гражданскому делу №2-360/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская «27» августа 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Москаленко Л.Е. к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Москаленко Л.Е. с иском к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. Истица ссылается на следующие обстоятельства. В соответствии с постановлением главы администрации Крыловского сельского округа Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № истице был выдан ордер на жилье, расположенное в <адрес> по вышеуказанному адресу проживала ФИО1, <данные изъяты>, которая более 15 лет назад была помещена в психиатрическую больницу и по имеющимся сведениям истицы, там же и умерла. Вследствие чего, квартира № пришла в ветхое состояние, так как в ней никто не проживал. В 1998 году истица стала содержать квартиру № в надлежащем состоянии, собственными силами сделала ремонт, оплачивает все коммунальные платежи. Никто из родственников ФИО1 прав на квартиру № не предъявлял. Недвижимое имущество- жилой дом по <адрес> не входит в муниципальную собственность ни района ни сельского поселения. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

<адрес>, ссылаясь на приобретательскую давность.

В судебном заседании истица Москаленко Л.Е. просила суд удовлетворить исковые требования о признании за ней права собственности на жилой <адрес>

<адрес>, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании заинтересованные лица- дети истицы ФИО2, ФИО3 не возражали против признания права собственности за их матерью Москаленко Л.Е. на жилой <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Крыловского сельского поселения не явился, глава Н.Д. Синько предоставила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против исковых требований Москаленко Л.Е. не возражают. Представитель ответчика -администрации МО Крыловский район Тешелкова А.А. также не явилась, предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований Москаленко Л.Е. не возражает.

Выслушав истицу, заинтересованных лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Москаленко Л.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Крыловского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: выдать Москаленко Л.Е. ордер на жилье по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истице выдан ордер на вышеуказанную квартиру за № №. Договора купли-продажи у истицы нет, поскольку он не составлялся.

С момента приобретения квартиры истица не изменяла перепланировку и не возводила новых строений. Однако на протяжении всех лет с момента получения квартиры и по настоящее время истица пользовалась и распоряжалась жилой квартирой №, осуществляла текущие и капитальные ремонты. С 1998 года объединила квартиру № с квартирой №, поскольку в квартире № никто не проживал, она отремонтировала квартиру, поскольку та находилось в ветхом состоянии, стала пользоваться ею и распоряжаться наравне с квартирой №. Согласно справке муниципального имущества муниципального образования Крыловский район следует, что квартира № в доме № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Крыловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № и № жилого дома № по <адрес> за период с 1997 года по 2012 год никто не зарегистрирован, согласно выписке из похозяйственных книг администрации Крыловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по <адрес> является Москаленко Л.Е.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Крыловскому району истица Москаленко Л.Е. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Крыловского района. Кроме того, согласно справке главы администрации Крыловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решений о признании помещения, находящегося по адресу: <адрес> не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям либо непригодным для проживания, а также о признании многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу, не принималось.

В материалах дела имеются заявления детей истицы- дочери ФИО2и сына ФИО3 о согласии с требованиями Москаленко Л.Е.о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную в ст. <адрес>. Супруг истицы- ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется в материалах дела свидетельство о смерти.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Москаленко Л.Е. законными и обоснованными.

Истицей в установленном законом порядке был получен технический паспорт на квартиру № и №, расположенную в ст. <адрес>. Между истицей и администрацией МО Крыловский район достигнуто соглашение от 27.08.2012 года, по которому для оформления правоустанавливающей документации на дом № и земельный участок в <адрес>, Москаленко Л.Е. подает исковое заявление в суд о признании права собственности и при положительном решении суда передает документы для регистрации права собственности на жилой дом в Крыловский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, истица обязуется заказать работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка, а администрация Крыловского сельского поселения при наличии у истицы правоустанавливающих документов на квартиру обязуется издать распоряжение о выделении сформированного и прошедшего государственный кадастр земельный участок по <адрес>. Главой администрации Крыловского сельского поселения Синько Н.Д. выдана справка за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Москаленко Л.Е. проживает по <адрес> и не возражает, что истица занимает квартиры № и №.

Из представленных суду доказательств следует, что Москаленко Л.Е. осуществляла владение квартирой № и № непрерывно и открыто в течение пятнадцати лет, истица приобрела право на признание за ней право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, поскольку пользовалась квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательской давности.

В пунктах 16, 17 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям в отношении указанного имущества, в том числе и государственного имущества. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Судебный акт об удовлетворении иска является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, у суда есть основания признать за истцом право собственности на объекты недвижимости – квартиру №, квартиру № расположенные в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Москаленко Л.Е., <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – квартиру № общей площадью 30.5 кв.м., квартиру №, общей площадью 16.4 кв.м., расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, путем подачи жалобы через Крыловской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья И.Н. Павловская