к делу № 2-179/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2012 года

Крыловский районный суд в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Волик А.Ю.,

с участием помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетиловой Татьяны Сергеевны к Литовченко Валерию Александровичу об устранении препятствий в пользовании, признании утратившим право пользования жилым помещениям, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил

Решетилова обратилась с иском об устранении препятствий в пользовании, признании утратившим право пользования жилым помещениям, выселении и снятии с регистрационного учета. Указывает, что она является единственным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>. В жилом помещении прописан сын бывшего собственника – ответчик Литовченко В.А., который на ее неоднократные требования о снятии с регистрационного учета не реагирует, мотивируя свой отказ тем, что ему негде прописаться. По указанным обстоятельствам, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Истица в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть заявленные ею исковые требования в ее отсутствие, так как по семейным обстоятельствам не может прибыть в судебное заседание, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Литовченко в судебное заседание не явился, согласно почтовых уведомлений, имеющихся в материалах дела ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, причины неявки Литовченко в судебное заседание суду неизвестны. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для рассмотрения заявленных исковых требований в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ОФМС в Крыловском районе Широкий Р.Н. просил рассмотреть иск Решетиловой Т.С. без его участия, против заявленных исковых требований не возражал.

Заслушав заключение помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В., считающей заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о праве собственности за <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности за <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истице Решетиловой Т.С. на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретены истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6,7-8).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь. И подлежит выселению в порядке ст.35 ЖК РФ.

При этом согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники… могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника.

Судом установлено, что ответчик Литовченко В.А. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, вселился с согласия бывшего собственника домовладения Литовченко А.К.

Судом установлено, что семейных отношений между собственником домовладения истицей Решетиловой Т.С. и ответчиком по делу Литовченко В.А., нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица Решетилова Т.С. и Литовченко В.А., не являются в силу ст. 31 ЖК РФ членами семьи, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ответчиком и собственницей жилого помещения Решетиловой не достигнуто, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем требования истицы являются законным ими и обоснованными, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию органами ПВС с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Решетиловой Татьяны Сергеевны к Литовченко Валерию Александровичу об устранении препятствий в пользовании, признании утратившим право пользования жилым помещениям, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Литовченко Валерия Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить из жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу.

Снять Литовченко Валерия Александровича с регистрационного учета по адресу: домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

судья