К делу № 2-1470/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе судьи Литвиненко Т.А., при секретаре Партулиди А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машукова Алексея Григорьевича к ФГУ «Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по Краснодарскому краю» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Крымский районный суд с иском к ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» о признании права собственности в порядке приватизации обратился Машуков А.Г..
Свои требования мотивируют тем, что с 1999 года они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Крымск, ул. Авиационная д.2а кв.6, Краснодарского края, которое предоставлено Крымским Управлением оросительных систем. Имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, с ним заключен договор социального найма № 13 от 16.10.2009 г. Дом находится в государственной собственности и принадлежит ФГУ Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по Краснодарскому краю на праве оперативного управления. До настоящего времени дом, в котором они проживают, не передан в муниципальную собственность, несмотря на решение Совета МО Крымский район от 10.08.2006 года № 275 «О даче согласия на прием в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства, закрепленных за ФГУ». Таким образом, по независящим от него причинам дом № 2а по ул. Авиационной в г. Крымске, Краснодарского края, не передан в муниципальную собственность. Он обращался к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако получил отказ, который считают незаконным, поэтому вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истец Машуков А.Г.в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал свои исковые требования.
Представитель ответчика ФГУ Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по Краснодарскому краю - Черногорец Л.В. по доверенности № 125 от 28.07.2010 г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем письменном возражении Черногорец Л.В. просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку дом № 2а по ул. Авиационной в г. Крымске является федеральной собственностью, находится на балансе ФГУ Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по Краснодарскому краю и принадлежит ему на праве оперативного управления. В настоящее время происходит передача этого жилого помещения в собственность МО Крымский район, однако данный процесс еще не завершен.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что дом № 2а по ул. Авиационной в г. Крымске, Краснодарского края состоит в реестре федерального имущества и находится в оперативном управлении ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (свидетельство о государственной регистрации права 23 АА № 882902 от 20.10.2006 г.).
Квартира № 6 в доме № 2а по ул. Авиационной в г. Крымске была предоставлена ответчиком Машукову А.Г. Он является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 13 от 16 октября 2009 г.. С 1999 года и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, правомерность его проживания ответчиком не оспаривается. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 02.02.2010 г..
Согласно справки Филиала ГУП « Крайтехинвентразация» по г.Крымску и Крымскому району № 8495 от 16.12.2009 г. и сообщения УФРС по Крымскому району от 21.12.2009 г., Машуков А.Г. собственником жилых помещений в г.Крымске и Крымском районе не числится, ранее в приватизации не участвовал.
Истец обращался к директору ФГУ Управления «Кубаньмеливодхоз» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако письмом № 777 от 16.12.2009 года ему было отказано.
Однако суд считает данную позицию не соответствующей нормам действующего жилищного законодательства и сложившейся судебной практике.
Так, распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 октября 2002 г. N 1453-р (п. 1) федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям и федеральным государственным учреждениям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, поручено завершить до 31 декабря 2004 г. передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 1995 г. N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность".
Следовательно, спорное жилое помещение, как объект жилищно-коммунального хозяйства должно было быть передано в муниципальную собственность.
Однако, несмотря на прямое указание закона до настоящего времени дом № 2а по ул. Авиационной в г. Крымске не передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества ФГУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» № 608/16 от 15.12.2005 года и справкой управления имущественных отношений администрации МО Крымский район № 406 от 24.06.2010 г..
На основании изложенного, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, поскольку гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Машукова Алексея Григорьевича, удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № 6 в доме № 2а по ул. Авиационной в г. Крымске, Краснодарского края, за Машуковым Алексеем Григорьевичем.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру № 6 в доме № 2а по ул. Авиационной в г. Крымске, Краснодарского края, за Машуковым Алексеем Григорьевичем.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
СУДЬЯ: