К гражданскому делу № 2-299/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 года ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаковой М.О. к администрации МО Крыловский район о признании права собственности на самовольно возведенные строения

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку к 1/2 части жилого <адрес> пристройкой и надворными постройками, расположенную по <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства: согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бабушка истицы Б.О.А. приобрела ? часть домовладения общей площадью 64,94 кв. м., жилой-47,41 кв.м., расположенную на земельном участке мерою 1500 кв.м. по адресу: ст. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского сельского совета Б.О.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю для приусадебного участка 0,15 га, из них под постройкой 0,07 га. ДД.ММ.ГГГГ Б.О.А. умерла. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию состоит из <адрес> пристройкой и надворными постройками и земельного участка площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> Общая площадь квартиры составляет 48,95 кв.м., жилая 44, 79 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Крыловскому району составлен технический паспорт жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер №. 13.03.2007 года территориальным отделом по Кущевскому, Крыловскому и Павловскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю был выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 1500 кв.м., присвоен кадастровый №. 24.06.2011 года истицей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поданы документы для осуществления регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> За время проживания в домовладении по вышеуказанному адресу наследодатель Б.О.А. произвела в 1994 году реконструкцию квартиры- пристроила пристройку к жилому дому литер а3, общая площадь пристройки составила 33,98 кв.м. Для оформления построек истица обратилась в администрацию МО Крыловский район, ей было выдано заключение о возможности сохранения самовольно реконструированного объекта недвижимости. На основании изложенных обстоятельств просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку к ? жилого дома – <адрес>

В судебном заседании истица Исакова М.О. изменила исковые требования, просит признать за ней право собственности на ? часть жилого дома – <адрес> по адресу ст. <адрес>, пояснила, что в настоящее время ею получено свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель администрации МО Крыловский район эксперт Управления муниципального имущества муниципального образования Крыловский район Т.Е.А. действующая на основании доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ представила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Крыловский район не числится, администрация МО Крыловский район не возражает против признания за Исаковой М.О. права собственности на указанную выше квартиру. В соответствии со ст. 156 ГПК РФ просит рассмотреть спор в ее отсутствие.

Заслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы Исаковой М.О. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бабушка истицы Б.О.А. приобрела квартиру, общей площадью 64,94 кв. метров, жилой площадью 47,41 кв. метров, с хозяйственными постройками, находящихся на земельном участке общей площадью 1500 кв. метров, расположенных по <адрес>. В 1994 году Б.О.А. произвела реконструкцию квартиры, пристроив к ней пристройку литер. а3 площадью 33,98 кв.м., которую впоследствии не оформила. ДД.ММ.ГГГГ Б.О.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края. 02.06.2009 года истице Исаковой М.О. нотариусом Крыловского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, из которого следует, что наследственное имущество состоит из жилой <адрес> пристройкой и надворными постройками, а именно: жилая квартира с пристройкой общей площадью 48,95 кв.м., жилой 44,79 кв.м. (литер А); пристройка (литер а1); кухня (литер Г4); подвал (литер Г5); сарай (литер Г6); уборная (литер Г7); забор (литер I); калитка (литер II); забор (литер III); канализационный колодец (литер IV), расположенные по адресу <адрес> принадлежащее наследодетельницена основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом С.Л.Л. зарегистрированного в реестре за №, также зарегистрированного в Администрации Октябрьского сельского совета Крыловского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № Также с состав наследственного имущества, согласно свидетельства о праве на наследство, входит земельный участок площадью1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> принадлежащий наследодателю на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края, кадастровый номер № В настоящее время истицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство № о государственной регистрации права собственности истицы на указанный выше земельный участок.

Для надлежащего оформления самовольно возведенной постройки истица Исакова М.О. обратилась в Управление архитектуры и градостроительства МО Крыловский район, где ей было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что земельный участок застройки используется по целевому назначению, размещение земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует «Правилам землепользования и застройки территории Октябрьского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края, применительно к части территории поселения- станица Октябрьская» утвержденных решением №528 от 29.04.2008 года Советом муниципального образования Крыловский район; нарушений градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил при осуществлении реконструкции <адрес> (литер А, а1, а3) в двухквартирном жилом доме не установлено; необходимо осуществить перенос существующего септика на территорию земельного участка истицы с учетом не ближе 4м от границы участка соседнего домовладения и не ближе8-10м до жилых домов, при условии его герметичного исполнения в соответствии со СНиП42- 128-4690-88.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес> зарегистрированному нотариусом Крыловского нотариального округа О.А.М. в реестре № истица Исакова М.О. является наследницей жилого дома с пристройкой и надворными постройками, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Самовольная постройка находится на земельном участке из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенном в станице <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истицей закреплено право собственности на данный земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором воздвигнуты самовольные строения на праве собственности принадлежит истице, что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРП №.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Администрация МО Крыловский район признала исковые требования Исаковой М.О. в полном объеме.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Исаковой М.О.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исаковой М.О. удовлетворить.

Признать за Исаковой М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, проживающей в ст. <адрес> право собственности на объект недвижимости: <адрес> под литером «А», общей площадью 44,79 кв. метров, жилой площадью 44,79 кв. метров, с пристройками: пристройка а1 площадью 4,16 кв. метра, пристройка а2 площадью 27,85, расположенные в ст. <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв. метров, принадлежащем истице на праве собственности, запись в ЕГРП №, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, № выдан филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Крыловскому району.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в гражданскую коллегию Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Судья