К делу №2-523/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.

при секретаре:       Лазутко Д.В.

с участием помощника Крымского

межрайонного прокурора      Бублий Е.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Ирины Михайловны к Парамоновой Галине Петровне, Волгину Александру Александровичу, Волгиной Татьяне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волгиной Дарье Александровне о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Попова И.М. обратилась в суд с иском к Парамоновой Галине Петровне, Волгину Александру Александровичу, Волгиной Татьяне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волгиной Дарьи Александровны о снятии с регистрационного учета и выселении.

Свои требования мотивирует тем, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом расположенный в Краснодарском крае, Крымском районе, ст. Нижнебаканской, ул.<адрес> на основании договора купли-продажи и ипотеки жилого дома №3349 от 15.02.2011 года, заключенного между истицей и Акционерным банком «Первомайский», о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 22.02.2011 года. Ответчики занимают принадлежащий ей жилой дом. Считает, что продавец по договору - банк - вправе был распорядиться данным имуществом, так как имел право собственности на указанный объект недвижимости на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 10 августа 2010 года, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 10.08.2010 года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 10.08.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права.

Однако истица указывает, что Акционерный банк «Первомайский» не заключал каких-либо соглашений с ответчиками о порядке пользования ими жилым домом, принадлежащим другому собственнику, предложил ответчикам выселиться из занимаемого ими без каких-либо законных оснований жилого дома.

Кроме того, между истицей и ответчиками также не имеется соглашений о порядке пользования принадлежащим на праве собственности истице домом.

Добровольно ответчики не желают освобождать принадлежащее истице домовладение. На устные требования освободить дом ответчики не реагируют, поэтому она была вынуждена обратиться для разрешения возникшего спора в суд.

В судебном заседании истица Попова И.М. исковые требования подтвердила, просила суд исковые требования удовлетворить, прекратив ответчикам право пользования домом №<адрес> 90 в ст. Нижнебаканской, Крымского района, Краснодарского края.

В судебном заседании ответчик Волгин А.А. от своего имени, а также действующий по доверенности от ответчицы Парамоновой Г.П. исковые требования не признал, поскольку у него имеется малолетний ребенок и другого жилья они не имеют. Кроме того, указал, что им необходимо время, для того, чтобы найти другое жилое помещение.

В судебном заседании ответчица Волгина Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волгиной Д.А. исковые требования также не признала, суду при этом пояснила, у нее имеется малолетний ребенок, им негде больше жить, и просила предоставить разумный срок для того, чтобы можно было подыскать другое жилое помещение и переехать.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе по доверенности № 38/7-29 от 12.01.2011 г. Бутенко Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, об удовлетворении заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав заключение помощника Крымского межрайонного прокурора Бублий Е.З., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Поповой И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случаях прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить данное помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Истицей Поповой И.М. суду предоставлен документ, из которого следует, что она является собственником жилого дома №<адрес> в ст. Нижнебаканской, Крымского района, Краснодарского края, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23 АИ № 484961 от 22.02.2011 г.

Договор найма жилого помещения с собственником Поповой И.М. ответчиками не заключался.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

С учетом того, что Акционерный банк «Первомайский» не заключал каких-либо соглашений с ответчиками о порядке пользования ими жилым домом, принадлежащим другому собственнику. Уведомил ответчиков о выселении из занимаемого ими без каких-либо законных оснований жилого дома, между истицей и ответчиками также не имеется соглашения о порядке пользования принадлежащим Поповой И.М. домом, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Парамонова Г.П., Волгин А.А., Волгина Т.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волгиной Д.А. не являются членами семьи истицы Поповой И.М.,и поэтому их пользование жилой площадью в доме №<адрес> в ст. Нижнебаканской, Крымского района, Краснодарского края, не может быть сохранено.

При таких обстоятельствах, у суда нет никаких оснований для отказа Поповой И.М.в иске.

А поэтому руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Ирины Михайловны, удовлетворить.

Прекратить право пользования Парамоновой Галине Петровне, Волгину Александру Александровичу, Волгиной Татьяне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волгиной Дарьи Александровны, 05.12.2010 года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Нижнебаканская, ул. <адрес>

Выселить Парамонову Галину Петровну, Волгина Александра Александровича, Волгину Татьяну Николаевну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волгиной Дарьи Александровны, 05.12.2010 года рождения из <адрес> в ст. Нижнебаканской, Крымского района, Краснодарского края, по требованию собственницы домовладения Поповой Ирины Михайловны.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Парамоновой Галины Петровны, Волгина Александра Александровича, Волгиной Татьяны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волгиной Дарьи Александровны с регистрационного учета по адресу: ст. <адрес>, Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: