К делу № 2-423/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Лазутко Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганган Веры Александровны к Администрации Крымского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в ЖСК
УСТАНОВИЛ:
Ганган В.А. обратился в суд с иском к Администрации Крымского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе, однокомнатную квартиру №103, расположенную в г.Крымске Краснодарского края, ул. Синёва, 36, как члена ЖСК-9, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, а также о признании 26/1000 долей в праве общей долевой собственности от всего дома, находящегося по адресу: г.Крымск, Краснодарского края, ул.Синева, 36 как собственника квартиры №103 в указанном доме.
Свои требования мотивирует тем, что по решению Крымского городского Совета народных депутатов от 01.04.1988 г. за № 176 был образован Жилищно-строительный кооператив № 9 для строительства 115-квартирного жилого дома по ул. Синева, 36 в г. Крымске.
Общим собранием членов ЖСК №9 состоялось 29 марта 1993 года истице была выделена и закреплена за ней квартира №103 ЖСК №9. Постановлением главы администрации Краснодарского края Крымского района от 30.12.1994 года за №1802-П "Об утверждении акта приема в эксплуатацию первого пускового комплекса (60 квартир) 115-квартирного жилого дома по ул. Синева в г. Крымске.
Утвержден акт Государственной комиссии от 28.12.1994 года о приеме в эксплуатацию для первых 60 квартир строительного жилого дома, так как её квартира расположена на 1 этаже, то она вошла в состав 60-ти квартир 1-го пускового комплекса, принятая государственной комиссией в эксплуатацию.
Со дня вступления в кооператив до 01.01.1998 года истица вносила паевые взносы по оплате стоимостью 1-комнатной квартиры на указанную дату ею полностью выплачен паевой взнос, о чем была выдана справка. После сдачи дома в эксплуатацию 1 -го пускового комплекса в состав которого вошла и квартира 103, истица вселилась в квартиру.
С этого времени постоянно проживает в ней, оплачивает все коммунальные услуги до сегодняшнего дня не может надлежаще оформить возникшее право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, так как ЖСК - 9 распался и это является препятствием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с требованиями ст.219 ГК РФ.
Поскольку до настоящего времени не сдан в эксплуатацию весь жилой комплекс ЖСК-9, то истице не выдан ордер на квартиру, что препятствует ему зарегистрировать право собственности на недвижимость в регистрационной палате. Более того, как квартира, так и общие помещения дома, несущие его конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры построены за счет средств паевых взносов членов ЖСК, то в силу ст.290 ГУ РФ эти помещения и конструкции принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности.
Согласно технического паспорта квартиры №103, в доме №36, по ул. Синёва в г.Крымске доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по этой квартире составляет 26/1000 от всего дома, которая также принадлежит истице на праве общей долевой собственности.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, квартиру №103, в доме №36, по ул.Синёва, в г.Крымске, Краснодарского края, как члена ЖСК, полностью внесшей свой паевой взнос за квартиру, а также признать за истицей 26/1000 от всего дома, находящегося по адресу: г.Крымск, Краснодарского края, ул.Синёва, 36, как собственника квартиры №103 в указанном доме.
В судебном заседании истица Ганган В.А. исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.
Треть лицо Ганган С.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения по доверенности Холодова Ю.О. в судебное заседание не явилась, представил заявление, в котором просила суд рассмотреть дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы Ганган В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истица Ганган В.А.. является членом жилищно-строительного кооператива №9, который создан решением исполнительного комитета Крымского городского Совета народных депутатов от 1 апреля 1988 года №176 для служб подведомственных горисполкому. Согласно справки, выданной ЖСК-9 и по состоянию на 01 января 1998 года полностью выплатила паевой взнос. Распоряжением главы администрации г. Крымска и Крымского района от 03.11.1995 года « О распределении жилого фонда организаций и ведомств» был утвержден Протоколом общего собрания членов ЖСК-9, согласно которому была выделена однокомнатная квартира №103, расположенная в г.Крымске, по ул.Синева, 36.
После сдачи в эксплуатацию первого пускового комплекса в декабре 1994 года истица с семьей вселилась в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи. Истица временно зарегистрирована в данном жилом помещении и не может оформить свое право собственности, поскольку не имеет ордера, так как дом не сдан в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ «член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имевшие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение». Истицей полностью внесен паевой взнос за однокомнатную квартиру, предоставленную ей ЖСК-9 как члену кооператива с 1988 года. В силу ст. 5 вводного закона от 30.11.1994 года №52 -ФЗ требования ч.1 ГК РФ применимы к возникшим между истицей и кооперативом правоотношениям, так как носят длящийся характер. В силу изложенных норм гражданского законодательства у истицы возникло право собственности на однокомнатную квартиру №103, в доме №36 по ул.Синёва, в г.Крымске, как члену ЖСК-9, внесшего полностью паевой взнос.
Кроме того, согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрические, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры. Согласно технического паспорта жилого помещения доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности истицы составляет 26/1000, следовательно, истец имеет право и на указанную долю в общем имуществе.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ганган Веры Александровны, - удовлетворить.
Признать за Ганган Верой Александровной право собственности на однокомнатную квартиру №103, в доме №36 по ул. Синёва, в городе Крымске, Краснодарского края, как члена ЖСК-9, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру.
Признать за Ганган Верой Александровной право собственности на 26/1000 долей в праве общей долевой собственности от всего дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. Синёва, 36, как собственника квартиры №103, в доме №36, по ул. Синева, в г. Крымске, Краснодарского края.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру №103, в доме №36, по ул. Синева, в г. Крымске, Краснодарского края, за Ганган Верой Александровной.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на 26/100 долей в праве общей долевой собственности от всего дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Крымск, ул. Синёва, 36 за Ганган Верой Александровной.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья:____________