К делу №2-1987/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Крымск      «06» декабря 2011 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи      Юрчевской Г.Г.,

при секретаре        Курилкине И.Г.,

с участием адвоката Колесниченко Н.В., представившей удостоверение №Х от ХХ.ХХ.ХХХХ и ордер №Х от ХХ.ХХ.ХХХХ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Меркурий» к Мещерякову Павлу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Меркурий» обратилось в Крымский районный суд с иском к Мещерякову Павлу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что Мещеряков П.А. в период времени с 21.09.2010г. по 18.07.2011г. имел в собственности нежилые помещения №Х цокольного этажа, общей площадью 407,8 кв.м., расположенные по адресу: ХХХХХХХХХ. Указанные нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, являются неотъемлемой частью жилого здания как единого недвижимого комплекса, имеющего общие коммуникации, технические помещения и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего домовладения. Товарищество собственников жилья «Меркурий» является некоммерческой организацией, обеспечивающей содержание, ремонт, техническое обслуживание указанного многоквартирного жилого дома, и предоставляющей собственникам помещений дома коммунальные услуги. За период с 01.12.2010г. по 18.07.2011г. за Мещеряковым П.А. числится задолженность перед ТСЖ «Меркурий» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в сумме ${2} руб. ТСЖ «Меркурий», осуществляя содержание жилого фонда, в том числе его управление и ремонт, в интересах всех собственников жилья, заключило с жилищно-коммунальными организациями договоры на оказание услуг по коммунальному обслуживанию, в том числе договор на поставку тепловой энергии. 12.07.2008г. общим собранием членов товарищества был установлен размер обязательных взносов по оплате расходов на содержание и обслуживание общего имущества с 01.08.2008г. по 13 руб. за 1 кв.м., а также собственник подвальных помещений ежемесячно оплачивает средства на содержание дома в размере 50% от установленной стоимости 1 кв.м. на содержание жилого помещения, а при расчете отопления помещения подвала выведен расчетный коэффициент 1/2 площади подвала от общей отапливаемой площади. Коэффициент подвала равен 0,081 на площадь 203,9 кв.м. Ответчик не заключил договор с ТСЖ «Меркурий» на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, но пользовался этими услугами и коммунальными услугами. Оплату за полученные услуги не производит, в результате чего, за период с 01.12.2010г. по 18.07.2011г. у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: отопление - в сумме ${2} руб.; расходы за содержание общего имущества - в размере ${2} руб. Общий размер задолженности ответчика составляет ${2} руб. Таким образом, ТСЖ «Меркурий» понесло расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей за Мещерякова П.А. за счет средств ТСЖ в сумме ${2} руб. На основании вышеуказанного просит суд взыскать с ответчика Мещерякова П.А. в пользу ТСЖ «Меркурий»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - в сумме ${2} руб.; расходы на оплату государственной пошлины - в сумме ${2} руб.; расходы на оплату услуг представителя - в сумме ${2} руб.

В судебном заседании представители ТСЖ «Меркурий» Саргсян Т.Г. и Скорикова И.В., исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Место пребывания ответчика Мещерякова П.А. неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченная в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Колесниченко Н.В., просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «Меркурий» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мещеряков П.А. с 21.09.2010 года по 18.07.2011 года имел на праве собственности помещения №Х цокольного этажа, расположенные по адресу: ХХХХХХХХХ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ №Х от ХХ.ХХ.ХХХХ и выпиской из ЕГРП №Х от ХХ.ХХ.ХХХХ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключен-ными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что ТСЖ «Меркурий», осуществляет содержание, управление и ремонт жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХ, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья от ХХ.ХХ.ХХХХ №Х.

Согласно договоров (с МУП МО г-к Геленджик «Тепловые сети» от ХХ.ХХ.ХХХХ, с ООО «Геленджиктеплоэнерго» от ХХ.ХХ.ХХХХ) ТСЖ «Меркурий» заключило с жилищно-коммунальными организациями договоры в интересах жильцов многоквартирного ХХХХХХХХХ на поставку тепловой энергии.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно протокола №Х общего собрания участников товарищества собственников жилья от ХХ.ХХ.ХХХХ установлен размер обязательных взносов по оплате расходов на содержание и обслуживание общего имущества с ХХ.ХХ.ХХХХ по 13 руб. за 1 кв.м. собственник подвальных помещений ежемесячно оплачивает средства на содержание дома в размере 50% от установленной стоимости 1 кв.м на содержание жилого помещения, а при расчете отопления помещения подвала выведен расчетный коэффициент 1/2 площади подвала от общей отапливаемой площади. Коэффициент подвала равен 0,081 на площадь 203,9 кв.м. (протокол №Х общего собрания членов ТСЖ «Меркурий» от ХХ.ХХ.ХХХХ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилые помещения №Х, общ. площадью 407,8 кв.м., цокольного этажа, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХ, общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХХХ по ХХ.ХХ.ХХХХ составляет ${2}, рублей ${2} копеек.

Мещерякову П.А. неоднократно направлялись письма с требованием погасить имеющуюся задолженность за оказанные услуги, что подтверждается письмами от ХХ.ХХ.ХХХХ и от ХХ.ХХ.ХХХХ, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требования истца ТСЖ «Меркурий» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку обоснованны и подтверждены в судебном заседании.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Истцом суду представлена квитанция серии АД №Х об оплате услуг представителя в сумме ${2} рублей, которая суд считает разумной и подлежащей удовлетворению.

Кроме того взысканию подлежат и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1753 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Меркурий» к Мещерякову Павлу Александровичу, удовлетворить.

Взыскать с Мещерякова Павла Александровича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 21.09.2010 года по 18.07.2011 года в размере ${2} (${2}) рублей ${2} копеек.

Взыскать с Мещерякова Павла Александровича в пользу ТСЖ «Меркурий» расходы по оплате государственной пошлины в размере ${2} (${2}) рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме ${2} (${2}) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья:        Г.Г. Юрчевская