К делу №2-121/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Юрчевской Г.Г.,
при секретаре: Курилкине И.Г.,
с участием адвоката Ильенковой О.В., представившей удостоверение №468 от 02.04.2003г., ордер №360668 от 11 января 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой Юлии Петровны к Подставкиной Вере Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кобзева Юлия Петровна обратилась в Крымский районный суд с иском к Подставкиной Вере Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от 07.07.2008 года является собственником квартиры №Х, расположенной по адресу: ххххх. По данному адресу зарегистрирована Подставкина В.Н., которая в квартире фактически не проживает, ее местонахождение в настоящее время ей неизвестно. В соответствии с п.8 договора купли-продажи жилого помещения ответчица обязана была сняться с регистрационного учета до 08.08.2008 года, но обязательство ответчицей выполнено не было. Однако она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, а так же лишена возможности распоряжаться своей квартирой без согласия ответчицы, которая не является членом ее семьи и по данному адресу не проживает.
В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Гертнер Т.А. исковые требования Кобзевой Ю.П. поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Место пребывания ответчицы неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченная в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ильенкова О.В., просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителя истца, представителя ответчицы, допросив свидетелей П и С, которые подтвердили доводы истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Кобзева Ю.П. является собственником квартиры №Х, расположенной по адресу: ххххх, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 07.07.2008 года и свидетельством о государственной регистрации права, серии №Х от ххххх.
С 02 сентября 1997 г. по адресу: ххххх, зарегистрирована Подставкина Вера Николаевна, ххххх года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела УФМС России в Крымском районе от 10.12.2010 года, которая согласно справки ТОС №6 от 22.11.2010 года с 1998 года по настоящее время в вышеуказанной квартире не проживает. Ее регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг она не несет, создавая тем самым Кобзевой Ю.П. дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.
Исходя из пояснений свидетелей П и С, ответчица Подставкина В.Н. была собственником спорного жилого помещения, которая после продажи квартиры уехала из х. Школьного Крымского района.
В данном случае, ответчица Подставкина В.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, ее пользование квартирой №Х, расположенной по адресу: ххххх, не может быть сохранено, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кобзевой Юлии Петровны, удовлетворить.
Прекратить Подставкиной Вере Николаевне право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Подставкиной Веры Николаевны, ххххх года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.Г. Юрчевская