К делу № 2 - 696/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2012 года                 Крымский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

При секретаре     Собакиной Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орлова Дмитрия Александровича к Солодкой Наталье Георгиевне о признании сделки купли- продажи действительной, и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец Орлов Д.А. обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свой иск мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, заключил с ответчицей Солодкой Н.Г. сделку купли- продажи земельного участка мерою 688 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчица уклоняется от регистрации. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной и указать в решении, что оно является основанием для регистрации его право собственности.

В судебном заседании истец Орлов Д.А. требования своего искового заявления поддержал, просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчицы Солодкой Н.Г., действующая по доверенности Шестакова Н.Е. исковые требования признала, суду пояснила, что действительно спорная недвижимость принадлежит ответчице на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ она продала истцу земельный участок, деньги получила, однако по условиям сделки все обязательства по регистрации перехода права собственности должен нести истец.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи земельного участка, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка, в которой стороны и расписались;

- согласно свидетельства о регистрации права собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, ответчица является собственником земельного участка;

- свидетели ФИО9 суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ они присутствовали при заключении сторонами сделки купли- продажи указанного земельного участка, покупал истец, продала ответчик. Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и они как свидетели, расписались. Претензий стороны не имели, условия сделки стороны полностью устраивали.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи земельного участка мерою 688 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Крымского района, Краснодарского края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Орловым Дмитрием Александровичем / со стороны как покупатель/ и Солодкой Натальей Георгиевной / со стороны как продавец/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Орловым Дмитрием Александровичем в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: