К гражданскому делу № 2-157/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская «30» марта 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.,

с участием представителя истца Тамбовой И.В., действующей на основании доверенности 23АА0465829 от 08.09.2011 года, удостоверенной нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Нерез Николая Григорьевича о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Нерез Н.Г. с иском о признании права собственности на квартиру № по <адрес> <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства: в квартире, расположенной в <адрес>, д. №, кв. №, истец совместно со своей семьёй проживает с 1986 года, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от 02.08.2011 года №960, выданной администрацией Кугоейского сельского поселения Крыловского района. На право проживания в квартире <адрес> <адрес>, истцу и его семье был выдан ордер по решению правления колхоза СХПК «Серп и Молот». 26.06.2003 года Нерез Н.Г. приобрел в собственность вышеуказанную квартиру у СХПК «Серп и Молот», уплатив по приходным кассовым ордерам №296 и №297 сумму в размере 20000 рублей и 4000 рублей соответственно. С 2003 года и по настоящее время Нерез Г.Н. пользуется квартирой, поддерживает их в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. Однако до настоящего времени истец не является полноправным собственником недвижимого имущества, хотя и надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Нерез Н.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации №.

По неизвестным истцу причинам договор купли продажи на квартиру <адрес> <адрес> СХПК «Серп и Молот» ему не выдавался. Отсутствие права собственности на занимаемую квартиру доставляет семье неудобства, так ребенка, который родился в семье после получения ордера невозможно зарегистрировать по месту жительства, остальные члены семьи проживают без регистрации. Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: квартира № <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером: №.

В судебном заседании представитель истца Тамбова И.В. просила удовлетворить исковые требования своего доверителя, по существу пояснила, что в квартире, расположенной в <адрес> <адрес>, истец совместно со своей семьёй проживает с 1986 года, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от 02.08.2011 года №960, выданной администрацией Кугоейского сельского поселения Крыловского района. На право проживания в квартире № по <адрес>, д. № <адрес>, истцу и его семье был выдан ордер по решению правления колхоза СХПК «Серп и Молот». 26.06.2003 года Нерез Н.Г. приобрел в собственность вышеуказанную квартиру у СХПК «Серп и Молот», уплатив по приходным кассовым ордерам №296 и «297 сумму в размере 20000 рублей и 4000 рублей соответственно. С 1986 года и по настоящее время Нерез Г.Н. пользуется квартирой, поддерживает её в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные и налоговые платежи.

Представитель третьего лица – Управления муниципальным имуществом муниципального образования Крыловский район Покас Н.М. в судебное заседание не явилась, в своем отзыве просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями Нерез Н.Г. о признании права собственности на имущество: жилое помещение – квартиру №, расположенную на 1 этаже в одноэтажном здании в доме № <адрес>, согласны, имущественных претензий к Нерез Н.Г. не имеют, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Крыловский район вышеуказанная квартира не числится.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде. В суде достоверно установлено, что с 1992 года истцы занимали и занимают до настоящего времени спорную квартиру на условиях равнозначных условиям социального найма, они до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи, налоги.

Согласно ст. 1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, независимо от того, на чьем балансе стоит жилье.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире № в жилом доме № по <адрес> <адрес> <адрес> с 1986 года, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги от 02.08.2011 года №960, выданная администрацией Кугоейского сельского поселения <адрес>. По решению правления колхоза СХПК «Серп и Молот» истцу и членам его семьи была предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Судом установлено, что <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес> была приобретена истцом у СХПК «Серп и Молот» 26.06.2003 года, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №296, №297, согласно которым Нерез Н.Г. оплатил суммы в размере 20000 рублей и 4000 рублей соответственно. С 2003 года истец проживает в вышеуказанной квартире, поддерживает надлежащее состояние квартиры, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. Земельный участок из земель населенных пунктов под личным подсобным хозяйством, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован истцом в Крыловском отделе Росреестра по <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №1312 от 25.10.2011 года, выданной администрацией Кугоейского сельского поселения Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Согласно техническому заключению №134/02 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району, жилая квартира № в доме № по <адрес>, <адрес>, <адрес>. В материалах дела имеются заявления ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об их согласии на оформление права собственности на кв. № в доме № по <адрес>, <адрес> <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Нерез Н.Г. законными и обоснованными.

Истец с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, в установленном законом порядке им был получен технический паспорт от 13.12.2011 года на квартиру, расположенную в ст. <адрес>, земельный участок надлежащим образом зарегистрирован в установленном законом порядке, уплачены все налоговые и коммунальные платежи, суд полагает, что истец предпринял все меры, от него зависящие и однозначно выразил желание приватизировать - квартиру, расположенную в ст. <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нерез Николаем Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина России, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением ОУФМС, проживающий по адресу: <адрес> <адрес> д. №, кв. №, право собственности на объект недвижимости - <адрес> под литерами А, а1, в ст. <адрес>, общей площадью – 48,8 кв.м., жилой – 26,6 кв.м., со вспомогательными постройками под литерами Г2 – сарай-подвал; Г3 – сарай, Г4 – уборная, находящимися на земельном участке из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером: №, в <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, путем подачи жалобы через Крыловской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья