, условный номер объекта Номер обезличен, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенный по адресу: г. Крымск, ... и фундамент незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, процент готовности 13%, расположенный по адресу: г. Крымск, ....
Исходя из выписки из ЕГРЮЛ по стоянию на Дата обезличена г. ФИО16 ОГРН Номер обезличен, образован при создании, о чем Дата обезличена г. внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, ФИО16ФИО16 образованный Дата обезличена г. и ФИО16 образованный Дата обезличена г. являются разными субъектами гражданских правоотношений без правопреемственности между собой. Следовательно, права и обязанности ФИО16 образованного Дата обезличена г. не перешли к ФИО16 образованного Дата обезличена г.
Между тем, Дата обезличена г. ФИО16 в лице председателя правления обратилось в Крымский ФИО17 по Краснодарскому краю о государственной регистрации права собственности на незавершенное строительством здание 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, условный номер объекта Номер обезличен, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенный по адресу: г. Крымск, ... и фундамент незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого ... блок, площадь застройки 153,8 кв.м, процент готовности 13%, расположенный по адресу: г. Крымск, .... На основании представленных документов право собственности на указанные объекты были зарегистрированы, что следует из отзыва начальника ФИО17 по Краснодарскому краю.
При вынесении решения об удовлетворении иска, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истцы не были включены во вновь образованный ФИО16 и, впоследствии по окончанию строительства спорных объектов, лишаться права на получение достроенных квартир. Между тем, их членство и участие в деятельности ФИО16 образованного Дата обезличена года, а, следовательно, и в строительстве незавершенных объектов с достоверностью подтверждается представленными в материалы дела постановлениями соответствующих органов государственной власти и финансовыми документами.
Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая данную норму закона, а также то обстоятельство, что вновь образованный ФИО16 не является правопреемником действительного собственника спорных объектов, которым являлся ФИО16 образованный Дата обезличена г., а, следовательно, вновь образованный ФИО16 не приобрел права собственности на незавершенные объекты недвижимого имущества, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцами права общей долевой собственности на спорную недвижимость в соответствии с оплаченной частью паевого взноса.
Исходя из общей суммы денежных средств внесенных в ФИО16 на строительство недостроенной части дома в размере 373 254 рубля и внесенной каждым из соистцов суммы, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО13 необходимо признать право общей долевой собственности на Номер обезличен доли, за ФИО12 - на Номер обезличен доли, за ФИО3 - на Номер обезличен доли, за ФИО11 - Номер обезличен доли, за ФИО10 - Номер обезличен доли, за ФИО3 - Номер обезличен доли, за ФИО8 - Номер обезличен доли, за ФИО7 - Номер обезличен доли, за ФИО4 - на Номер обезличен доли, за ФИО5 - на Номер обезличен доли - незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, условный номер объекта Номер обезличен, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенный по адресу: г. Крымск, ... и на фундамент незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, процент готовности 13%, расположенный по адресу: г. Крымск, ....
На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО13 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: г. ....
Признать за ФИО13 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ....
Признать за ФИО12 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО12 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО11 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО11 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО10 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО10 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Исключить ФИО16 из числа собственников в праве общей долевой собственности на Номер обезличен доли незавершенного строительством здания 20-ти квартирного жилого дома 2-й блок, площадь застройки 334 кв.м, готовность 40%, расположенного по адресу: ..., ....
Исключить ФИО16 из числа собственников в праве общей долевой собственности на Номер обезличен доли фундамента незавершенного строительством 15-ти квартирного жилого дома 1-й блок, площадь застройки 153,8 кв.м, готовность 13%, расположенного по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Крымский районный суд Краснодарского края, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: