По гражданскому делу № 514/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская «06» декабря 2011 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Васюниной А.В.

при секретаре Петенко Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазирка Алексея Николаевича, Мазирка Николая Андреевича к Мазирка Светлане Викторовне о вселении, по встречному исковому заявлению Мазирка Светланы Викторовны к Мазирка Николаю Андреевичу, Мазирка Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Во время брака истец Мазирка А.Н. и ответчица Мазирка С.В. приобрели квартиру <адрес>.

24.05.2009 года брак между супругами расторгнут. Во время совместной жизни супругов, в принадлежащей им квартире был зарегистрирован отец Мазирка А.Н. – Мазирка Н.А. В настоящее время ответчица Мазирка С.В. проживает в квартире, владеет и пользуется ею вместе с несовершеннолетним ребенком.

Мазирка А.Н. и Мазирка Н.А. обратились в суд с требованием о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением, так как ответчица добровольно урегулировать вопрос вселения отказалась.

Истица Мазирка С.В. по встречному иску просит суд признать Мазирка Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на что, как бывший член семьи после расторжения брака он утратил статус члена семьи собственника, никакого договора между ней и ответчиком о дальнейшем пребывании его на регистрационном учете не заключалось. У ответчика есть собственное жилье – квартира, где он живет со своей женой, совместного хозяйства они не ведут.

В судебном заседании истец Мазирка А.Н. поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил суд вселить его в квартиру <адрес> и определить ему в пользование комнату № 10 на поэтажном плане площадью 3,35х 4,92 кв.м., в общее пользование передать кухню и ванную. В обоснование своих исковых требований ссылался на следующие обстоятельства.

В период брака он вместе с ответчицей приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру <адрес> 24.05.2009 года брак между сторонами был расторгнут. Он создал другую семью, но Мазирка С.Н. препятствует ему во вселении, так как с бывшей женой сложились неприязненные отношения из-за неурегулированного вопроса по разделу имущества. Он просит выделить ему в пользование комнату № 10 на поэтажном плане, площадью 3,35 х 4,9 кв.м., а также в общее пользование ванну и кухню. Его отец Мазирка Н.А.зарегистрирован в квартире с согласия бывшей супруги. Отец помогал им по хозяйству, внес в банк при покупке квартиры 145 тысяч рублей собственных денег и поэтому имеет право на вселение.

Истец Мазирка Н.А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил суд вселить его в домовладение принадлежащее его сыну, так как он вложил в покупку дома свои средства в сумме 145 тысяч рублей, продав свою квартиру. Зарегистрировался по месту жительства с ведома невестки. Он помогал по хозяйству, ремонт делал в доме, сейчас хочет вселиться, чтобы беспрепятственно общаться с внучкой.

Ответчица Мазирка С.Н. исковые требования признала частично, не возражала против вселения бывшего мужа, но настаивала на том, чтобы он не вселялся с новой семьей, так как у них неприязненные отношения с его новой женой и чтобы не травмировать психику ребенка. Ответчица не согласилась с требованиями Мазирка Н.А., так как он живет со своей женой в собственной квартире. Она не возражает против его встреч и общения с внучкой. Мазирка С.В. по своему встречному исковому требованию настаивала на том, что Мазирка Н.А. утратил право пользования жилым помещением по <адрес>. Брак между нею и Мазирка А.Н. расторгнут в 2009 году. После прекращения Мазирка Н.А. утратил статус члена семьи, в доме не жил, а только там зарегистрирован, общего хозяйства они никогда не вели, так как на самом деле он живет со своей женой в собственной квартире.

Мазирка Н.А. встречные исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Мазирка А.Н. следует удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Мазирка Н.А. следует отказать, встречные исковые требования Мазирка С.В. следует удовлетворить.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На праве общей собственности Мазирка А.Н. и Мазирка С.В. принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП по Крыловскому району от 02.08.2011 года за № года от 04.05.2009 года. Брак между Мазирка А.Н. и Мазирка С.В. был расторгнут, это подтверждается свидетельством о расторжении брака. С этого времени Мазирка С.В. вместе проживают с дочерью, а Мазирка А.Н. живёт в другом районе, создал новую семью и намерен вселиться в свой дом. Истец Мазирка Н.А. зарегистрирован в спорном домовладении и полагает, что у него имеется право на проживание, обусловленное регистрацией.

Мазирка С.В. полагает, что такое право Мазирка Н.А. утратил, как бывший член семьи.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Жилой дом является общей совместной собственностью Мазирка А.Н. и Мазирка С.В. Мазирка А.Н. другого жилья не имеет и являясь собственником спорного домовладения в соответствии со ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Мазирка Н.А. и удовлетворения встречное исковое заявление Мазирка С.В., суд основывает свои выводы на следующих обстоятельствах.

Статья 292 ГК РФ определяет права членов семьи собственника жилого помещения: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством на основании ст. 127 ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого дома, совместно с ним проживающие, вправе пользоваться наравне с ним жилым помещениями в доме. Право пользования помещением сохраняется за этими же лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником дома, но к отношениям пользования жильем между собственником и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст. 131-137 ЖК РФ.

Ответчик Мазирка С.В. является бывшей невесткой Мазирка Н.А. и соответственно он является бывшим членом ее семьи. Жилищный закон к отношениям пользования жильем бывшими членами семьи применил нормы о найме жилого помещения, что перевело эти нормы из вещных в обязательственные, то есть на основании ст. 131 ЖК РФ бывшие члены семьи становятся нанимателями. Форма договора найма, аренды, срок на который договор заключается и другие условия определяются соглашением сторон. Такого соглашения между Мазирка С.В. и Мазирка Н.А. не заключалось, а кроме того в судебном заседании установлено и никем из сторон не отрицалось, что Мазирка Н.А. имеет собственную квартиру, постоянно проживает там вместе со своей женой. Комната, которую он просит выделить суд в пользование, не пригодна для проживания, так как дом еще не достроен. Его сын Мазирка А.Н. просил выделить ему в пользование только одну комнату и с правом пользования на общих правах кухней и ванной. Целью вселения Мазирка Н.А. является - общение с внучкой, а не постоянное проживание, поэтому Мазирка Н.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазирка Алексея Николаевича удовлетворить: вселить его в квартиру <адрес>

Определить в пользование Мазирка Алексея Николаевича комнату № 10 на поэтажном плане, площадью 3,35. х 4,92 кв.м., и в общее пользование передать кухню и ванную комнаты на поэтажном плане под № 14 и № 16.

В удовлетворении исковых требований Мазирка Николая Андреевича – отказать, признав его утратившим право пользования квартирой <адрес>, удовлетворив встречные исковые требования Мазирка Светланы Викторовны.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского края через Крыловской районный суд в течении 10 дней со дня его вынесения.

Судья: