К делу №2-306/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Юрчевской Г.Г.,
при секретаре: Курилкине И.Г.,
с участием адвоката Ильенковой О.В., представившей удостоверение №468 и ордер №360678 от 11 февраля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Сергея Николаевича к Бадаловой Зенфире Николаевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лазарев Сергей Николаевич обратился в Крымский районный суд с иском к Бадаловой Зенфире Николаевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ххххх, на основании договора купли-продажи от 04.04.1990 года. 26.02.2008 года он в своем домовладении зарегистрировал сестру Бадалову З.Н. Ответчица в спорном домовладении фактически никогда не проживала и не вселялась, где она проживает в настоящее время ему неизвестно, вещей принадлежащих ей в домовладении нет. Регистрация ответчицы в его доме носит формальный характер, коммунальные платежи она не оплачивает, а также ее регистрация в доме ограничивает его право собственности, и он не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Лазарев С.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Место пребывания ответчицы неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ильенкова О.В., просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав истца, представителя ответчицы, допросив свидетелей Д, Л, которые подтвердили доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Лазарев С.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ххххх, что подтверждается договором купли-продажи от ххххх, справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» №Х от 11.01.2011 года.
С 26 февраля 2008 года по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. Репина, №29, зарегистрирована Бадалова З.Н., что подтверждается адресной справкой отдела УФМС по КК в Крымском районе, которая не проживает по вышеуказанному адресу и никогда не проживала, что подтверждается справкой МФЦ Крымского городского поселения Крымского района от 11.01.2011 года и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Д и Л
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Основания для приобретения Бадаловой З.Н. право пользования жилым помещением отсутствуют: своего права на вселение она не реализовала, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, ее регистрация формальна и следовательно не порождает каких либо жилищных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лазарева Сергея Николаевича, удовлетворить.
Признать Бадалову Зенфиру Николаевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Бадаловой Зенфиры Николаевны, ххххх года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.Г. Юрчевская