к делу №2-2163/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Юрчевской Г.Г.,
при секретаре: Курилкине И.Г.,
с участием адвоката Шестаковой Н.Е., представившей удостоверение №Х, ордер №Х от 08 декабря 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопоповой Зои Алексеевны к Проценко Анатолию Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Протопопова Зоя Алексеевна обратилась в Крымский районный суд с иском к Проценко Анатолию Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Нижнебаканская, ул. Комиссарская, №Х, на основании договора купли-продажи от 22.12.1972 года. В 2006 году, она по просьбе знакомого, в своем домовладении зарегистрировала Проценко А.И., так как он нигде не был зарегистрирован. Ответчик в спорном домовладении фактически никогда не проживал и не вселялся, где он проживает в настоящее время ей неизвестно, вещей принадлежащих ответчику в домовладении нет. Регистрация Проценко А.И. в ее доме носит формальный характер, коммунальные платежи он не оплачивает, а также его регистрация в доме ограничивает ее право собственности, и она не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истица не явилась, от нее поступило заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить ее исковые требования.
Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав, представителя ответчика - адвоката Шестакову Н.Е., допросив свидетеля Д, которая подтвердила доводы истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Протопопова З.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Нижнебаканская, ул. Комиссарская, №Х, что подтверждается договором купли-продажи от 22.12.1972 года, справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № 6884 от 03.08.2010 года.
С 07 ноября 2006 года по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Нижнебаканская, ул. Комиссарская, №Х, зарегистрирован Проценко А.И., что подтверждается справкой ОУФМС в Крымском районе от 26.11.2010 года, который не проживает по вышеуказанному адресу и никогда не проживал, что подтверждается справкой ТОС №115 от 23.10.2010 года и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Д
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Основания для приобретения Проценко А.И. право пользования жилым помещением отсутствуют: своего права на вселение он не реализовал, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, его регистрация формальна и следовательно не порождает каких либо жилищных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Протопоповой Зои Алексеевны, удовлетворить.
Признать Проценко Анатолия Ивановича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Нижнебаканская, ул. Комиссарская, №Х.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Проценко Анатолия Ивановича, хххххх года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.Г. Юрчевская