К делу № 2-84/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Крымск «14» февраля 2011 года.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копаевой Т.Н.,
при секретаре Кривопуск Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бодрилина Игоря Анатольевича, действующего в интересах Юрченко Виктора Петровича, к Администрации Киевского сельского поселения, Крымского района, и Юрченко Раисе Федоровне, об аннулировании государственной регистрации ничтожной сделки по отчуждению недвижимого наследственного имущества умершей гражданки и о признании права собственности за наследником первой очереди, и по встречному иску Юрченко Раисы Федоровны к Юрченко Виктору Петровичу о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Бодрилин И.А., действующий в интересах Юрченко Виктора Петровича, обратился в суд с иском к Администрации Киевского сельского поселения, Крымского района, и Юрченко Раисе Федоровне, об аннулировании государственной регистрации ничтожной сделки по отчуждению недвижимого наследственного имущества умершей гражданки и о признании права собственности за наследником первой очереди.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ, секретарем исполнительного комитета Киевского сельского совета, К.С.М., была произведена государственная регистрация купли-продажи объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Молдаванское сельское поселение, х.Трудовой, <адрес>. При этом К.С.М. проверила личность и дееспособность умершей за две недели до проведения государственной регистрации Ю.Н.Ф., и внесла запись в реестр под №36КВ 184794, о чем свидетельствует прилагаемая копия договора купли-продажи домовладения № между Ю.Н.Ф. и Х.Н.М.. Граждан, указанных в ничтожном договоре, нет в живых и они никак не могли являться сторонами в двухсторонней сделке в силу ч.2 ст. 17 и ч.3 ст. 154 ГК РФ.
На момент государственной регистрации данной ничтожной сделки секретарю исполкома Киевского сельсовета К.С.М., было известно о том, что владелица указанного домовладения умерла, что доказывается свидетельством о смерти Ю.Н.Ф. серии III-АГ №, в котором указано, что смерть последней наступила 26.01.1982 года, а государственная регистрация смерти была произведена 01.02.1982 года в селе Киевское.
Граждане Х.Н.М. и Х.К.И., имея на тот момент постоянную регистрацию на Украине, места жительства в х.Трудовом не имели, что подтверждается справками Киевской администрации.
Таким образом, государственную регистрацию смерти Х.Н.М. и Х.К.И. надлежало производить по месту их постоянного жительства в Харьковской области Украины (ч.1 ст.65 ФЗ-143 «Об актах гражданского состояния»).
Государственная регистрация заведомо для государственного регистратора ничтожной сделки не допускается в силу статей действующего федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » и также не допускается действовавшим на тот момент Гражданским кодексом РСФСР.
В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ, данная сделка является ничтожной независимо от признания её недействительности судом на основании её несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации:
1) на момент совершения сделки одна из сторон не обладала гражданской правоспособностью совершать сделки - Ю.Н.Ф., умерла за 17 суток до её заключения (ст. 17 ГК РФ);
2) на момент совершения сделки не было согласованной воли двух или более сторон, необходимой для заключения договора, также вследствие смерти одной из сторон данной двухсторонней сделки - Ю.Н.Ф., случившейся за 17 суток до заключения договора. Поэтому договор купли-продажи домовладения № между Ю.Н.Ф. и Х.Н.М. не мог быть заключен 12.02.1982г.
В настоящее время Юрченко Виктор Петрович - является единственным наследником первой очереди после умершей Ю.Н.Ф., являясь её родным сыном, и он принял наследство, согласно заявления в Крымскую нотариальную контору. Второй из наследников первой очереди Ю.В.П., умер 26 мая 2010 года в селе Киевское, что подтверждается свидетельством о смерти III АГ №653617. Право истца на наследование домовладения № гарантируется ч.4 ст. 35 Конституции РФ на основании ст. 1111 ГК РФ.
Завещание Ю.Н.Ф. не составляла, что подтверждается прилагаемой справкой Киевской сельской администрации.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 1155 ГК РФ истец, пропустивший шестимесячный срок для принятия наследства вследствие того, что ничтожный договор об отчуждении наследственного недвижимого имущества был ему впервые предъявлен только после смерти К.С.М. - секретаря Киевской сельской администрации - в 2009 году, имеет право на признание судом его принявшим наследство и на защиту прав на причитающееся ему наследственное имущество.
Ранее осуществлённая государственная регистрация прав на недвижимое имущество может быть аннулирована, в запись о государственной регистрации прав вносятся новые сведения (ч.2ст.1155ГКРФ).
Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество Крымского отдела УФРС РФ по Краснодарскому краю, право собственности на домовладение № не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
На основании вышеизложенного, он просит суд аннулировать государственную регистрацию договора купли-продажи домовладения № от 12.02.1982года, признать Юрченко Виктора Петровича, принявшим вышеуказанное домовладение № в наследство, признать за Юрченко Виктором Петровичем, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Молдаванское сельское поселение, х.Трудовой, <адрес>.
Юрченко Р.Ф. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Юрченко В.П. о признании за ней права собственности на 1/2 долю домовладения, в порядке наследования по закону.
Свои требования мотивирует тем, что спорное домовладение №, расположенное в х.Трудовом, Киевского (ныне Молдаванского) сельского поселения, Крымского района, Краснодарского края, после смерти родителей её супруга - Ю.В.П., входит в наследственную массу после смерти самого Ю.В.П., который в установленный законом срок принял наследство, а она в установленный законом срок приняла наследство после смерти своего супруга - Ю.В.П., то вправе претендовать на 1/2 долю спорного домовладения, как наследница по закону после смерти супруга - ФИО1, принявшего наследство, но не оформившего свои наследственные права при жизни, поэтому просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Трудовой, Молдаванского сельского поселения, в порядке наследования по закону, после смерти своего супруга Ю.В.П., умершего 25.05.2010 года.
В судебном заседании представитель истца Юрченко В.П. - Бодрилин И.А., действующий по доверенности от 19.02.2010г. Серия <адрес>, по первоначальному иску, изменил заявленные исковые требования, в части признания права собственности, просил суд аннулировать государственную регистрацию договора купли-продажи домовладения №, расположенного в х.Трудовом, Киевского (ныне Молдаванского) сельского поселения, Крымского района, Краснодарского края от 12.02.1982г., заключенного между Ю.Н.Ф. и Х.Н.М., произведенную секретарем Киевского сельского поселения Крымского района 12.02.1982г., в связи с ничтожностью данного договора, а также просил признать за Юрченко Виктором Петровичем, право собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Трудовой, Молдаванского сельского поселения, в порядке наследования по закону, после смерти матери, Ю.Н.Ф., умершей 26.01.1982г..
Представитель ответчика - глава Администрации Кивевского сельского поселения, Крымского района, Краснодарского края- Будагов Я.Г., в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. С исковыми требованиями истца Юрченко В.П. он согласен. Поэтому, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Ответчица, по первоначальному иску, истица по встречному иску Юрченко Р.Ф., в судебном заседании измененные исковые требования Юрченко В.П. признала в полном объеме.
Третье лицо, на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - Даршт Л.Л., в судебном заседании, не возражал против принятия судом признания иска.
Представитель истца, ответчика по встречному иску Юрченко В.П. - Бодрилин И.А., в судебном заседании исковые требования истицы Юрченко Р.Ф. признал в полном объеме.
Выслушав стороны, суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиками иска и удовлетворить требования истцов, поскольку удовлетворение их исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом сторонам были разъяснены последствия признания ответчиками иска.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Измененные исковые требования Бодрилина Игоря Анатольевича, действующего в интересах Юрченко Виктора Петровича, к Администрации Киевского сельского поселения, Крымского района, и Юрченко Раисе Федоровне, об аннулировании государственной регистрации ничтожной сделки по отчуждению недвижимого наследственного имущества умершей гражданки и о признании права собственности за наследником первой очереди, удовлетворить.
Аннулировать государственную регистрацию договора купли-продажи домовладения №, расположенного в х.Трудовом, Киевского (ныне Молдаванского) сельского поселения, Крымского района, Краснодарского края от 12.02.1982г., заключенного между Ю.Н.Ф. и Х.Н.М., произведенную секретарем Киевского сельского поселения Крымского района 12.02.1982г., в связи с ничтожностью данного договора.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Трудовой, Молдаванского сельского поселения, общей площадью 39.3 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти матери, Ю.Н.Ф., умершей 26.01.1982 года.
Встречные исковые требования Юрченко Раисы Федоровны к Юрченко Виктору Петровичу о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за Юрченко Раисой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Трудовой, Молдаванского сельского поселения, общей площадью 39.3 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти своего супруга Ю.В.П., умершего 25.05.2010 года.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Молдаванское сельское поселение, х.Трудовой, <адрес>, общей площадью 39.3 кв.м., за Юрченко Виктором Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Юрченко Раисой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли за каждым, в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Решение вступило в законную силу 25.02.2011г.