К делу № 2-509/12г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 февраля 2012 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Гречко С.В. при секретаре Собакиной Л.В. адвоката Дерявко В.В. ордер № от 06.02.2012 года. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыбина Юрия Михайловича к Щербаковой Надежде Филипповне о признании сделки купли- продажи действительной, У с т а н о в и л: Истец Цыбин Ю.М. обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности. Свои исковые требования мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчицей Щербаковой Н.Ф. сделку купли- продажи жилого дома, принадлежащего ей, расположенного по адресу <адрес>. Условия сделки полностью исполнил, оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчица после продажи жилого дома выехала из г. Крымска, а поскольку истцом все условия сделки исполнены, он обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности. В судебном заседании истец Цыбин Ю.М. требования своего иска поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить. Ответчица Щербакова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, поскольку ее место жительства не известно, судом рассмотрено дело по последнему известному месту жительства, ее представителем судом назначена адвокат Дерявко В.В., которая исковые требования оставила на усмотрение суда. Выслушав истца Цыбина Ю.М., представителя ответчицы адвоката Дерявко В.В., свидетеля ФИО7 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: - в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»; - согласно свидетельства о праве на наследство, выписки из технического паспорта ответчик является собственником указанной недвижимости; - в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами; -к материалам дела приобщена адресная справка о регистрации ответчицы по месту жительства, однако согласно рапорта участкового, ответчица по указанному адресу не проживает. - свидетельница ФИО8 суду показала, что действительно ДД.ММ.ГГГГ она присутствовала при заключении сторонами сделки купли- продажи жилого дома по адресу <адрес>. Покупал дом истец, продала ответчик. Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка. Сделка была заключена с согласия сторон, претензий у сторон не было. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации. Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать сделку купли- продажи жилого дома общей площадью 47,7 кв.м. и жилой 32,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Крымского района Краснодарского края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Цыбиным Юрием Михайловичем / со стороны как покупатель/ и Щербаковой Надеждой Филипповной / со стороны как продавец/ - действительной. Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Цыбиным Юрием Михайловичем в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца. Судья: