По гражданскому делу № 2-330/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская «16» июля 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Васюниной А.В.

При секретаре Петенко Е.М.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО СП «Авангард» к Григорян Людмиле Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 181800 рублей,

УСТАНОВИЛ:

01.11.2010 года истец и ответчица заключили договор аренды. По условиям п. 11 договора арендодатель (ЗАО СП «Авангард» передает, а арендатор Григорян Л.В. принимает в аренду участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> находящийся в границах землепользования ЗАО СП «Авангард». По акту приема-передачи от 01.11.2010 года земельного участка истец передал его во временное пользование ответчице. Срок действия договора с 01.11.2010 года по 01.09.2011 года арендная плата участка в соответствии с договором составляет 7000 рублей за 1 га, а всего 350000 рублей и производится до 31. 08.2011 года. 31.08.2010 года сторонами подписан акт выполненных работ. Во исполнение договора аренды ответчица произвела оплату аренды: 09.12.2010 года – 90 тысяч рублей; 10.12.2010 года 10 тысяч рублей; 01.02.2011 года 70 тысяч рублей.

Задолженность по оплате аренды составила 180 тысяч рублей. Договором предусмотрена ответственность в виде пени 0,5 % от просроченной суммы за каждый день, но не более 10% от неуплаты арендных платежей в срок.

Просрочка платежей составила 180 дней с 01.09.2011 года по 01.06.2012 года. Пеня составила 1800 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО СП «Авангард» Богатырев Р.В. действующий на основании доверенности от 24.01.2012 года поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Григорян Л.В. в судебное заседание не явилась. Извещалась должным образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении ей судебных повесток, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Как достоверно установлено в суде между ЗАО СП «Авангард» и Григорян Л.В. 01.11.2010 года был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> в границах землепользования ЗАО СП «Авангард» сроком до 01.09.2011 года. Арендная плата составила 350000 рублей за весь срок аренды. Суду предоставлен договор аренды, акт приема-передачи земельного участка согласно договора аренды от 01.11.2010 года, кроме того копии приходно-кассовых ордеров № от 09.12.2010 года на 90 тысяч рублей, № от 10.12.2010 года на 10 тысяч рублей, № от 01.02.2011 года на 70 тысяч рублей., которые оплатила ответчица в качестве арендной платы. Следовательно, недоплаченная сумма арендной платы составляет 350 тысяч рублей (10тысяч +70 тысяч рублей + 90 тысяч рублей=180 тысяч рублей). Пеня в соответствии с п.4. 1 данного договора аренды (0,5 % ) за каждый день просрочки, но не более 10 % составила 1800 рублей (180 дней с 01.09.2011 года по 01.06.2012 года).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательства сторон по договору.

Договор в котором отсутствует такое условие признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

По смыслу ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из договора аренды земельного участка, арендная плата, подлежащая ежемесячной уплате ЗАО СП «Авангард» была установлена в сумме 7000 рублей. В нарушение условий договора ответчица Григорян Л.В. произвела платежи только три разе на общую сумму 170000 рублей, в то время как сумма арендных платежей за год составила 350000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому государственную пошлину в сумме 4836,60 рублей следует взыскать с ответчицы Григорян Л.В. в пользу ЗАО СП «Авангард».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Григорян Людмилы Викторовны в пользу ЗАО СП «Авангард» 186636 (сто восемьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 60 (шестьдесят) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении 30 дней со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья: