к делу № 2-74/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011 года       город Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи      Бендюк А.К.

с участием:

старшего помощника Крымского межрайонного прокурора Устинова С.В.

при секретаре        Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терзиян Саркиса Антраниковича, Терзиян Валентины Саркисовны к Сергиенко Виктору Васильевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Терзиян С.А., Терзиян В.С. обратились в суд с иском к Сергиенко В.В. о выселении. Свои требования мотивируют тем, что они согласно договору купли-продажи и свидетельствам о государственной регистрации права являются собственниками домовладения <адрес>. В дом они переехали 25.04.2010 года, однако, когда обратились в ОВД по Крымскому району по поводу прописки, им стало известно, что в доме зарегистрирован сын бывшего собственника ответчик Сергиенко В.В.. Согласно договору купли-продажи от 25.03.2010 года Сергиенко В.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить дом в срок до 25.04.2010 года. На их просьбы сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом. В связи с этим, за защитой своих прав собственников они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец Терзиян С.А. и его представитель по доверенности Сушенцов С.Л. поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчик Сергиенко В.В. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснил, что если он выпишется, то ему некуда будет прописаться, поскольку не имеет собственного жилья.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, договора купли-продажи от 25.03.2010 года и справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности истцов Терзиян С.А. и Терзиян В.С. по 1/2 части домовладения.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Сергиенко В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.01.1994 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сергиенко В.В. приходится сыном прежнего собственника спорного жилого помещения. Данное домовладение истцы приобрели по договору купли-продажи у Сергиенко В.С.. Ответчик в доме не проживает, не ведет с истцами совместное хозяйство, коммунальные платежи не осуществляет, членом их семьи не является, договора на пользование жильем не заключал. Суд не может принять во внимание возражения ответчика против признания утратившим его права пользования жилым помещением в связи с тем, что ему негде зарегистрироваться, так как регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что Сергиенко В.В. не может быть выселен из спорного жилого помещения, поскольку в нем и так не проживает, однако может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Терзиян С.А. предоставил договор на оказание юридических услуг от 25.10.2010 года, из которой следует, что за предоставление юридических услуг он оплатил 25000 рублей, однако, с учетом объема и характера оказанных представителем услуг, сложности дела, занятости представителя в судебном заседании, суд признает данную сумм завышенной, поэтому считает возможным взыскать с ответчика 5000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя истца.

Руководствуясь ст.31, ст.31 ЖК РФ, ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сергиенко Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сергиенко Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сергиенко Виктора Васильевича в пользу Терзиян Саркиса Антраниковича расходы, понесенные на получение юридических услуг в размере пяти тысяч рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: