По гражданскому делу № 2-190/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Крыловская «11» мая 2011 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе: судьи Васюниной А.В. при секретаре Петенко Е.М. рассмотрев гражданское дело по иску Омельченко Александра Алексеевича к Администрации МО Октябрьское сельское поселение, СПСК «Авангард» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: В суд обратился Омельченко А.А. с иском к Администрации МО октябрьское сельское поселение, СПСК «Авангард» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований истец Омельченко А.А. ссылается на следующие обстоятельства: На основании ордера от 11.08.1995 года № 12 истцу Омельченко А.А. предоставлена <адрес>, расположенная по адресу <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., как работнику плодосовхозха «Авангард». При составлении ордера инвентаризация не проводилась и площадь квартиры в действительности составляет – общая 54,22кв.м., жилая 38,74 кв.м. С момента выдачи ордера истец пользовался квартирой, производил в ней ремонт, оплачивал коммунальные платежи. До октября 2011 года многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, находился на балансе СПСК «Авангард». 30.10.2010 года многоквартирный дом был передан на баланс Октябрьского сельского поселения, в связи с чем Администрация МО Октябрьское сельское поселение обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края о признании права собственности на дом, так как отсутствует правоустанавливающие документы на него, он был построен хозспособом. В иске им было отказано, дом исключен из реестра муниципальной собственности и возвращен на баланс СПСК»Авангард». На дом полностью отсутствуют техническая документация, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. В судебном заседании истец Омельченко А.А. в обоснование своих исковых требований ссылался на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, так как он имеет право на приватизацию. Представитель Администрации МО Крыловской район в судебное заседание не явился, глава МО Крыловской район предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями Омельченко А.А. согласился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Представитель Администрации МО Октябрьское сельское поселение Егунов Н.В. предоставил суду отзыв на исковое заявление Омельченко А.А., в котором с требованиями истца согласился, пояснил, что спорная квартира исключена из реестра муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения и находится на балансе СПСК «Авангард». Они обращались в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о признании права собственности на спорное имущество, но в удовлетворении иска им было отказано. Представитель СПКС «Авангард» Богатырев Р.В., действующий на основании доверенности от 19.11.2011 года требования истца полностью признал, показал суду, что так как на спорую квартиру и дом, в котором она находится нет никакой технической документации, поэтому право собственности можно признать только через суд. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В суде достоверно установлено, что на основании ордера от 11.08.1995 года № 12 истцу Омельченко А.А. была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., как работнику плодосовхоза «Авангард». При составлении ордера инвентаризация не проводилась и площадь квартиры в действительности составляет – общая 54,22кв.м., жилая 38,74 кв.м( согласно справки № 1476 от 08.10.09 года, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация). С момента выдачи ордера истец пользовался квартирой, производил в ней ремонт, оплачивал коммунальные платежи. Квартира находилась на балансе СПК «Авангард», затем была передана на баланс Октябрьского сельского поселения. Согласно выписки из похозяйственной книги №68 от 05.04.2011 года Омельченко А.А. с 1991 года по настоящее время проживает в <адрес>. вместе с семьей. Согласно справки № 1477-06 от 08.10.2009 года выданной директором филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Крыловскому району Е.И. Верижниковой истец Омельченко А.А. не участвовал в приватизации и не использовал своего права на однократную бесплатную приватизацию государственного и муниципального имущества на территории Крыловского района. В материалах дела имеется решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.10.2010 года, в котором администрации Октябрьского сельского поселения в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира –отказано. Советом Октябрьского сельского поселения от 29.10.2010 года спорное имущество было исключено из реестра муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения, что подтверждается протоколом № 12 от 29.10.2010 года «Об исключении из реестра муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Крыловского района объектов недвижимого имущества сельскохозяйственного производственного кооператива «Авангард»» и справкой от 14.04.2011 года № 201 Управления муниципальным имуществом МО Крыловской район о том, что спорное имущество в перечне объектов муниципальной собственности МО Крыловской район не числится. Согласно справки № 22 от 10.02.2011 года выданной СПСК «Авангард» спорная <адрес> в <адрес> состоит на балансе СПСК «Авангард». В судебном заседании представитель СПСК «Авангард» признал требования истца в полном объеме и не возражал против приватизации. Администрация МО Крыловской район также согласна с требования Омельченко А.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В материалах дела имеются нотариально заверенные нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. согласия на приватизацию членов семьи истца: ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2 Согласно Технического заключения № 56-11-АС по обследованию <адрес> данный жилой дом относится к 3 группе капитальности в зависимости от материалов конструкций, нормативный срок службы таких зданий установлен в 100 лет, фактический срок службы дома составляет 44 года. Состояние основных несущих конструкций части жилого дома, в которой расположена спорная квартира удовлетворительное. Квартира пригодна для проживания. Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 вышеуказанного ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде. В суде достоверно установлено, что с 1991 года истец Омельченко А.А. занимал спорную квартиру на условиях равнозначных условиям социального найма: он до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Согласно ст. 1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, независимо от того, на чьем балансе стоит жилье. При таких обстоятельствах суд полагает, что истец предпринял все меры, от него зависящие и однозначно выразил желание приватизировать квартиру <адрес> в которой он проживает по до настоящего времени. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Омельченко Александром Алексеевичем право собственности на квартиру <адрес> (литер А) общей площадью 54,22 кв.м., жилой 38,74 кв.м., в жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, согласно технического паспорта инвентарный номер 971, выданного 20.11.2009 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Крыловского района. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крыловской районный суд в течении 10 дней со дня его вынесения. Судья: