По делу № 2-251/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 04 июля 2011 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Кальная Л.А.

при секретаре Петенко Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаповалова Г.В. к Шаповалову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец Шаповалов Г.В. является собственником жилого дома, расположенного в станице <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Крылвоским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шаповалов А.В., который с 2004 года находится в зарегистрированном браке с ФИО2 и проживает в принадлежащей ей квартире в станице Крыловской по <адрес>.

В суд истец Шаповалов Г.В. обратился с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Шаповалова А.В.

В судебном заседании истец Шаповалов Г.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив суду по существу своих доводов о том, что он является собственником домовладения в станице Октябрьской по <адрес> №, ответчик является его сыном, прописан в домовладении с момента рождения. Ответчик не поддерживает с ними родственных отношений более 20 лет, однако не желает выписываться из домовладения. Таким образом ответчик более двадцати лет не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя ухода за домовладением. Ответчик проживает в доме своей супруги в станице Крыловской по <адрес> того, он просит учесть, что в его адрес на имя ответчика приходят квитанции об оплате штрафов из ГИБДД, извещения из Пенсионного фонда. Это предоставляет ему неудобства, он переживает, что ответчик может взять кредит, по которому может не выплачивать регулярные платежи или просто не оплатить штрафы, и в связи с этим приставы вынуждены будут описать его имущество. В настоящее время он является пенсионером, не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи за не проживающего с ним ответчика, а тот добровольно не оплачивает свою долю в коммунальных платежах. Также он считает, что не проживание ответчика более двадцати лет в его доме, регистрация не по месту проживания противоречит законодательству о регистрационном учете граждан и нарушает его права, как собственника жилого помещения. Поэтому он просит прекратить право пользования жилы м помещением в станице Октябрьской по <адрес> Шаповалова А.В., обязать его сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик Шаповалов А.В. исковые требования не признал, по существу своих возражений пояснил суду о том, что он прописан в доме отца в станице Октябрьской по <адрес>, до 1994 года проживал на Украине, а в 1994 году переехал к отцу, он и все проживающие в доме дали письменное согласие на его прописку. Ранее он постоянно проживал в доме отца, с родителями была устная договоренность о том, что он никуда выписываться не будет, потому что дом по наследству достанется ему, так как его родные сестры жильем обеспечены. Он давал деньги на оплату коммунальных услуг, помогал отцу по хозяйству и ремонту дома, в возведении некоторых построек. Работая на мельнице в станице Крыловской сменным мастером, он постоянно выписывал корм для содержания домашних животных, отвозил домой к отцу в станицу Октябрьскую. В доме отца имеется его комната, в которой он проживал, там остались принадлежащие ему вещи. Отношения с семьей были нормальные до 2004 года, пока он не зарегистрировал брак и у него родилась дочь. После этого на почве неприязненных отношений к его семье родители не стали пускать его в свой дом, в связи с чем он проживает в доме своей жены, и с истцом не поддерживает связи. Он никогда не отказывался платить коммунальные платежи, оплату за коммунальные платежи истец производит на основании показаний счетчиков. Что касается оплаты штрафов ГИБДД, то отец квитанции передал его жене, и штраф был уплачен. Что касается получения и уплаты кредитов, то он поясняет, что брал кредит один раз и то погасил его досрочно. По поводу проживания по месту жительства без регистрации он поясняет, что регистрация у него имеется, а проживает он не по месту прописки потому, что была договоренность с родителями, которые до последнего времени не требовали выписки его из дома, а кроме того, жить в дом отца его не пускают, собственной жилья у него не имеется и приобрести его в настоящее время он не имеет материальной возможности. Поэтому он не признает исковые требования, просит обязать Шаповалова Г.В. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом в станице Октябрьской по <адрес> № <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Шаповалову Г.В., что не оспаривается ответчиком. Ответчик Шаповалов А.В. является сыном истца и в указанном домовладении значится зарегистрированным с 1995 года, что подтверждается сведениями, указанными в паспорте ответчика Шаповалова А.В. о регистрации в ст.Октябрьской по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в 2004 году зарегистрировал брак с ФИО2, с этого времени проживает в станице Крыловской по <адрес>, в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2 Как следует из представленного в материалы дела акта председателя квартального комитета Октябрьского сельского поселения, Шаповалов А.В. в домовладении Шаповалова Г.В. фактически не проживает с 1999 года. Однако, в судебном заседании истец Шаповалов Г.В. не отрицал, что ответчик уходил из дома, проживал в других местах, но когда ему не было где жить, возвращался в его домовладение, а после регистрации брака с ФИО2 постоянно проживает в станице Крыловской по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, соглашения между истцом и ответчиком, подтверждающим, что за ответчиком закреплена отдельная комната в доме истца, установлен порядок пользования общими помещениями в доме, определены условия оплаты коммунальных услуг, урегулированы другие вопросы, не имеется.

Суд не может признать бесспорными доводы истца о том, что ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, поскольку истцом не представлено доказательств о том, что он предлагал ответчику принять участие в оплате коммунальных услуг, а тот отказался. Кроме того, истец ссылается на то обстоятельство, что он оплачивает коммунальные услуги из расчета троих прописанных в жилом доме человек, хотя проживают в доме только он и супруга. Однако указанные обстоятельства опровергаются установленным в судебном заседании из объяснений сторон о том, что оплата за потребленные коммунальные услуги производится из расчета показаний прибора учета, и таким образом следует, что регистрация ответчика в домовладении истца не влияет на размер оплаты коммунальных услуг. В судебном заседании истец в обоснование своих доводов ссылался на то, что на его адрес, поскольку Шаповалов А.В. зарегистрирован в его домовладении, приходят квитанции из органов ГИБДД, Пенсионного фонда, он переживает, что ответчик может взять кредит и не оплачивать его, в результате приставы могут описать имущество. Однако истцом в судебное заседание не представлено доказательств в подтверждение указанных обстоятельств, истец суду пояснил, что до настоящего времени никаких действий по принудительному взысканию с ответчика каких-либо штрафов, задолженностей не производилось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ сторона, которая ссылается на обстоятельства, как на основание своих требований, обязана доказать эти обстоятельства.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что с 2004 года ответчик проживает в квартире, собственником которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является жена ответчика ФИО2 Ответчик не имеет собственного жилья, что подтверждается сведениями, представленными Крыловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик работает охранником с 2006 года, заработная плата за последние 6 месяцев 2011 года составила 19505,94 руб., что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО1 Исходя из вышеизложенного, следует вывод о том, что ответчик, по причине имущественного положения, в настоящее время не может обеспечить себя иным жилым помещением, и в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения целесообразно решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ. Учитывая установленные обстоятельства, наличие сложившихся в недавнее время неприязненных отношений между истцом и ответчиком, суд считает возможным установить срок сохранения права пользования жилым помещением истца ответчиком в течение шести месяцев, начиная с даты рассмотрения иска.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ разъяснить ответчику, что в случае прекращения у него права пользования жилым помещением на основании решения суда, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шаповалова Г.В. к Шаповалову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Сохранить за Шаповаловым В.Г. право пользования жилым помещением в станице <адрес>, принадлежащем Шаповалова Г.В., на срок в течение полугода, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Шаповалова А.Г. освободить жилое помещение, принадлежащее Шаповалова Г.В. по истечении срока, указанного в решении суда, сняться с регистрационного учета по адресу: станица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение десяти дней.

Судья Л.Кальная