К делу № 2-978/12г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 марта 2012 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Гречко С.В. при секретаре Собакиной Л.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степневской Анны Николаевны к Винницкой Наталье Васильевне о признании сделки купли- продажи действительной, и регистрации перехода права собственности, У с т а н о в и л: Истица Степневская А.Н. обратилась в суд с иском к Винницкой Н.В. о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности. Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчицей Винницкой Н.В. сделку купли- продажи <адрес>. Оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчица уклоняется от регистрации, ссылаясь на различные причины. Поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с настоящим иском и просит суд признать сделку действительной, а так же указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности. В судебном заседании истица Степневская А.Н. свой иск полностью поддержала и просила удовлетворить исковые требования, признать сделку купли- продажи квартиры действительной и указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности. Ответчица Винницкая Н.В. в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями истицы ознакомлена, иск признала. Выслушав истицу Степневскую А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: - в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»; - стороны заключили сделку купли- продажи указанной квартиры, условия которой полностью исполнили, о чем имеются расписка, в которой стороны и расписались; - согласно свидетельства о праве и технического паспорта ответчик является собственником <адрес>; Как следует из ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости (коей является спорная квартира) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и переход права собственности подлежит обязательной регистрации.. В соответствии со ст. 554 и 555 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости обязательно должен быть определен предмет сделки и цена сделки. Таким образом, суд установил, что расписка, представленная в материалах данного дела является фактически договором купли-продажи спорной квартиры. Она удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлена в письменной форме, подписана обеими сторонами, в ней указан предмет договора - спорная квартира и ее цена. То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка купли-продажи квартиры. Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов. Таким образом, имеются все основания для признания сделки купли-продажи спорной квартиры действительной. Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме и одна из сторон сделки - ответчик по настоящему делу уклоняется от ее регистрации. Кроме того, данное решение суда является самостоятельным основанием для регистрации права собственности без возложения дополнительных обязанностей на соответствующий государственный орган. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать сделку купли- продажи <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., жилой 25,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Степневской Анной Николаевной /со стороны как покупатель/ и Винницкой Натальей Васильевной / со стороны как продавец/ - действительной. Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Степневской Анной Николаевной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца. Судья: