К делу № 2-.../10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «08 сентября 2010 года
Крымский райсуд Краснодарского края в составе:
судьи Улановской Т.В.,
при секретаре Соловьевой М.Н.,
с участием адвоката Абраимовой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г. к Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Г. обратилась в суд с иском к Д. о прекращении права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская. ул. Вильямса, ..., корпус А. Это подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Крымску и Крымскому району за №6599 выданной 22 июля 2010 года.
С 09 февраля 1993 в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированным ответчик Д., 20 ноября 1951 года рождения. Д. был зарегистрирован в вышеуказанном доме, так как является братом истицы. Фактически ответчик ни одного дня не проживал в принадлежащем ей домовладении, в доме отсутствуют какие-либо вещи, мебель, и иные предметы, принадлежащие ответчику. На сегодняшний день место пребывания ответчика ей не известно.
Таким образом, Д. с 1993 года по сегодняшний день в данном домовладении не проживает, обязательные коммунальные и налоговые платежи им в течение всего этого времени ни разу не производились, все бремя расходов по содержанию данного домовладения лежит на истице. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении носит чисто формальный характер.
Кроме того, в настоящее время у неё возникла необходимость в продаже домовладения, расположенного по адресу: ст. Варениковская. ул. Вильямса, ..., корп. А. Обременение его правами третьих лиц отпугивает потенциальных клиентов, негативно отражается на его стоимости.
Поскольку, решить вопрос в ином несудебном порядке не представляется возможным, истица обратилась в суд и просит ответчику прекратить право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Г. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - адвокат Абраимова Т.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.
При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Г. является собственницей домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Вильямса, ..., Корпус «А», согласно, выписки из похозяйственной книги №5 л/счет 377 за 2008-2012гг. л.д.7), что также подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Крымску и Крымскому району за №6599 от 22.07.2010 года (нал.д. 5).
В данном домовладении, согласно адресной справке Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе зарегистрирован ответчик: Д., 20.11.1951 года рождения, уроженец ст. Натухаевской, Анапского района, Краснодарского края, с 09.02.1993 года по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги л.д. 6).
Как следует из справки председателя ТОС №..., ответчик Д. в спорном жилом помещении фактически не проживает с момента регистрации, то есть с февраля 1993 года по настоящее время л.д. 8).
Из показаний свидетелей К. и Б., допрошенных в судебном заседании следует, что истицу Г. они знают около 25-30 лет, так как проживают с нею по соседству. Также знают, что у неё есть брат Д., но в спорном доме он не проживает, вещей принадлежащих ему в данном доме не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Д. - не проживает в спорном домовладении с момента регистрации, то есть с февраля 1993 года, вещей принадлежащих ему в доме нет, хотя и состоит в родственных отношениях с собственницей домовладения, но в силу длительного выбытия из вышеуказанного адреса, право пользования данным жилым помещением ответчику подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах установленных в судебном заседании, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г. к Д. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить Д., 20.11.1951 года рождения, уроженцу ст. Натухаевской, Анапского района, Краснодарского края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская. ул. Вильямса, ..., корпус А, принадлежащим на праве собственности Г..
Данное решение является основанием для снятия Д. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская. ул. Вильямса, ..., корпус А.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд через Крымский райсуд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: Т.В. УЛАНОВСКАЯ