К делу № 2-227/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Крымск «24» января 2011г.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копаевой Т.Н.,
при секретаре Кривопуск Л.А.,
с участием адвокатов Абраимовой Т.Ф. и Шефова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильченко Веры Владимировны к Васильченко Владимиру Олеговичу, Васильченко Максиму Олеговичу о признании права собственности на 1/4 долю незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Васильченко В.В. обратилась в суд с иском к Васильченко В.О., Васильченко М.О. о признании права собственности на 1/4 долю незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования по закону.
Свои исковые требования мотивирует тем, что 20.03.2004 года умер её сын - ФИО4. Сын при жизни завещания не совершил. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома по адресу: г.Крымск, ул. Рыбацкая<адрес>. Земельный участок, на котором размещен незавершенный строительством жилой дом, в собственность не закреплялся. Другая 1/2 доля незавершенного строительством жилого дома по адресу: г. Крымск, ул. Рыбацкая<адрес>, принадлежит на праве собственности, на основании решения Крымского районного суда от 27.08.2004 года, его бывшей жене К..
Наследниками первой очереди по закону согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ в равных долях являются родители умершего, т.е. она и её муж А., и сыновья Васильченко Максим Олегович, Васильченко Владимир Олегович, иных наследников нет. Её муж А. отказался от наследства в её пользу, отказ удостоверен нотариально. Таким образом, её доля увеличилась и составляет 1/4 долю незавершенного строительством жилого дома. До истечения 6 месяцев после смерти сына, она обратилась с письменным заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом.
Письмом от 17.02.2010 года за № 193 нотариусом Крымского нотариального округа Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано по причине того, что право собственности ФИО4 на незавершенный строительством жилой дом по адресу: г. Крымск, ул. Рыбацкая<адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.
На основании изложенного, она просит признать за ней право собственности на 1/4 долю незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул. Рыбацкая, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти сына ФИО4, умершего 20.03.2004года.
В судебном заседании истица Васильченко В.В. и её представитель - адвокат Шефов Д.А., исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Ответчики Васильченко В.О. и Васильченко М.О. в судебное заседание не явились, в суд поступили сведения, что ответчики по указанному в заявлении адресу не проживают.
Место их жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Поэтому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков Васильченко В.О. и Васильченко М.О. по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - адвокат Абраимова Т.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо - нотариус Крымского нотариального округа Е., в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав истицу и её представителя, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Васильченко В.В. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В ходе судебного заседания было установлено, что 20.03.2004г. умер сын истицы Васильченко Веры Владимировны - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № от 26.08.2004г. Завещания умерший не оставил.
На основании распоряжения главы администрации г.Крымска и Крымского района №-р от 21.12.1993г. ФИО4 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул.Рыбацкая, <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 657 кв.м.. Земельный участок, на котором размещен незавершенный строительством жилой дом, в собственность не закреплялся.
Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 27.08.2004 года, за К. признано право собственности на 1/2 часть недостроенного жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул.Рыбацкая, <адрес>, как доля в общем имуществе супругов, нажитая в браке.
Как следует из наследственного дела, после смерти ФИО4 25.08.2004г., то есть до истечения установленного законом шестимесячного срока, Васильченко В.В, обратилась к нотариусу Крымского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на незавершенный строительством жилой дом: Краснодарский край, г.Крымск, ул.Рыбацкая, <адрес>, ей отказано, по причине того, что право собственности ФИО4 на незавершенный строительством жилой дом по адресу: г. Крымск, ул. Рыбацкая,<адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с техническим заключением № от 16.12.2010г. «О состоянии строительных конструкций выстроенного строения для признания его жилым домом», расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул.Рыбацкая, <адрес>, основание и несущие конструкции дома возведены таким образом, что в процессе его эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации, т.е. строение, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, отвечает требованиям строительства согласно СНКК 22.301-2000* «Строительство в сейсмических района Краснодарского края» и СНИПа 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не представляет угрозы жизни и здоровью проживающим, и может быть признан - жилым домом под литером «А», с общей площадью застройки 89,6 кв.м..
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28.10.2009г. следует, что на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: г. Крымск, ул. Рыбацкая, <адрес>, правообладателем 1/2 доли в общей долевой собственности является К., сведений о других правообладателях не зарегистрированы.
Из акта Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по г.Крымску и Крымскому району о готовности объекта незавершенного строительства, следует, что на земельном участке, площадью 1116 кв.м., предоставленного ФИО4, согласно распоряжения №-р от 21.12.1993г, для индивидуального жилищного строительства, возводится объект незавершенного строительства лит.А, площадью по наружному обмеру 89,6 кв.м.. При этом, процент готовности объекта по состоянию на 01.12.2009г. составляет - 95%.
Также в материалах гражданского дела имеется типовой договор от 18.02.1994г. о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому, орган коммунального хозяйства исполнительного комитета г.Крымска Совета народных депутатов, в лице начальника ПТО МОЖКХ Г. и ФИО4, заключили договор, в соответствии с которым гражданин, именуемый в дальнейшим «Застройщик» обязан построить жилой дом на земельном участке в г.Крымске, по ул.Рыбацкой, <адрес>, на основании распоряжения главы администрации №-р от 21.12.1993г. и закрепленном в бессрочном пользовании государственным актом на право пользование землей. Данный договор нотариально удостоверен и не вызывает у суда сомнений в его достоверности.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Васильченко В.В., право собственности на 1/4 долю незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул. Рыбацкая, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти сына ФИО4, умершего 20.03.2004г., поскольку в судебном заседании установлено, что на день смерти ФИО4, он приобрел право собственности на вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом, которое не было надлежащим образом зарегистрировано.
Данные обстоятельства не являются препятствием для приобретения его наследниками права собственности на наследственное имущество в виде незавершенного строительством жилого дома.
Доля истицы в наследственном имуществе заключающемся в незавершенном строительством жилом доме составляет 1/4 часть с учетом доли её супруга, отказавшегося от наследства в её пользу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Васильченко Веры Владимировны к Васильченко Владимиру Олеговичу, Васильченко Максиму Олеговичу о признании права собственности на 1/4 долю незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за Васильченко Верой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул. Рыбацкая, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти сына ФИО4, умершего 20.03.2004года.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на 1/4 долю незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул. Рыбацкая, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти сына ФИО4, умершего 20.03.2004года, за Васильченко Верой Владимировной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Решение вступило в законную силу 04.02.2011г.
Копия верна:
СУДЬЯ Т.Н. КОПАЕВА