К делу № 2-6/11г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2011 года       город Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Юрчевской Г.Г.,

с участием прокурора      Бублий Е.З.,

при секретаре       Курилкине И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой Ольги Сергеевны к Галич Владимиру Сергеевичу, Галич Наталье Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Лаврова Ольга Сергеевна обратилась в Крымский районный суд с иском к Галич Владимиру Сергеевичу, Галич Наталье Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения №Х по ул. ххххх в ст. Варениковской Крымского района, который завещала ей мама Г., умершая 12 апреля 2008 года. В летней кухне с устного согласия матери проживали ответчики, а после смерти мамы с ее устного разрешения они проживают в доме, с условием оплаты коммунальных услуг до первого ее требования о выселении. Она множество раз просила ответчиков освободить дом. Ответчики обещали выселиться в апреле 2010 года, однако обещания свои не выполнили. Она проживает на Украине у сына, другого жилья у нее нет. 21 апреля 2010 года она с претензией в письменном виде обратилась к ответчикам и попросила освободить дом до 27 апреля 2010 года, однако и эти требования ответчики игнорируют, открыто заявляют, что дом не освободят и будут в нем жить. Никакого договора с ответчиками она не заключала, арендную плату они не платят. Она лично вынуждена была уплатить задолженность за газ в сумме 6 тысяч рублей, другие коммунальные услуги ответчики в последнее время не платят. Поскольку мирным путем сложившуюся ситуации разрешить не удалось, за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом №Х по ул. ххххх в ст.Варениковской Крымского района и обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Абраимова Т.Ф. исковые требования Лавровой О.С., поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что ответчики никаких прав на спорное жилое помещение не имеют. Решением Крымского районного суда от 20.12.2010 года Галич В.С. отказано в удовлетворении исковых требований к Лавровой О.С. о признании завещания недействительным, признании права собственности на 1/2 долю в домовладении и на 1/2 долю земельного участка, о признании недействительными в части 1/2 доли домовладения и земельного участка, свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных на имя Лавровой О. С., о признании недействительными регистрационных записей о праве собственности на домовладение и земельный участок, выданных на имя Лавровой О.С.

Ответчики Галич В.С. и Галич Н.А., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. При таких обстоятельствах, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего представитель истицы не возражает.

Выслушав представителя истицы, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Лавровой О.С., изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что Лаврова О.С. с 31.10.2009 года является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.ххххх, дом №Х, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23 АЕ, №Х и 23-АЕ №Х от ххххх, свидетельствами о праве собственности по завещанию от ххххх № ххххх и № ххххх.

Как следует из справки, выданной отделом УФМС в Крымском районе от 26.05.2010 года и справки ТОС №4 от 18.05.2010г., иных материалов дела, в спорном жилом доме с декабря 2007 года зарегистрирован и проживает Галич В.С. совместно с Галич Н.А.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение бывшим собственником жилого дома - Г., которая умерла 12.04.2008 года. После смерти Г. в наследство вступила ее дочь истица - Лаврова О.С., которая 21 апреля 2010 года направила Галич В.С. письмо с требованием о выселении из принадлежащего ей дома №Х по ул.ххххх станицы Варениковской в срок до 27 апреля 2010 года.

Данные требования ответчиками были не выполнены, Галич В.С. обратился с иском к Лавровой О.С. о признании завещания недействительным, признании права собственности на 1/2 долю в домовладении и на 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: Крымский район, станица Варениковская, ул. ххххх №Х, о признании недействительными в части 1/2 доли домовладения и земельного участка, свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных на имя Лавровой О. С., о признании недействительными регистрационных записей о праве собственности на домовладение и земельный участок, выданных на имя Лавровой О.С.

Решением Крымского районного суда от ххххх в удовлетворении исковых требований Галич В.С. было отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским дела Краснодарского краевого суда от ххххх решение Крымского районного суда от ххххх оставлено без изменения.

Согласно положениям п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи Лавровой О.С., в договорных отношениях с ней не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истицей ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице у них нет.

Следовательно, требования Лавровой О.С. о прекращении права пользования и выселении Галич В.С., Галич Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лавровой Ольги Сергеевны, удовлетворить.

Прекратить Галич Владимиру Сергеевичу, Галич Наталье Александровне право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул.ххххх, дом №Х.

Выселить Галич Владимира Сергеевича, ххххх года рождения и Галич Наталью Александровну, из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. ххххх, дом №Х, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Галич Владимира Сергеевича, ххххх года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения, ответчикам в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:      Г.Г. Юрчевская