К делу № 2-1014 /2012г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

16 мая 2012 года       г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Лях Д.Г.

при секретаре        Малиеве Т.А.

с участием прокурора      Бублий Е.З.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Ручеек» о признании незаконным бездействия, выразившееся в не заключении договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснбжения домовладения и обязании заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Крымский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Ручеек» о признании незаконным бездействия, выразившееся в не заключении договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснбжения домовладения и обязании заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения домовладения.

Свои требования мотивирует тем, что решением собственников жилого дома, расположенного по адресу: ст. Варениковская, <адрес>, образовано товарищество собственников жилья «Ручеек».

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В результате проведенной Крымской межрайонной прокуратурой проверки соблюдения требований жилищного законодательства на территории муниципального образования Крымский район в деятельности ТСЖ «Ручеек» выявлены нарушения требований ст.ст. 138 и 148 ЖК РФ. Согласно данным нормам закона предусмотрены обязанности товарищества собственников жилья и правления товарищества заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно ст. 164 ЖК РФ непосредственное управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в таком доме. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.

На основании п.п. 4.9.1.9, 5.5.6 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ответственность за техническое состояние внутренних устройств газоснабжения, являющихся частью инженерного оборудования жилищного фонда, и контроль за соблюдением правил пользования газом возложен на пользователя и организацию по обслуживанию жилого фонда.

В соответствии с п. 1.8 указанных Правил собственник жилищного фонда или уполномоченная им обслуживающая организация осуществляет организацию эксплуатации жилищного фонда, включающую в себя техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, своевременно должна заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения, следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. При этом организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения, обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование, следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Кроме того, на организацию по обслуживанию жилищного фонда возлагается эксплуатация технических подполий и подвалов в домах с целью систематической проверки наличия запаха газа, контроля за работой систем вентиляции и освещения, обеспечения свободного входа персоналу соответствующий специализированных организаций и доступности газопровода, выполнение других работ в соответствии с заключенными договорами по обслуживанию и ремонту.

В нарушение вышеуказанных требований, а также требований СНиПа 42-01-2002 «Газораспределительные системы» у ТСЖ «Ручеек» отсутствует договор со специализированной организацией на техническое обслуживание сетей газопотребления, что недопустимо.

Согласно ст. 421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом. В соответствии с законом техническое обслуживание и ремонт сетей газопотребления должно осуществляться специализированными организациями, а ТСЖ обязаны своевременно заключать договоры с вышеуказанными организациями.

За последнее время на территории Российской Федерации участились случаи взрывов бытового газа в многоквартирных жилых домах. Основными причинами происходящих аварий являются ветхое и аварийное состояние объектов жилищного фонда, несанкционированное проведение перепланировок и (или) переустройства помещений в многоквартирных домах, грубые нарушения технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных правил и норм при эксплуатации жилья, правил эксплуатации и пользования электрическим и газовым внутридомовым оборудованием.

Несмотря на то, что причины происходящих аварий известны и из года в год повторяются, собственниками жилья, жилищно-эксплуатационными организациями не принимаются исчерпывающие меры по их предотвращению. Бездействие по вопросу заключения договора является незаконным, может повлечь за собой угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, как жителей района (города) так и многочисленных гостей. Какие-либо меры, направленные на заключение соответствующего договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения, ТСЖ «Ручеек» не принимается.

Просит суд признать незаконным бездействие ТСЖ «Ручеек», выразившееся в не заключении договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснбжения домовладения и обязать заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения домовладения, расположенного по адресу: ст. Варениковская, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - помощник Крымского межрайонного прокурора Бублий Е.З. требования искового заявления поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Ручеек» - ФИО3 представила суду договор на оказание услуг (техническое обслуживание, ремонт газового оборудования, газопроводов общего пользования) от ДД.ММ.ГГГГ № между ТСЖ «Ручеек» и «ГРГ» ОАО «Крымскрайгаз».

Таким образом, установлено, что после подачи Крымским межрайонным прокурором иска в суд ответчик добровольно исполнил требование истца и заключил со специализированной организацией договор на оказание услуг технического обслуживания, ремонт газового оборудования, газопроводов общего пользования.

В судебном заседании от Крымского межрайонного прокурора поступило заявление с просьбой прекратить производство по делу, в связи с добровольным исполнением требований прокурора.

Изучив заявление, письменные материалы дела, выслушав стороны, судья принимает отказ Крымского межрайонного прокурора от заявленных требований, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Судом, истцу, разъяснены последствия принятия отказа от заявленных требований и прекращения производство по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Крымского межрайонного прокурора от заявленных исковых требований к Товариществу собственников жилья «Ручеек» о признании незаконным бездействия, выразившееся в не заключении договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснбжения домовладения и обязании заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения домовладения в связи с добровольным исполнением.

Дело по иску Крымского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц кТовариществу собственников жилья «Ручеек» о признании незаконным бездействия, выразившееся в не заключении договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснбжения домовладения и обязании заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения домовладения - производством прекратить.

Разъяснить Крымскому межрайонному прокурору, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья: