По делу № 2-12/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 24 января 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Кальная Л.А.

при секретаре Терновой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фомина Е.В. к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 7,85 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Установил:

В суд обратилась Фомина Е.В. к Департаменту имущественных отношений <адрес> с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 7,85 га, расположенный в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и снятии с временного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Указывает о том, что во время работы в ЗАО АФ «Павловская» ее мать ФИО1 была включена в списки собственников земельных долей и получила в собственность земельный участок площадью 7,85 га, из них 7,80 га пашни. Согласно постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков собственников земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района» по ЗАО АФ «Павловская» за ФИО1 действительно значилась земельная доля общей площадью 7,85 га за №. После смерти матери ФИО1 она получила свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок общей площадью 7,85 га принадлежит ей на праве общей долевой собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Для выдела в натуре земельной доли ею были совершены следующие действия: уведомила через средства массовой информации, а именно газету «Авангард» остальных участников общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № о проведении общего собрания, местоположение земельного участка: <адрес>, относительно ориентира земель ЗАО АФ «Павловская». Общее собрание участников в общей долевой собственности должно было состояться 31.03.2011 года в 10 час.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не правомочно было принимать решение о выделе земельной доли и определении местоположения по причине не явки участников общей долевой собственности. В связи с этим она известила участников долевой собственности через средства массовой информации о своем намерении выделить земельный участок, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. В течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности не поступили.

В связи с тем, что общее собрание участников долевой собственности не состоялось, ЗАО АФ «Павловская» обратилось в ГУП КК «Крыловский земельный центр» и заключило договор на проведение работ по определению местоположения границ земельного участка, выделяемого Фоминой Е.В. для составления межевого плана, размер земельного участка был определен на основании документов на право собственности Фоминой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью, расположенных на земельном участке ЗАО АФ «Павловская», от<адрес> кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ Фоминой Е.В. было подано в Крыловский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> заявление о постановке на кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палат» вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, в котором указано, что «границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, который имеет уточненные границы и площадь».

В судебном заседании представитель истицы Синько В.Н., действующая на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М., зарегистрированной в реестре за №, поддержала исковые требования, сославшись на вышеуказанные обстоятельства, пояснив суду в дополнение к изложенному о том, что фактически работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего на праве собственности Фоминой Е.В. и находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № проводились параллельно с работой Департамента имущественных отношений по формированию земельного участка с кадастровым номером № из невостребованных земельных долей. В настоящее время за Департаментом имущественных отношений не зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Принадлежащий гр.Фоминой Е.В. земельный участок общей площадью 7,85 га, из них 7,80 га пашни, был выделен в натуре из состава единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Павловская». <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 4253015 кв.м, его местоположение: <адрес>, ЗАО АФ «Павловская», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Право собственности на данный земельный участок в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано. Принадлежащий Фоминой Е.В. земельный участок общей площадью 7,85 га, из них 7,80 га пашни был сформирован в границах земельного участка с кадастровым номером № он является многоконтурным земельным участком (2 контура), так как был сформирован из 2-х земельных участков, что отражено в межевом плане №. С учетом установленных обстоятельств она просит признать межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Выползовым Г.И. – ГУП КК «Крыловский земельный центр», действительным. Снять с временного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Признать за Фоминой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 7,80 га, расположенный в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, отделение 2 поле 5к относительно ориентира земель ЗАО АФ «Павловская», в том числе: земельный участок (контур 1) № 3У1(1) – площадь 37715 кв.м, земельный участок (контур 2) № 3У1(2) – площадь 40285 кв.м. Компенсировать Департаменту имущественных отношений Краснодарского края расходы по проведению кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № за счет средств Фоминой Е.В.

В суд представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края предоставил возражения на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, по существу возражений указывает следующее: заявление Фоминой Е.В. полагает не подлежащим удовлетворению. Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Крыловский район» определено, что образованию в счет невостребованных земельных долей подлежит: земельный участок площадью 1038,1611 га в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах ЗАО «Павловская». В газете «Кубанские новости» от ДД.ММ.ГГГГ № были опубликованы списки лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). По итогам работы согласно Протоколу № заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей от ДД.ММ.ГГГГ после опубликования в вышеуказанной газете списков граждан, не распорядившихся своими земельными долями, было исключено 2 собственника земельных долей. Впоследствии Департаментом были проведены работы по установлению границ земельных участков. Образованных в счет невостребованных земельных долей, после чего земельные участки были поставлены на кадастровый учет. В результате обмера невостребованных долей был сформирован, в том числе и земельный участок с кадастровым номером № Затем Департаментом было подано в Крыловский районный суд исковое заявление о признании права собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в границах ЗАО АФ «Павловская». Данное исковое заявление возвращено, Департаментом готовится надзорная жалоба на определение от ДД.ММ.ГГГГ о возврате искового заявления и на кассационное определение от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, работа, проведенная Департаментом по установлению границ земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей, постановка этих земельных участков на государственный кадастровый учет, осуществлялась строго в рамках закона. На проведение данной работы затрачены средства Краевого бюджета. Согласно письму ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 55415 кв.м составила 7091,68 руб. Законные основания для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета отсутствуют.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации МО Крыловский район Кокошко Т.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявила.

В судебное заседание представители третьих лиц ГУП КК «Крыловский земельный центр», Крыловский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и документов, представленных заявителем. Установлено, что Департаментом имущественных отношений Краснодарского края в соответствии с Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 26.11.2008 года «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Крыловский район» проведены работы по установлению границ земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей, в результате был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, который согласно ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» был поставлен на временный учет. В соответствии с ч.4 ст.24 указанного Закона определены основания утраты временного характера учета объекта недвижимости, а с учетом установленных обстоятельств постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № основания для снятия с временного учета данного земельного участка отсутствуют. В судебном заседании из объяснений представителя истицы установлено, что в ходе проведения работ по формированию земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 7,80 га, расположенный в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес: <адрес> относительно ориентира земель ЗАО АФ «Павловская», состоит из двух контуров: земельный участок (контур 1) № 3У1(1) – площадь 37715 кв.м, земельный участок (контур 2) № 3У1(2) – площадь 40285 кв.м. В дальнейшем при подаче заявления истицей о постановке земельного участка на кадастровый учет было установлено, что границы земельного участка, о постановке на учет которого просит истица, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Однако следует учесть, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № был поставлен на временный кадастровый учет до обращения истицы с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата», сформирован в результате обмера невостребованных земельных долей, работы проводились Департаментом имущественных отношений, на проведение работ были затрачены средства Краевого бюджета.

Как установлено материалами дела, истица Фоминой Е.В. на основании свидетельства на праве собственности на землю, серии Х1У-КДК№, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельная доля 7,85 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения, общая долевая собственность на землю в агрофирме «Павловская». Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 7,80 га, расположенный в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения, почтовый адрес<адрес>», кадастровый номер № составляет № кв.м. Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка, как объекта права собственности, должны быть определены в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии со ст.12 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пунктов 26, 27 Правил ведения государственного реестра, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219, самостоятельная регистрация земельных участков как объектов недвижимости допускается лишь в результате деления, слияния ранее существовавших объектов или выделения их таких объектов в установленном порядке с присвоением нового кадастрового номера.

Установлено, что в результате выполнения работ по межеванию земельного участка, о праве собственности на который истицей заявлено требование, произошло пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 23:14:0511000:1290, который поставлен на временный кадастровый учет. Согласно Письму Роснедвижимости от 27.03.2009 года «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, на основании материалов работ по такому уточнению.

Исходя из установленных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы Фоминой Е.В.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Фоминой Е.В. о признании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, снятии с временного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № признании за Фоминой Е.В. права собственности на земельный участок площадью 7,80 кв.м, расположенного в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес: <адрес> относительно ориентира земель ЗАО АФ «Павловская» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, путем подачи жалобы через Крыловской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме 30 января 2012 года.

Судья