По гражданскому делу №2-420/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская «20» августа 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.,

с участием представителя истца Кириченко С.В., действующим на основании доверенности 23АА1064397, удостоверенной нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО1, в реестре за №,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Новикова Николая Павловича к администрации МО Крыловский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Новиков Н.П. с иском к администрации МО Крыловский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества: квартира № в доме № по <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства: истец Новиков Николай Павлович, <данные изъяты>, пользуется квартирой № по адресу: <адрес>, с 1997 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Новосергиевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец собственником квартиры не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение 15 лет. Истец оплачивает все коммунальные платежи, что также подтверждено квитанциями об оплате. В квартире с истцом проживает мать – ФИО2, <данные изъяты>. Квартира была предоставлена истцу для проживания правлением колхоза «Новосергиевское» (который прекратил своё действие вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ), истец проживает в квартире и по сей день совместно со своей матерью – ФИО2, <данные изъяты> по настоящее время. В соответствии со справкой администрации муниципального образования Крыловский район Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Новосергиевского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по улице <адрес> в состав муниципальной собственности не входит.

В судебном заседании представитель истца Кириченко С.В., действующим на основании доверенности 23АА1064397, удостоверенной нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО1, в реестре за №, просил суд удовлетворить исковые требования о признании за его доверителем права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель администрации МО Крыловский район не явился, в своём отзыве на исковое заявление Новикова Н.П. о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> пояснили, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по обеспечению граждан, проживающих в поселениях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями, отнесены к вопросам местного значения поселений. В связи с чем Новиков Н.П. по поводу приватизации указанной выше квартиры в администрацию муниципального образования Крыловский район не обращался и отказа в приватизации ему не выдавалось.

Вопросы обеспечения нуждающихся жилыми помещениями отнесены к компетенции Новосергиевского сельского поселения и при условии оформления и проведения государственной регистрации права собственности на квартиру возможна её приватизация. Однако, исходя из того, что передача права собственности на жилой фонд совхоза «Новосергиевский» сельскому поселению не оформлена, приватизация квартиры возможна будет только после признания бесхозяйного объекта недвижимости собственностью сельского поселения. Учитывая, что данная процедура проводится не менее чем в течение одного года, просим учесть данное обстоятельство и рассмотреть возможность признания права собственности на квартиру в судебном порядке без участия администрации МО Крыловский район.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосергиевского сельского округа Крыловского района Краснодарского края квартира № в доме № по <адрес> предоставлена Новикову Н.П. на основании приказа директора ЗАО «Новосергиевское» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС №3 по Краснодарскому краю, деятельность юридического лица – ЗАО «Новосергиевское» прекращено на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в вышеуказанной квартире совместно со своей матерью ФИО2 с 1997 года и по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Новосергиевского сельского поселения Крыловского района, однако собственником вышеуказанной квартиры не является. Таким образом, истец в течение 15 лет добросоветсно владеет вышеуказанной квартирой. Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новосергиевского сельского поселения Крыловского района, квартира № в доме № по <адрес> <адрес> в состав муниципальной собственности муниципального образования Крыловский район и Новосергиевского сельское поселение не входит.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 – матери истца о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований сына - Новикова Н.П. о признании за ним права на квартиру № по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Новикова Н.П. законными и обоснованными.

Истцом в установленном законом порядке был получен технический паспорт на квартиру, расположенную в <адрес>, уплачены все налоговые и коммунальные платежи, что подтверждено квитанциями об оплате, представленными в материалах дела, у суда есть основания признать за истцом право собственности на объект недвижимости – квартира №, расположенная в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новиковым Николаем Павловичем, <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – квартира №, литер № общей площадью 30,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, путем подачи жалобы через Крыловской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья