к делу №2-1486/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.
при секретаре: Партулиди А.Е.,
с участием помощника Крымского
межрайонного прокурора Сухорукова С.А.
представителя истца Рубенова Г.Н.действующего на основании доверенности 23 АД № 422187 от 5.06.2010 года
представителя ответчиков Муртазаевой М.В., действующей на основании доверенности от 1.07.2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамидова Фарида Гамидовича к Асямоловой Ольге Михайловне и Березовскому Александру Алексеевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Гамидов Ф.Г. обратился в суд с иском к Асямоловой О.М. и Березовскому А.А. о выселении.
Свои требования мотивирует тем, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом по адресу: Краснодарский край, Крымский район х.Львовский. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ответчики занимают принадлежащий истцу жилой дом без каких-либо правовых оснований. Жилой дом им приобретен на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2010 года. Добровольно ответчики не желают освободить принадлежащее истцу домовладение, несмотря на то, что их право пользования указанным помещением прекращено. На его устные требования освободить дом ответчики не реагируют, поэтому он был вынужден обратиться для разрешения возникшего спора в суд.
В судебном заседании истец Гамидов Ф.Г. свои требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчица Асямолова О.М. исковые требования не признала, суду при этом пояснила, что владение ими спорным имуществом, не является незаконным, так как 30 октября 2007года её сыном, Березовским у продавца Дегтяренко, на основании ручной расписки был приобретен земельный участок с размещенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, Крымский район, хутор Ленинский, дом №8 за 50.000 рублей. Со дня подписания договора, и передачи денежных средств за недвижимость Дегтяренко А.П. передачи недвижимого имущества продавцом им во владение, они постоянно проживают в спорном доме. Дегтяренко А.П. выдал ей доверенность на оформление договора купли-продажи в установленном законом порядке, однако супруга его, Дегтяренко А.П., согласия на продажу дома не дала и поэтому сделка не была завершена до конца. При передаче денег Дегтяренко А.П. она не убедилась, что супруга его согласна на продажу дома, но он ее заверил, что в ближайшее время предоставит согласие жены. Предложения расторгнуть договор и возвратить им полученные по сделке деньги от продавца Дегтяренко А.П. не поступало. Напротив, ответчица утверждает, что она и ее сын Березовский А.А. просили Дегтяренко возвратить им переданные ему деньги, то есть расторгнуть сделку, но он до сих пор так их и не вернул.
Ответчик Березовский А.А.исковые требования Гамидова Ф.Г. также не признал, просил суд отказать ему в иске.
Выслушав истца, ответчиков, заключение помощника Крымского межрайонного прокурора Сухорукова С.А. полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Гамидова Ф.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случаях прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
На день рассмотрения дела в суде ответчики не возражали о том, что действительно проживают с данном доме.
Истцом Гамидовым Ф.Г. суду предоставлен документ, из которого следует, что истец является собственником жилого дома №8, расположенного в х. Ленинском, Киевского сельского поселения, Крымского района, Краснодарского края, а именно: свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности серии 23 АЖ № 418740 от 14.05.2010 г.
Договор найма жилого помещения с прежним собственником, а тем более с истцом Гамидовым Ф.Г. ответчиками не заключался.
Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.
При таких обстоятельствах, у суда нет никаких оснований для отказа Гамидову Ф.Г. в иске. А поэтому руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гамидова Фарида Гамидовича, удовлетворить.
Выселить Асямолову Ольгу Михайловну и Березовского Александра Алексеевича из домовладения №8, в хуторе Ленинский, Киевского сельского поселения, Крымского района, Краснодарского края, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: