к делу №2-1803/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Юрчевской Г.Г.,
при секретаре: Курилкине И.Г.,
с участием адвоката Таировой Т.Ф., представившей удостоверение №Х и ордер №Х от 06 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арешина Ивана Федоровича к Яроцкой Лилии Васильевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Арешин Иван Федорович обратился в Крымский районный суд с иском к Яроцкой Лилии Васильевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. Партизанская, №Х, на основании договора купли-продажи от 12.03.2007 года. В 2009 году, он по просьбе знакомой, в своем домовладении зарегистрировал Яроцкую Л.В., так как регистрация бала необходима ей для поступления в учебное учреждение. Ответчица в спорном домовладении фактически никогда не проживала и не вселялась, где она проживает в настоящее время ему неизвестно, вещей принадлежащих ей в домовладении нет. Регистрация ответчицы в его доме носит формальный характер, коммунальные платежи она не оплачивает, а также ее регистрация в доме ограничивает его право собственности, и он не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Арешин И.Ф. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Место пребывания ответчицы неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Таирова Т.Ф., просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав истца, представителя ответчицы, допросив свидетелей Ш., М. и Я., которые подтвердили доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Арешин И.Ф. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. Партизанская, №Х, что подтверждается договором купли-продажи от 12.03.2007 года, свидетельством о гос. регистрации права серии 23-АВ №Х от 09.04.2007 года и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» №Х от 24.08.2010 года.
С 20 февраля 2009 года по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. Партизанская, №Х, зарегистрирована Яроцкая Л.В., что усматривается из домовой книги, которая не проживает по вышеуказанному адресу и никогда не проживала, что подтверждается справкой администрации Киевского сельского поселения Крымского района от 25.08.2010 года и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ш., М. и Я.
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Основания для приобретения Яроцкой Л.В. право пользования жилым помещением отсутствуют: своего права на вселение она не реализовала, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, ее регистрация формальна и следовательно не порождает каких либо жилищных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Арешина Ивана Федоровича, удовлетворить.
Признать Яроцкую Лилию Васильевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. Партизанская, №Х.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Яроцкой Лилии Васильевны, хххххх года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.Г. Юрчевская