По делу № 2-584/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Станица Крыловская 22 декабря 2011 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе: судья Кальная Л.А. при секретаре Терновой Е.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дудченко С.Б. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение установил: Согласно договору купли-продажи квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ истица Дудченко С.Б. приобрела в ЗАО «Новосергиевское» <адрес> жилую 2-х комнатную квартиру в одноэтажном доме, общей площадью 30,42 кв.м, в том числе жилой площадью – 24,28 кв.м, по адресу: отделение № ЗАО «Новосергиевское», <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира значится под лит.А, общая площадь – 35,9 кв.м, жилая – 25,8 кв.м. Согласно справке, выданной администрацией Новосергиевского сельского поселения <адрес>, площадь земельного участка, расположенного по адресу: от<адрес> ЗАО «Новосергиевское» <адрес>, составляет 800 кв.м. ЗАО «Новосергиевское» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, следует, что жилая <адрес> многоквартирном жилом доме и надзорные постройки по адресу: <адрес>, станица Новосергиевская, отделение №, <адрес>, пригодны к эксплуатации и возможно их сохранение, при условии оформления документации в соответствии с действующим законодательством. В суд истица Дудченко С.Б. обратилась с иском о признании права собственности на <адрес>, отделения 1 станицы <адрес>. В судебном заседании истица Дудченко С.Б. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив суду о том, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в ЗАО «Новосергиевское», <адрес>, квартиру по <адрес> от<адрес> станицы Новосергиевской. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в УФРС по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, где ей было отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием заявления продавца о переходе права к покупателю, так как государственная регистрация прав и сделок носит заявительный порядок и осуществляется исключительно по заявлению правообладателя сторон договора или уполномоченных ими лиц. В настоящее время ЗАО «Новосергиевская» <адрес> ликвидировано, поэтому она не может зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру. Согласно договору купли-продажи, совершенному в простой письменной форме, цена квартиры указана в сумме 3 тыс.рублей, которые она наличными внесла в кассу ЗАО «Новосергиевское», по накладной № и счету-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание администрация муниципального образования <адрес> предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указывается о согласии с исковыми требованиями, рассмотрении дела без участия представителя администрации МО <адрес>, а также о том, что <адрес> ст.<адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не числится. В судебное заседание администрация Новосергиевского сельского поселения предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против заявленных в иске требований не возражают. В судебном заседании Дудченко В.И. согласился с исковыми требованиями Дудченко С.Б. о признании за ней права собственности на <адрес> от<адрес> станицы Новосергиевской, <адрес>. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешений признается самовольной постройкой. В судебном заседании установлено, что <адрес> от<адрес> ЗАО «Новосергиевское», общей площадью 35,9 кв.м, жилой – 25,8 кв.м, инвентарный номер 9454, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, является самовольной постройкой. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме, истица купила указанную квартиру за 3 тыс.рублей, внеся оплату в ЗАО «Новосергиевское» <адрес>, что подтверждается накладной и счетом-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной ДД.ММ.ГГГГ межрайонной ИФНС России № по <адрес>, следует, что ЗАО «Новосергиевское» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ возможно признание права собственности на самовольную постройку – <адрес> от<адрес> станицы Новосергиевской, <адрес>, за Дудченко С.Б. Согласно градостроительному заключению № от 22.11 года, выполненному управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, установлено, что жилая <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, станица Новосергиевская, отделение № <адрес>, электрофицирована, подключена к поселковым сетям водопровода, отопление печное. Указанная квартира и надворные постройки пригодны к эксплуатации и возможно их сохранение при условии оформления документации в соответствии с действующим законодательством. На земельный участок по адресу: <адрес>, с/о Новосергиевский, отделение № <адрес>, площадью 800 кв.м присвоен кадастровый номер № На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Дудченко С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: станица <адрес> № <адрес>, право собственности на жилое помещение: <адрес>, отделение 1, станица Новосергиевская, <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, литер А,а1, кухня летняя (литер Г5), сарай-подвал (литер Г6), гараж (литер Г7), сарай (литер Г8), сарай (литер Г9), расположенную на земельном участке площадью 800 кв.м, кадастровый номер № почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Крыловский, с/о Новосергиевский, отделение №, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его оглашения. Судья