Гражданское дело № 2-92\2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 12 апреля 2011 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Карпенко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабак А.Е., Галантер Л.А., Чумак Е.А. к администрации МО Крыловский район, администрации МО Октябрьское сельское поселение, СПСК «Авангард» о признании права собственности на квартиру,

установил:

В суд обратились Бабак А.Е., Галантер Л.А., Чумак Е.А. с иском о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истцами указано, что в 1991 году истцы вселились в квартиру №, расположенную по <адрес>, принадлежащую СПСК «Авангард», на основании ордера на жилое помещение за № от 18.11.1991 года. С указанного времени проживают в жилом помещении, производят текущий и коммунальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Указывают, что имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года. Однако, отсутствие у СПСК «Авангард» технической документации на объект недвижимости- многоквартирный дом, не позволяет истцам осуществить свое права на приватизацию.

В судебном заседании истцы Бабак, Галантер, Чумак подтвердили заявленные исковые требования, настаивают на их удовлетворении.

Представитель администрации МО Крыловский район Кокошко Т.С., действующая на основании доверенности № 191\01-30-04 от 18.03.2011 года в заявлении, адресованном суду просит рассмотреть заявленные истцами требования о признании права собственности на квартиру в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Глава администрации МО Октябрьское сельское поселение в заявлении, адресованном суду просит суд рассмотреть исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель СПСК «Авангард» Богатырев Р.В., действующий на основании доверенности от 02.08.2010 года сроком действия на девять месяцев просит рассмотреть исковые требования Бабак, Галантер, Чумак о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес>, Крыловского района в отсутствие представителя СПСК «Авангард», против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав доводы истиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом при рассмотрении заявленных исковых требований было установлено, что 18.11.1991 года Бабак А.Е. и членам ее семьи - двум несовершеннолетним дочерям предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное по <адрес>, Крыловского района Краснодарского края. С указанного времени истицы проживают в жилом помещении, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи и налоги.

Истцы в приватизации жилого помещения не участвовали, что подтверждается справками «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Крыловскому району за № 1932-06 от 2.11.2010 года, за № 4907 от 08.04.2011 года, согласно которых Галантер Л.А., Бабак А.Е., Чумак Е.А. не участвовали в приватизации государственного и муниципального имущества на территории Крыловского района.

Истицами в установленном законом порядке на земельный участок получен кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер.

Согласно технического заключения по обследованию квартиры № в жилом доме № по <адрес>, Крыловского района, № 55-11-АС – обследуемый жилой дом относится к 2 группе капитальности в зависимости от материалов конструкций, нормативный срок службы таких зданий установлен в 125 лет, фактический срок службы обследуемого жилого дома не превышает нормативный и составляет 29 лет. На основании выполненного обследования комиссия пришла к выводу, что состояние конструкций части жилого дома «лит «А»), в котором размещена обследуемая квартира удовлетворительное, их дальнейшая эксплуатация является безопасной. Степень благоустройства жилого дома отвечает нормативным требованиям, квартира пригодна для проживания.

Глава Администрации Октябрьского сельского поселения не возражала против удовлетворения требований Бабак и членов ее семьи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, так же не имеет возражений и СПСК «Авангард».

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде. В суде достоверно установлено, что с 1991 года истцы занимали и занимают до настоящего времени спорную квартиру на условиях равнозначных условиям социального найма, они до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи, налоги.

Согласно ст. 1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, независимо от того, на чьем балансе стоит жилье.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы предприняли все меры, от них зависящие и однозначно выразили желание приватизировать квартиру № по <адрес>, Крыловского района, в которой они проживают до настоящего времени.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Бабак А.Е., Галантер Л.А., Чумак Е.А. в равных долях по 1\3 каждой право собственности на квартиру № общей площадью 41,31 кв.м., жилой площадью 24,98, в жилом доме № (литер «А»), расположенном по <адрес>, Крыловского района Краснодарского края, согласно технического паспорта инвентарный номер №, с кадастровым номером №, выдано по состоянию на 20.07.2009 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Судья подпись

копия верна

судья

секретарь