К делу №2-1701/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «27» сентября 2010 года
Крымский райсуд Краснодарского края в составе:
судьи Улановской Т.В.,
при секретаре Соловьевой М.Н.,
с участием адвоката Абраимовой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкряба Натальи Дмитриевны к Турчину Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шкряба Наталья Дмитриевна обратилась в Крымский районный суд с иском к Турчину Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственницей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.03.2005 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14 апреля 2005 года <данные изъяты>.
В настоящее время ответчик Турчин С.Д. остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу и не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> в г.Крымске.
Без заявления и личного присутствия самого Турчина С.Д. - снять его с регистрационного учета в отделе УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе ей отказали, мотивируя тем, что снятие с регистрационного учета Турчина С.Л., как утратившего право пользования жилым помещением, в данном случае возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713).
С 1988 года, т.е. ещё до момента получения истцом права собственности на вышеуказанное домовладение, по данному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Проходя с 1988 года срочную службу в г.Севастополь, Турчин С.Д. так и остался там на постоянное место жительства.
В настоящее время ответчик проживает постоянно по адресу: Украина, Республика Крым, г.Севастополь (точный адрес неизвестен). Членом семьи нового собственника домовладения Турчин С.Д. не является. Регистрация ответчика носит формальный характер, не соответствует его фактическому месту жительства, влечет для неё дополнительные расходы по содержанию домовладения. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели Б. и А..
Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку в ином, внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, то истица просит суд признать Турчина С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Шкряба Н.Д. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - адвокат Абраимова Т.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В связи с чем, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209, 235 ГК РФ принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Шкряба Наталья Дмитриевна является собственницей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.03.2005 года (л.д. 8,9), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14 апреля 2005 года <данные изъяты> (л.д. 10).
В данном домовладении, согласно адресной справке Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе зарегистрирован ответчик: Турчин Сергей Дмитриевич, 09.07.1960 года рождения, уроженец г.Крымска, Краснодарского края, с 02 декабря 1976 года по настоящее время. Данный факт, подтверждается и выпиской из домовой книги на л.д. 13-14.
Как следует из справки председателя ТОС №4, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1988 года по настоящее время.
Из объяснения допрошенной в судебном заседании свидетельницы Б. следует, что истицу она знает с детства, которая купила данное домовладение у своей матери. Ответчик по делу, брат истицы, который после того, как ушел служить в армию, в дом больше не возвращался.
Из объяснения допрошенной в судебном заседании свидетельницы А. следует, что истицу Шкряба Н.Д. она знает с 1997 года, то есть с момента приобретения ею домовладения по соседству с домом истицы. Ответчик Турчин С.Д. не проживал в доме истицы с 1997 года и по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Турчин С.Д. - не проживает в спорном жилом помещении с 1988 года, с собственницей домовладения хотя и состоит в родственных отношениях, однако, общего хозяйства не ведет, вещей принадлежащих ему в доме истицы нет, обязательные коммунальные платежи не оплачивает, поэтому, право пользования ответчиком данным жилым помещением утрачено.
При таких обстоятельствах, требование истицы подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шкряба Натальи Дмитриевны к Турчину Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Турчина Сергея Дмитриевича, 09.07.1960 года рождения, уроженца г.Крымска, Краснодарского края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Шкряба Наталье Дмитриевне.
Данное решение является основанием для снятия Турчина Сергея Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд через Крымский райсуд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья:
Решение вступило в законную силу.