к делу Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Бендюк А.К.,
при секретаре Богдан Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. Свои требования мотивируют тем, что постановлением главы ФИО4 от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка по адресу: г. Крымск ... под производственной базой» ответчику был предоставлен земельный участок общей площадью 13800 кв.м. под производственную базу. Между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от Дата обезличена года Номер обезличен. Таким образом, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок на условиях указанного договора. По состоянию на Дата обезличена года за ответчиком числится задолженность по арендной плате за земельный участок за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 78921,25 рублей. Кроме того, ответчику начислена пеня в размере 2202,32 рублей (из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75 %). Учитывая выше изложенное, ФИО4 просит суд взыскать с ответчицы указанную выше сумму задолженности по арендной плате и пеню.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 УПК РФ, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие, признав причину ее неявки неуважительной.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что постановлением главы ФИО4 от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка по адресу: г. Крымск ... под производственной базой» ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью 13800 кв.м. под производственную базу. Между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от Дата обезличена года Номер обезличен. Однако, обязательство по оплате аренды ФИО2 не исполняет, в связи с чем, по состоянию на Дата обезличена года за ответчицей числится задолженность по арендной плате за земельный участок за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 78921,25 рублей. Кроме того, ответчице начислена пеня в размере 2202,32 рублей.
Истец, подтверждая свои требования, ссылается на договор аренды земельного участка по адресу: г. Крымск ... под производственной базой, заключенный между ФИО4 и ФИО2, согласно которому ФИО2 обязана уплачивать арендную плату за арендуемый объект недвижимости. В случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором со дня фактической передачи участка с Дата обезличена года (пункт 1.3. договора), за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала, а пунктом 2.2 договора стороны договорились, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований.
Таким образом, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета в связи изменением законодательства Российской Федерации и Краснодарского края.
Согласно ст.310 ГК РФ).
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Как следует из расчета задолженности по арендной плате, за ответчицей числится задолженность по арендной плате за земельный участок за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 78921,25 рублей.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из представленного расчета, размер пени составляет 2202,32 рублей.
В силу названных выше норм закона, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению.
На основании ст. ст. 614, 309, 330 ГК РФ, 42 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 задолженность по арендной плате по договору аренды в размере: семьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать один рубль двадцать пять копеек, а также пеню в размере две тысячи двести два рубля тридцать две копейки, а всего восемьдесят одну тысячу сто двадцать три рубля пятьдесят семь копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья:
Решение не вступило в законную силу: