К делу № 2-429/2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 года        город Крымск

Судья Крымского районного суда     Чернова Н.Ю.

при секретаре        Кольба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничникова Александра Александровича к Пшеничникову Семёну Александровичу о реальном разделе и выделе в натуре 1/2 доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пшеничников А.А. обратился в суд с иском к Пшеничникову С.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 4/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ххххх, ст. Нижнебаканская, ххххх. Собственником 1/5 доли вышеуказанного имущества является ответчик. Между сторонами возникают споры по порядку пользования земельным участком и жилым домом, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит произвести реальный раздел спорного домовладения, расположенного по адресу: ххххх, ст. Нижнебаканская, ххххх.

Определением Крымского районного суда от 14.02.2012 года по делу были назначены судебные строительно-техническая и земельная экспертизы, экспертом предложен единственно возможный вариант раздела домовладения и два варианта определения порядка пользования земельным участком.

Истец Пшеничников А.А. в судебном заседании с предложенным вариантом раздела жилого дома согласился, заявленные требования уточнил и просил выделить ему согласно заключению эксперта квартиру № 1, состоящую из комнат: № 1, 3, 4, 7, 8 и 9, общей площадью 61,9 м2, жилой - 28,1 м2; ответчику Пшеничникову С.А. - квартиру № 2, состоящую из комнат: № 5 и 6, общей площадью 14,0 м2, жилой - 7,3 м2. Определить порядок пользования земельным участком по второму варианту, предложенному экспертом, таким образом: при квартире № 1 оставить часть, проходящую по точкам: 2-3 (2,20 м), 3-4 (0,49 м), 4-5 (7,53 м); 5-6 (8,35 м), 6-7 (11,83 м), 7-8 (2,00 м), 8-9 (3,60 м), 9-10 (6,54 м), 10-12 (27,95 м), 12-13 (12,94 м), 13-14 (3,70 м), 14-15 (51,11 м), 15-2 (14,48 м), общей площадью 661,85 м2; при квартире № 2 - по точкам: 1-2 (2,10 м), 2-3 (2,20 м), 3-4 (0,49 м), 4-5 (7,53 м), 5-6 (8,35 м), 6-7 (11,83 м), 7-8 (2,00 м), 8-9 (3,60 м), 9-10 (6,54 м), 10-11 (11,61 м), 11-1 (16,52 м), общей площадью 178,15 м2. В общем пользовании сторон закрепить литер «Г1» - колодец. При квартире № 1 закрепить: Г6 - сарай, Г7 - душ, Г4 - навес, V - мощение, 2, 4, 5 - заборы; при квартире № 2: Г3 - уборную, Г5 - навес, Б - сарай, 1 - калитку, 3 - забор. Просил также взыскать с ответчика денежную компенсацию за разницу стоимостей вновь образованных квартир в размере 474 рубля, а также 5 000 рублей за оплату экспертизы.

Ответчик Пшеничников С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пшеничникова Александра Александровича удовлетворить.

Выделить Пшеничникову Александру Александровичу в собственность квартиру № 1 по экспертному заключению в домовладении, расположенном в ст. ххххх, состоящую из комнат: № 1, 3, 4, 7, 8 и 9, общей площадью 61,9 м2, жилой - 28,1 м2, стоимостью 443 430 рублей, а также надворные строения: Г6 - сарай, Г7 - душ, Г4 - навес, V - мощение, 2, 4, 5 - заборы.

Выделить Пшеничникову Семёну Александровичу в собственность квартиру № 2 по экспертному заключению в домовладении, расположенном в ст. ххххх, состоящую из комнат: № 5 и 6, общей площадью 14,0 м2, жилой - 7,3 м2, стоимостью 111 450 рублей, а также надворные строения: Г3 - уборную, Г5 - навес, Б - сарай, 1 - калитку, 3 - забор.

В совместное пользование сторон закрепить литер «Г1» - колодец.

Пшеничникову Александру Александровичу определить порядок пользования земельным участком в границах точек: 2-3 (2,20 м), 3-4 (0,49 м), 4-5 (7,53 м); 5-6 (8,35 м), 6-7 (11,83 м), 7-8 (2,00 м), 8-9 (3,60 м), 9-10 (6,54 м), 10-12 (27,95 м), 12-13 (12,94 м), 13-14 (3,70 м), 14-15 (51,11 м), 15-2 (14,48 м), общей площадью 661,85 м2.

Пшеничникову Семёну Александровичу определить порядок пользования земельным участком в границах точек: 1-2 (2,10 м), 2-3 (2,20 м), 3-4 (0,49 м), 4-5 (7,53 м), 5-6 (8,35 м), 6-7 (11,83 м), 7-8 (2,00 м), 8-9 (3,60 м), 9-10 (6,54 м), 10-11 (11,61 м), 11-1 (16,52 м), общей площадью 178,15 м2.

Взыскать с Пшеничникова Семёна Александровича в пользу Пшеничникова Александра Александровича компенсацию за разницу стоимостей квартир в размере 474 рубля, а также судебные расходы в сумме 5 000 рублей, а всего 5 474 рубля.

С реальным выделом долей прекратить право общей долевой собственности на домовладение №х по ххххх.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на квартиры в вышеуказанном домовладении за Пшеничниковым А.А. и Пшеничниковым С.А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Ю. Чернова