к делу 2- 461/12г

Р Е Ш Е Н И Е                     

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года       Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего        Гречко С.В.

При секретаре         Собакиной Л.В.

Адвоката                                                       Дерявко В.В. ордер № от 30.01.2012 года.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мурсалова Бинали Казимовича к Бекировой Алие о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец Мурсалов Б.К. обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчицей по делу Бекировой А. сделку купли- продажи жилого дома, принадлежащего ответчице на праве собственности, расположенного по адресу ст. Нижнебаканская, ул. <адрес>, Крымского района. Условия сделки полностью исполнил, оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик после продажи дома выехала на постоянное жительство из Крымского района в Крымскую область, от регистрации сделки уклоняется. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, он обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истец Мурсалов Б.К. требования иска поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Бекирова А. в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначена адвокат Дерявко В.В., которая исковые требования истца оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно выписки из технического паспорта, выписки из похозяйственной книги, справки администрации Нижнебаканского сельского поселения о принадлежности домовладения, а так же договора купли- продажи ответчик является собственником указанной недвижимости;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

Свидетель ФИО9 допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что действительно стороны заключили сделку купли- продажи, условия которой полностью исполнили, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи жилого дома общей площадью 43,4 кв.м. и жилой 22,3 кв.м., расположенного по адресу ст. Нижнебаканская, <адрес>, Крымского района, Краснодарского края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между Мурсаловым Бинали Казимовичем / со стороны как покупатель/ и Бекировой Алие / со стороны как продавец/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Мурсаловым Бинали Казимовичем в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: