К гражданскому делу №2-349/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская «13» июля 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.,

с участием представителя истца Работа А.В. – Работа В.А., действующего на основании доверенности 23АА0441382, удостоверенной 19.05.2011 года, нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А., в реестре за №2-1955,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Работа Алексея Васильевича к Управлению муниципальным имуществом администрации МО Крыловский район Краснодарского края, Работа Светлане Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Работа А.В. с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации МО Крыловский район Краснодарского края, Работа Светлане Ивановне о признании права собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства: 30.03.1988 года заседанием правления колхоза «Россия» истцу была предоставлена квартира в <адрес>. 25.02.1993 года истец подал заявление в правление колхоза «Россия» о продаже в личное пользование 1/2 части вышеуказанного жилого дома. На заседании правления было принято решение удовлетворить заявление истца и продать ему 1/2 часть жилого дома по <адрес> ст. <адрес> по остаточной балансовой стоимости. 18.06.1993 года истцу была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № в том, что он купил 1/2 часть указанной квартиры. Договора купли-продажи у истца нет, поскольку он не составлялся, соответственно согласно справке Администрации Новопашковского сельского поселения договор для регистрации не предоставлялся. В соответствии с имеющимися у истца документами, он приобрёл в собственность 1/2 часть целого жилого дома – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и земельным участком мерой <данные изъяты> кв.м., находящиеся в ст. <адрес>, в последующем была проведена перенумерация и номер дома был изменен с 9 на 3. С момента приобретения квартиры истец не изменял перепланировку и не возводил новых строений. Однако на протяжении всех лет с момента приобретения и по настоящее время истец пользовался и распоряжался жилой квартирой, осуществлял текущие и капитальные ремонты. Для того чтобы надлежащим образом оформить свои права на квартиру истец обратился в Крыловский отдел Росреестра, но у него потребовали предоставить договор купли-продажи, но у него его нет, поэтому ему отказали в приёме документов и разъяснили право на обращение в суд. На основании градостроительного заключения от 14.02.2012 года №1, принадлежащая истцу квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Вышеуказанной квартирой истец владеет с 1993 года, что составляет 19 лет.

В судебном заседании представитель истца Работа А.В. – его сын Работа В.А., действующий на основании доверенности 23АА0441382, удостоверенной 19.05.2011 года, нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А., в реестре за №2-1955, просил суд удовлетворить исковые требования о признании за его отцом права собственности на 1/2 часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, как член семьи истца он не возражает против требований своего отца о признании за ним права собственности на квартиру.

Работа С.И. письменно уведомила суд о согласии с требованиями своего бывшего супруга Работа А.В. о признании за ним права собственности на квартиру в ст. <адрес>, в своём заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

ФИО8 – второй сын истца Работа А.В. также письменно уведомил суд о согласии с требованиями своего отца Работа А.В. о признании за ним права собственности на объект недвижимости : в ст. <адрес>.

В судебное заседание представитель Управления муниципальным имуществом администрации МО <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлялся, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что30.03.1988 года заседанием правления колхоза «Россия» истцу была предоставлена квартира в <адрес> ст. <адрес>. 25.02.1993 года истец подал заявление в правление колхоза «Россия» о продаже в личное пользование 1/2 части вышеуказанного жилого дома. На заседании правления было принято решение удовлетворить заявление истца и продать ему 1/2 часть жилого дома по <адрес> <адрес> по остаточной балансовой стоимости. 18.06.1993 года истцу была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от 18.06.1993 года о том, что он купил 1/2 часть указанной квартиры, согласно квитанции истец оплатил за спорный объект недвижимого имущества <данные изъяты> рубля. Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза «Россия» от 25.02.1993 года было решено продать Работа А.В. 1/2 часть жилого <адрес> (3) <адрес> в ст. <адрес>. Согласно справке №127/06-04 от 26.03.2012 года администрации МО <адрес>, в протоколе заседания правления колхоза «Россия» от 30.03.1988 года № имеется запись о предоставлении квартиры Работа А.В. в <адрес> (3) <адрес> ст. <адрес>. Договора купли-продажи у истца нет, поскольку он не составлялся, согласно справке №356 от 26.03.2012 года Администрации Новопашковского сельского поселения договор для регистрации не предоставлялся. В соответствии с имеющимися у истца документами, он приобрёл в собственность 1/2 часть целого жилого дома – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и земельным участком мерой <данные изъяты> кв.м., находящиеся в ст. <адрес>, в последующем была проведена перенумерация и номер дома был изменен с 9 на 3. Согласно справке №1271/06-04 от 26.03.2012 года администрации муниципального образования Крыловский район Краснодарского края, в протоколе собрания уполномоченных колхозников колхоза «Россия» от 26.02.1993 года № имеется запись о продаже квартиры ФИО3 С момента приобретения квартиры истец не изменял перепланировку и не возводил новых строений. Однако на протяжении всех лет с момента приобретения и по настоящее время истец пользовался и распоряжался жилой квартирой, осуществлял текущие и капитальные ремонты. Для того, чтобы надлежащим образом оформить свои права на квартиру истец обратился в Крыловский отдел Росреестра, но у него потребовали предоставить договор купли-продажи, но у него его нет, поэтому ему отказали в приёме документов и разъяснили право на обращение в суд. На основании градостроительного заключения от 14.02.2012 года №1, принадлежащая истцу квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Вышеуказанной квартирой истец владеет с 1993 года, что составляет 19 лет. Согласно справке №320 от 07.06.2012 года Управления муниципальным имуществом муниципального образования <адрес> края в состав собственности муниципального образования не входит. Согласно справке №307-03 от 27.06.2011 года филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району истец не производил планировочных изменений спорного объекта недвижимости. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Новопашковского сельского поселения Крыловского района Работа А.В. проживает в вышеуказанном домовладении с 1991 года. Согласно справке №215/06-04 от 05.06.2012 года администрации МО Крыловский район, постановлением главы администрации Крыловского района от 01.12.1993 года №575 колхоз «Россия» Крыловского района Краснодарского края переименован в колхоз «Нива Кубани». Постановлением главы администрации Крыловского района от 10.08.1995 года №342 колхоз «Нива Кубани» реорганизован ТОО «Курорт «Небуг» ПСХ «Нива Кубани», который с 01.07.1998 года перерегистрирован в ООО «КПО Юг» «Нива Кубани». С 2000 года являлось подсобным хозяйством общества с ограниченной ответственностью курортно-производственного объединения ООО КПО «Юг». Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07.2003 года «О признании несостоятельным (банкротом) ООО КПО «Юг» ПСХ «Нива Кубани» был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. Кроме того, согласно градостроительному заключению от 14.02.2012 года №1 Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Крыловский район, возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация двухквартирного жилого дома (квартиры №1 литер А) по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеются заявления ФИО8, Работа В.А.- сыновей истца, ФИО3- бывшей супруги истца (согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края) о согласии с требованиями Работа А.В. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную в ст. <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 законными и обоснованными.

Истцом в установленном законом порядке был получен технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру, расположенную в ст. <адрес>, земельный участок надлежащим образом зарегистрирован в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Крыловским отделом Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), уплачены все налоговые и коммунальные платежи, у суда есть основания признать за истцом право собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенная в ст.<адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Работа Алексеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес>, гражданином России, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, отделом внутренних дел <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимости – <адрес>, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, путем подачи жалобы через Крыловской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья