К делу № 2-1667/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Крымск «22» сентября 2011 года. Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Черновой Н.Ю. при секретаре Кольба А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрчак Любови Викторовны к администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района о признании недействительной регистрации права собственности на земельные доли и признании права собственного на них в порядке наследования по закону УСТАНОВИЛ: Юрчак Л.В. обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района о признании недействительной регистрации права собственности на земельные доли и признании права собственного на них в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО2, проживавшая в Крымском районе, <адрес> После ее смерти открылось наследство, которое помимо прочего состоит из: - земельной доли 31100/2706400 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2693800 кв.м., кадастровый номер 23:15:01 03 000:0299, категория, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарской край, Крымский район, в границах колхоза СП «Красное знамя» АПК «Крымское» (секция19, кон. 33; секция 32, кон.13; секция 36, кон.1; секция 38, кон. 8). - земельной доли 7100/610600 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 610600 кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ТОО «Красное знамя» (секция 54, кон. 10). Истица является единственной наследницей по закону. Наследство истица приняла, обратившись к нотариусу Крымского нотариального округа Краснодарского края, в установленный законом срок. Нотариусом Крымского нотариального округа Краснодарского края ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные доли, со ссылкой на то, что государственная регистрация права была проведена ДД.ММ.ГГГГ - через пять месяцев двадцать девять дней с момента смерти наследодателя. Данное обстоятельство возникло в результате того, что ФИО2 при жизни выдала доверенность, по которой уполномочила другое лицо провести регистрацию ее права собственности на земельные доли. Регистрация была проведена в ЕГРПН и внесены регистрационные записи за № и № В связи с чем считает, что указанная регистрация права незаконна, и подлежит признанию недействительной, так как в силу ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Подать заявление в регистрационную службу лично ФИО2 в феврале 2008 года не могла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Действие выданной ФИО3 доверенности прекращено с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, поскольку указанная регистрация права незаконна, необоснованна и существенным образом нарушает её права, так как не позволяет оформить в порядке наследования право собственности на земельные доли, принадлежавшие умершей ФИО3, за защитой своих наследственных прав она была вынуждена обратиться в Крымский районный суд. В судебном заседании представитель истицы Юрчак Л.В. ФИО9 требования истицы поддержала и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района ФИО10 в судебное заседание не явилась. От нее поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истицы. Представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, зам. начальника Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО11 в судебное заседание не явился. От него поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором он вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. Выслушав представителя истицы Юрчак Л.В. - ФИО9, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, требования истицы подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленной в суд архивной выписки следует, что постановлением главы администрации г. Крымска и Крымского района Краснодарского края от 13.10.1994г. № 1276-п «Об утверждении списка членов ТОО «Красное знамя» на получение свидетельства на право общей долевой собственности на земельные паи» ФИО2 включена в списке членов ТОО «Красное знамя» и значится под номером 339. Ей выделены земельный пай в размере 3,83га, в том числе пашни - 3,11га. Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Крымского района Краснодарского края. При жизни ФИО2 уполномочила другое лицо провести государственную регистрацию ее права собственности на земельную долю. Государственная регистрация права собственности ФИО3 была произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. через пять месяцев и двадцать девять дней после ее смерти, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23 А<адрес> 23 А<адрес>. Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Подать заявление в регистрационную службу ФИО2 не могла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 188 ГК РФ, выданная ФИО3 доверенность, является ничтожной, поскольку действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это права переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Истица Юрчак Л.В. является единственным наследником после смерти ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении истицы, где в графе «мать» указана ФИО2, а также свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО5. Супругам присвоена фамилия Юрчак. Из показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13, допрошенных в судебном заседании следует, что истица Юрчак Л.В. приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, осуществляла похороны за свой счет, распорядилась имуществом, носимые вещи раздала бедным людям, т.е. в силу п. 2 ст. 1153 фактически приняла наследство. В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Следовательно, право собственности на земельную долю у истицы возникло с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня смерти ФИО3 Таким образом, исковые требования истицы Юрчак Л.В. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Юрчак Любови Викторовны к администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района о признании недействительной регистрации права собственности на земельные паи и признании права собственного на них в порядке наследования по закону, удовлетворить. Признать недействительной регистрационную запись о праве собственности на земельную долю 31100/2706400 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2693800 кв.м., кадастровый номер 23:15:01 03 000:0299, категория, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарской край, Крымский район, в границах колхоза СП «Красное знамя» АПК «Крымское» (секция19, кон. 33; секция 32, кон.13; секция 36, кон.1; секция 38, кон. 8), внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Признать недействительной регистрационную запись о праве собственности на земельную долю 7100/610600 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 610600 кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ТОО «Красное знамя» (секция 54, кон. 10), внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Признать за Юрчак Любовью Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельную долю 31100/2706400 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2693800 кв.м., кадастровый номер №, категория, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарской край, Крымский район, в границах колхоза СП «Красное знамя» АПК «Крымское» (секция19, кон. 33; секция 32, кон.13; секция 36, кон.1; секция 38, кон. 8), в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Юрчак Любовью Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельную долю 7100/610600 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 610600 кв.м., кадастровый номер 23:15:01 03 000:0191, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ТОО «Красное знамя» (секция 54, кон. 10), в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельную долю 31100/2706400 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2693800 кв.м., кадастровый номер №, категория, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарской край, Крымский район, в границах колхоза СП «Красное знамя» АПК «Крымское» (секция19, кон. 33; секция 32, кон.13; секция 36, кон.1; секция 38, кон. 8), в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельную долю 7100/610600 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 610600 кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ТОО «Красное знамя» (секция 54, кон. 10), в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья: