К делу №2-1721/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «28» сентября 2010 года
Крымский райсуд Краснодарского края в составе:
судьи Улановской Т.В.,
при секретаре Саркисян С.Р.,
с участием адвокатов Саркисова А.В. и Абраимовой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грековой Натальи Владимировны к Головиной Жанне Дмитриевне и Попову Дмитрию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Грекова Н.В. обратилась в Крымский районный суд с иском к Головиной Ж.Д. и Попову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственницей домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.06.2008 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24 июня 2008 года серия ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения указанного домовладения в нём с 16 июля 2002 года были зарегистрированы ответчики Головина Ж.Д. и Попов Д.С.
В настоящее время местонахождение ответчиков не известно. До регистрации в принадлежащем ей домовладении ответчики проживали по адресу: г. Крымск, <адрес>, о чём свидетельствует запись в домовой книге.
Согласно п. 12 договора купли-продажи от 05 июня 2008 года Головина Ж.Д. и Попов Д.С. обязуются выписаться из приобретённого ею домовладения до 01 июля 2008 года. Однако до настоящего времени данные граждане не выписались из домовладения.
Ответчики не проживают в приобретённом ею домовладении более пяти-шести лет, что подтверждается заявлениями соседей: В., проживающей адресу: г. Крымск, <адрес>, С., проживающей адресу: г. Крымск, ул. <адрес>, а также справкой Администрации Крымского городского поселения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 в ред. от 16 марта 2000 г.) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. Если такого заявления гражданин при выезде не подал, регистрирующий орган не имеет оснований снимать его с учета в отсутствие судебного акта по данному поводу.
Поскольку в ином, внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, то истица просит суд признать утратившими Головину Ж.Д. и Попова Д.С. право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истица Грекова Н.В. и представитель истца - адвокат Саркисов А.В. поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - адвокат Абраимова Т.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе в судебное заседание не явилось, хотя был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В связи с чем, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209, 235 ГК РФ принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Грекова Наталья Владимировна является собственницей домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.06.2008 года (л.д. 9-11), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24 июня 2008 года серия ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В данном домовладении, согласно адресной справки Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе зарегистрирована ответчица: Головина Жанна Дмитриевна, 03.02.1966 года рождения, уроженка г.Вильнюс, Литовской ССР, с 13 июля 2002 года и по настоящее время (л.д. 22). Данный факт, подтверждается выпиской из домовой книги на л.д. 12, 13.
Также в материалах дела имеется, адресная справка Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе (л.д. 21), согласно которой, несовершеннолетний Попов Дмитрий Сергеевич, 16.11.1994 года рождения, - сын Головиной Ж.Д., зарегистрированным по месту жительства, зарегистрированным по месту пребывания, снятым с регистрационного учета в г.Крымске и Крымском районе не значится. Однако, в домовой книге он значится зарегистрированным.
Как следует из справки председателя ТОС №39, ответчики Головина Ж.Д. и её несовершеннолетний сын Попов Д.С. в спорном жилом помещении не проживают.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Головина Ж.Д. и её несовершеннолетний сын Попов Д.С.- не проживают в жилом помещении с момента приобретения истицей домовладения, то есть с 16 июля 2002 года, с собственницей домовладения ответчики в родственных отношениях не состоят, общего хозяйства с собственником домовладения не ведут, вещей принадлежащих им в доме истицы нет, обязательные коммунальные платежи не оплачивают, поэтому, право пользования ответчиками данным жилым помещением утрачено.
При таких обстоятельствах, требование истицы подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грековой Натальи Владимировны к Головиной Жанне Дмитриевне и Попову Дмитрию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Головину Жанну Дмитриевну, 03.02.1966 года рождения, уроженку г.Вильнюс, Литовской ССР, и её несовершеннолетнего сына Попова Дмитрия Сергеевича, 16.11.1994 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Грековой Наталье Владимировне.
Данное решение является основанием для снятия Головиной Жанны Дмитриевны, и её несовершеннолетнего сына Попова Дмитрия Сергеевича, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд через Крымский райсуд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья:
Решение вступило в законную силу.