К делу №2-1083/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:     Юрчевской Г.Г.,

при секретаре:        Курилкине И.Г.,

с участием адвоката Сахаровой Н.Б., представившей удостоверение №Х, ордер №Х от 25 июля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малого Романа Александровича к Долбилову Владимиру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малый Роман Александрович обратился в Крымский районный суд с иском к Долбилову Владимиру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что он, на основании договора купли-продажи от 29.11.2007 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Красный, ул. ххххх, дом №Х. По данному адресу зарегистрирован бывший собственник жилого дома Долбилов В.Д., который в домовладении фактически не проживает, его местонахождения в настоящее время ему неизвестно. В соответствии с п.8 договора купли-продажи недвижимости ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до 01 января 2008 года, но обязательство ответчиком до настоящего времени не выполнено. Однако он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, а так же лишен возможности распоряжаться своим домом без согласия ответчика, который не является членом его семьи и по данному адресу не проживает.

В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому он обращается в суд с данным иском и просит признать Долбилова В.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Красный, ул. ххххх, дом №Х и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Малый Р.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченная в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Сахарова Н.Б., просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Сахарову Н.Б., допросив свидетелей Л., Г., которые подтвердили доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Малый Р.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Красный, ул. ххххх, дом №Х, что подтверждается договором купли-продажи домовладения от 29.11.2007 года и свидетельством о государственной регистрации права, серии 23-АД №Х от 18.12.2007 года.

С 29 апреля 2005 года по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Красный, ул. ххххх, дом №Х, зарегистрирован Долбилов Владимир Дмитриевич, хх.хх.хххх года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела УФМС России в Крымском районе от 09.06.2011 года, который согласно справки ТОС №138 от 10.05.2011 года с января 2008 года по настоящее время в вышеуказанном домовладении не проживает. Его регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым собственнику жилого помещения дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

Согласно п. 8 договора купли - продажи домовладения от 29.11.2007 года, который имеется в материалах дела, ответчик Долбилов В.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2008 года, однако зарегистрирован в спорном домовладении до настоящего времени.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности, то есть и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущество другим лицам. Учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования не заключалось, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малого Романа Александровича, удовлетворить.

Прекратить Долбилову Владимиру Дмитриевичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Красный, ул. Адагумская, дом №142 «а».

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Долбилова Владимира Дмитриевича, хх.хх.хххх года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:     Г.Г. Юрчевская