К делу №2-455/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск         «05» апреля 2011 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:     Копаевой Т.Н.,

при секретаре:        Кривопуск Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыткина Андрея Николаевича к Лыткиной Зинаиде Семеновне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лыткин Андрей Николаевич обратился в Крымский районный суд с иском к Лыткиной Зинаиде Семеновне о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире, с 17 июня 1992 года по настоящее время, значится зарегистрированной ответчица: Лыткина Зинаида Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является бывшей супругой его отца - Петрова С.С., умершего 16 ноября 2001г.

Решением Крымского районного суда от 06.05.1999 года, брак между его отцом и Лыткиной З.С. был расторгнут. Еще до официального расторжения брака ответчица, предварительно собрав все принадлежащие ей вещи, выехала в неизвестном направлении за пределы Краснодарского края, и по сей день её местонахождение ему неизвестно. Всё это время, начиная с января 1994 года по настоящее время, ответчица в вышеуказанной квартире не проживает, обязательные коммунальные и налоговые платежи ею в течение всего этого времени ни разу не производились. С момента вступления в наследство, он несет все бремя расходов по содержанию данной квартиры. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже вышеуказанной квартиры, однако, обременение её правами третьих лиц, отпугивает потенциальных клиентов и негативно отражается на стоимости квартиры.

Поскольку в ином, кроме судебного, порядке решить данный вопрос не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд, и просит прекратить Лыткиной З.С. право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Лыткин А.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчица Лыткина З.С., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства, о чём свидетельствует расписка, имеющаяся в материалах дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.                         При таких обстоятельствах, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Лыткиной З.С. в заочном порядке, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, допросив свидетелей Смирнова С.А. и Петраж Ю.В., которые подтвердили доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Лыткин А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой филиала ГУП КК «Крайтех-инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартиры, согласно адресной справке Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе зарегистрирована ответчица: Лыткина Зинаида Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 17 июня 1992 года по настоящее время.

Решением Крымского районного суда от 06.05.1999г., брак зарегистрированный Коммунарским отделом ЗАГС г.Запорожье ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, между Петрова С.С. и Лыткиной (Петровой) З.С., был расторгнут. Данный факт подтверждается справкой о расторжении брака от 18.02.2011 года.

Установлено, что ответчица Лыткина З.С. с января 1994 года по настоящее время не проживает по адресу: Крымский район, ст.Варениковская, <адрес>, что подтверждается справкой председателя ТОС № Варениковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, её регистрация носит формальный характер, совместного хозяйства с истцом она не ведет, в родственных отношениях не состоит, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым Лыткину А.Н. дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В данном случае, ответчица Лыткина З.С. не является членом семьи собствен-ника квартиры, и поэтому её право пользование жилой площадью, расположенной по адресу: Крымский район, ст.Варениковская, <адрес>, не может быть сохранено.

Из показаний свидетелей Смирнова С.А. и Петраж Ю.В., допрошенных в судебном заседании следует, что стороны по делу им знакомы. Ответчица Лыткина З.С., бывшая супруга отца заявителя - Петрова С.С., умершего 16 ноября 2001 года. Они проживали совместно около двух лет. Лыткина З.С. примерно с 1992-1993 года, перестала жить с Петрова С.С., и в 1999 году их брак, решением Крымского районного суда расторгнут. Ответчица Лыткина З.С., с момента смерти Петрова С.С., не проживает по вышеуказанному адресу, членом семьи заявителя никогда не являлась.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Лыткина З.С. не проживает в спорной квартире с января 1994 года по настоящее время, вещей принадлежащих ей в квартире нет, она членом семьи собственника квартиры не является, в родственных отношениях не состоит, какого либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, поэтому, право пользования данным жилым помещением ответчице подлежит прекращению.

         При таких обстоятельствах установленных в судебном заседании, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыткина Андрея Николаевича к Лыткиной Зинаиде Семеновне о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить Лыткиной Зинаиде Семеновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Лыткиной Зинаиды Семеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, <адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:       Т.Н. Копаева