К делу № 2-.../2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «10» августа 2010 года
Крымский райсуд Краснодарского края в составе:
судьи Улановской Т.В.,
при секретаре Соловьевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. к В., К. и Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
А. обратился в суд с иском к В., К. и Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ..., ..., ..., на основании договора купли продажи от 30.03.2009 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок от Номер обезличен
В соответствии с п.8 договора купли-продажи, зарегистрированные по указанному месту жительства У., В., К. и Е., обязуются сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2009 года. Однако, по сегодняшний день, кроме У., данное обязательство никто не выполнил. Ответчики фактически не проживают в данном доме с июля 2007 года по настоящее время.
Регистрация по месту жительства в спорном домовладении В., К. и Е., нарушает его права собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом проживания ответчиков.
Поскольку, в добровольном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, он просит суд прекратить ответчикам право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца А. - Т. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчиков - адвокат Колесниченко Н.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209, 235 ГК РФ принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, в частности договора купли-продажи от 30.03.2009г. л.д. 9-10), свидетельств о государственной регистрации права л.д. 11, 12), следует, что истец А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ..., ..., ....
В данном домовладении, согласно справки администрации ... Крымского района Номер обезличен от Дата обезличенагода зарегистрированы, но не проживают ответчики: В., 1951 года рождения, К., 1976 года рождения, Е., 1983 года рождения, с июля 2007 года и по настоящее время. Данный факт подтверждается и выпиской из домовой книги нал.д. 16-21.
Как следует из справки председателя ТОС Номер обезличен, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают с июля 2007 года по настоящее время.
Из показаний свидетелей М. и З., допрошенных в судебном заседании следует, что они знают истца около трех лет, также знают и ответчиков, поскольку они ранее, до продажи дома проживали в нем. После продажи дома, ответчики выехали из данного дома, забрав все свои вещи. Местонахождение ответчиков им не известно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики В., К. и Е. - не проживают в спорном домовладении с июля 2007 года, членами семьи собственника домовладения не являются, поэтому право пользования ответчиками данным жилым помещением подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. к В., К. и Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить В., Дата обезличена года рождения, уроженке ..., Крымского района, Краснодарского края, М., Дата обезличена года рождения, уроженке ..., Крымского района, Краснодарского края, и Е., Дата обезличена года рождения, уроженцу ... Крымского района, Краснодарского края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ..., ..., принадлежащим на праве собственности А..
Данное решение является основанием для снятия В., М., Е. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд через Крымский райсуд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись.
Решение вступило в законную силу.