10.07.2012 г. ст. Крыловская

Крыловский районный суд в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.,

с участием представителя истца Шимко С.П. – Кириченко С.В., действующего на основании доверенности от 19.10.2010 года, удостоверенной нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М., в реестре за №8241,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шимко Сергея об обжаловании решений ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Шимко С.П., являющийся собственником доли в размере <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>, <адрес>, с исковым заявлением об оспаривании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства: в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, истец является собственником недвижимого имущества: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1950000 кв.м., кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>. Впоследствии истцом было принято решение о выделении земельного участка мерою 78000 кв.м. из вышеуказанного земельного участка в соотстветствии со ст.ст. 13,14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В связи с этим 11.11.2010 года в газете «Авангард» было опубликовано извещение в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о проведении общего собрания о выделении доли истца из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, местоположение: <данные изъяты>.На общем собрании сособственников земельного участка было принято решении о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. следующему собственнику: Шимко Сергею Пантелеевичу (вопрос 3 общего собраниря).

Для государственной регистрации права собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. истцу необходимо предстваить в орган осуществляющий государственную регистрацию – кадастровый план земельного участка, но по решению № от 23.04.2012 года истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета. Основанием для приостановления явилось то, что с 01.07.2011 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2010 года №453-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", согласно которому внесены изменения в ст. 22 Закона о кадастре, в соответствии с которой вместе с заявлением о кадастровом учете и протоколм общего собрания в орган кадастрового учета предоставляются: заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок); - копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

В судебном заседании представитель истца Кириченко С.В., просил суд удовлетворить исковые требования признать отказ в осуществлении кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, незаконным, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.

Ответчик - представитель ФБУ «Кадастровая палата» Майстровская Н.М., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлялась о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – ГУП КК «Крыловский земельный центр» ФИО7 в судебное заседание не явился, в своём отзыве на исковое заявление пояснил, что Шимко С.П., является собственником доли в размере <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>. Впоследствии истцом было принято решение о выделении земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м. из вышеуказанного земельного участка в соотстветствии со ст.ст. 13,14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В связи с этим 11.11.2010 года в газете «Авангард» №136 (9704) было опубликовано извещение в соответствии со ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания о выделении доли истца из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>.На общем собрании сособственников земельного участка было принято решении о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. следующему собственнику: Шимко Сергею Пантелеевичу.

Основанием для приостановления явилось то, что с 01.07.2011 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2010 года №453-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", согласно которому внесены изменения в ст. 22 Закона о кадастре, в соответствии с которой вместе с заявлением о кадастровом учете и протоколом общего собрания в орган кадастрового учета предоставляются:

- Копии решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок;

- Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка,

которые не представлены по той причине, что выдел осуществлялся в порядке ст.13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, существовавшем до введения вышеназванных изменении.

На основании вышеизложенного представитель ГУП КК «Крыловский земельный центр» ФИО7 согласился с требованиями истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает требования Шимко С.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, Шимко С.П., является собственником доли в размере <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2005 года, выданного Крыловским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем сделана запись регистрации №, а также выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истцом было принято решение о выделении земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м. из вышеуказанного земельного участка в соответствии со ст.ст. 13,14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В связи с этим 11.11.2010 года в газете «Авангард» №136 (9704) было опубликовано извещение в соответствии со ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания о выделении доли истца из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>, также были предоставлены межевые планы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.. На общем собрании сособственников земельного участка было принято решении о выделении земельного участка площадью 78000 кв.м. следующему собственнику: Шимко Сергею Пантелеевичу.

Истцом проведена процедура выдела земельного участка площадью 390001 кв.м., а именно, дано извещение в газету ДД.ММ.ГГГГ в газете «Авангард» №136 (9704) было опубликовано извещение в соответствии со ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания о выделении доли истца из земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>, был составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием сособственников земельного участка было принято решение о выделении земельного участка площадью 78000 кв.м. следующему собственнику: Шимко Сергею Пантелеевичу, что подтверждено протоколом общего собрания сособственников от ДД.ММ.ГГГГ, все действия по выделу земельной доли были произведены в рамках действующего на тот момент законодательства, до вступления положения ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок обременен договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Крыловском отделе ГУФРС по Краснодарскому краю, о чем имеется запись регистрации №-/43/03/2005-539, арендатором является ООО «Катран». В материалах дела имеется согласие директора ООО «Катран» на выдел земельной доли Шимко С.П.

Согласно пункту 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 /101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Гражданским кодексом предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Кроме того, положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что новый порядок образования земельных участков должен применяться к отношениям по образованию земельных участков, процедура выдела которых была начата в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения». Таким образом, если в соответствии с ранее установленным порядком общее собрание участников долевой собственности состоялось до 01.07.2011 года или извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли было опубликовано до 01.07.2011 года, то оформление в отношении таких образуемых земельных участков осуществляется в соответствии с ранее установленным порядком.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Заявителями была полностью соблюдена вся процедура выдела земельных участков на основании ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ.

Исходя из установленного в судебном заседании суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает необходимым обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет спорного земельного участка, поскольку на момент выделения и согласования долей земельного участка действовали положения ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора и согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ), копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шимко С.П. об обязании ответчика осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей Шимко С.П. доли в размере 7,8 га. в праве общей собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд:

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шимко Сергея Пантелеевича об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета - удовлетворить.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости согласно заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м., выделяемого в счет принадлежащей Шимко Сергею Пантелеевичу доли в размере <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем подачи жалобы через Крыловской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья