По гражданскому делу № 2-353/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская «20» июля 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Васюниной А.В.

При секретаре Петенко Е.М.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Димной Анны Ивановны к администрации муниципального образования Крыловской район о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Димная А.И. с иском к администрации муниципального образования Крыловской район о признании права собственности на реконструированную квартиру.

В обоснование исковых требований истица ссылается на следующие обстоятельства:

На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года заключенном между истцом и агрофирмой «Павловская» Крыловского района истице принадлежит 1/3 часть в жилом доме <адрес> расположенном на земельном участке общей площадью 909 кв.м.

В 1997 году истица произвела реконструкцию вышеуказанной квартиры путем строительства пристройки. Пристройку истица возвела самовольно, а затем обратилась в администрацию муниципального образования в Управление архитектуры и градостроительства с целью проверки соответствия строительства градостроительным нормам. Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства пристройка возведена без нарушений установленных строительных норм.

Выписка их похозяйственной книги администрации Октябрьского сельского поселения подтверждает, что Димной А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 909 кв.м. с кадастровым № Акт согласования границ со смежными землепользователями подписан.

В судебном заседании Димная А.И. не явилась. Предоставила суду заявление с просьбой дело рассмотреть без ее участия.

Представитель Управления муниципальным имуществом администрации Крыловского района не явился, но суд считает возможным дело рассмотреть без его участия, так как администрация уведомлялась надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования Димной А.И. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Истице на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит 1/3 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> пристройка в п. Запрудный Крыловского района Краснодарского края. Указанное жилище продано Димной А.И. на основании приказа от 11.01.1995 года и в соответствии с решением совета акционерного общества агрофирма «Павловская». В 1997 году истица возвела самовольно пристройку литер «а».

По заключению Управления архитектуры и градостроительства МО Крыловской район пристройка к квартире возведена без нарушений градостроительных норм.

П.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство или реконструкция любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

Истица получил градостроительное заключение № 37 от 22.11.2011 года в соответствии с которым Управление архитектуры и градостроительства считает возможным сохранение реконструированной квартиры <адрес> литер-а1. Она пригодна к эксплуатации и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Димной Анной Ивановной право собственности на реконструированную 1/3 долю жилого дома <адрес> литер А-а1 (общей площадью <данные изъяты>), расположенную по адресу <адрес> согласно технического паспорта от 23.03.2010 года, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Крыловскому району, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крыловской районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья: