к делу №2-1768/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Юрчевской Г.Г.,
при секретаре: Курилкине И.Г.,
с участием адвоката Колесниченко Н.В., представившей удостоверение № Х, ордер № Х,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулишова Федора Ильича к Петраковой Людмиле Павловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кулишов Федор Ильич обратился в Крымский районный суд с иском к Петраковой Людмиле Павловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ему на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Школьный, ул. № Х. Он унаследовал его после смерти супруги, которая приобрела указанный дом по договору купли - продажи от 21.01.2003 года. В данном домовладении зарегистрирован бывший собственник домовладения Петракова Л.П., ее местонахождения в настоящее время ему неизвестно. Однако он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, а так же лишен возможности распоряжаться своим домовладением без согласия ответчицы, которая не является членом его семьи и по данному адресу не проживает.
В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рогаль Д.А. исковые требования Кулишова Ф.И. поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Место пребывания ответчицы неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Колесниченко Н.В., просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Кулишов Ф.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Школьный, ул. № Х, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № Х от 13.05.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права серии № Х от 14.07.2010 года.
С 17.06.1991 года в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Школьный, ул. № Х, зарегистрирована Петракова Людмила Павловна, ххххх года рождения, являющаяся бывшим собственником вышеуказанного домовладения, которая в настоящее время по данному адресу не проживает, что подтверждается справкой ТОС № Х от 13.07.2010 года. Ее регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым Кулишову Ф.И. дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.
В материалах дела имеется договор купли - продажи домовладения от 21.01.2003 года, из которого видно, что супруга истца приобрела спорное домовладение у Петраковой Л.П. и др. собственников.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности, т.е и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущество другим лицам. Учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчицей право пользования не заключалась, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулишова Федора Ильича, удовлетворить.
Прекратить Петраковой Людмиле Павловне, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Школьный, ул. № Х.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Петраковой Людмилы Павловны, ххххх года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.Г. Юрчевская