К делу №2-267/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Юрчевской Г.Г.,
при секретаре: Курилкине И.Г.,
с участием адвоката Шефова Д.А., представившего удостоверение № 3502, ордер №177455 от 02 февраля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ольги Юрьевны к Салимову Константину Каусаровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Ольга Юрьевна обратилась в Крымский районный суд с иском к Салимову Константину Каусаровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она и Иванов В.А. на основании договора купли-продажи от ххххх на праве долевой собственности являются собственниками квартиры №Х, расположенной по адресу: ххххх. По данному адресу зарегистрирован Салимов К.К., который в квартире фактически не проживает, его местонахождения в настоящее время ей неизвестно. В соответствии с п.5 договора купли-продажи жилого помещения ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации указанного договора, но обязательство ответчиком выполнено не было. Однако она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, а так же лишена возможности распоряжаться своей квартирой без согласия ответчика, который не является членом семьи собственников жилья и по данному адресу не проживает.
В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Иванова О.Ю. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шефов Д.А., просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо на стороне истицы Иванов В.А. просил исковые требования Ивановой О.Ю. удовлетворить.
Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля К, которая подтвердила доводы истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Иванова О.Ю. и Иванов В.А., на праве общей долевой собственности являются собственниками квартиры №Х, расположенной по адресу: ххххх, по 1/2 доле каждый, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 26.06.2008 года, справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району №Х от 24.12.2010 г. и свидетельствами о государственной регистрации права, серии 23-АИ №Х и 23-АИ №Х от 27.10.2008 года.
С 01 сентября 2004 г. по адресу: ххххх, зарегистрирован Салимов Константин Каусарович, ххххх года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела УФМС России в Крымском районе от 24.12.2010 года, который согласно справки МФЦ Крымского городского поселения №Х от 24.12.2010 года с 2008 года по настоящее время в вышеуказанной квартире не проживает. Его регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым собственникам жилого помещения дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.
В материалах дела имеется договор купли - продажи квартиры от 26.06.2008 года, из которого видно, что истица и Иванов В.А. приобрели спорную квартиру у Салимова К.К. и др. собственников.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности, т.е и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущество другим лицам. Учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования не заключалось, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Ольги Юрьевны, удовлетворить.
Прекратить Салимову Константину Каусаровичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Салимова Константина Каусаровича, ххххх года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.Г. Юрчевская