Решение по иску Сазонова Н.Д. к Эюбовой Г.М., Эюбову В.Р., Эюбовой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения



По делу № 2-473/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская 19 сентября 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Кальная Л.А.

при секретаре Терновой Е.И.

с участием помощника прокурора Крыловского района Бескоровайного М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазонова Д.Н. к Эюбовой Г.М., Эюбову В.Р., Эюбовой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

установил:

Истец Сазонов Д.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Крыловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики: Эюбова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; Эюбов В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; Эюбова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, представленными отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Крыловском районе.

Сазонов Д.Н. обратился в суд с иском о признании Эюбовой Г.М. утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признании Эюбовой Д.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признании Эюбова В.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Эюбовой Г.М. и К.А.М. (бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), был заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу. В соответствии с п.1.6 договора найма жилого помещения срок найма был установлен с 01.05.2010 года по 01.04.2011 года. В соответствии с п.3 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств. Следовательно, указанный договор найма жилого помещения является действующим до 01.04.2011 года и прекратил свое действие в связи с истечением срока. В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Данная правовая позиция отражена в п.7.3 договора найма жилого помещения, при этом никаких дополнений, изменений, пролонгаций указанного договора между К.А.М. и Эюбовой Г.М. в письменной форме не оформлялось и сторонами не подписывалось. К.А.М., бывший собственник квартиры, как и Сазонов Д.Н., согласия на регистрацию и проживания в квартире ответчиков Эюбовой Г.М.,Эюбовой Д.Р. и Эюбова В.Р. в установленном законом порядке не оформляли. Таким образом, ответчик Эюбова Г.М. имела право пользования жилым помещением в период с 01.05.2010 года по 01.04.2011 года, в соответствии с договором найма жилого помещения, а ответчики Эюбова Д.Р. и Эюбов В.Р. не приобретали права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Игнатьева Н.В., действующая на основании доверенности 23АА1985681 от 10.09.2012 года, удостоверенная нотариусом Краснодарского нотариального округа М.Г.Г., зарегистрированной в реестре за №, поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что истцу жилое помещение необходимо для проживания в нем.

В судебном заседании представитель ответчика Эюбовой Г.М. Юшко В.Д., действующий на основании доверенности 23АА1774414 от 18.09.2012 года, удостоверенной нотариусом Крыловского нотариального округа Т.Е.А., зарегистрированной в реестре №, по существу заявленных исковых требований о выселении возражений не заявил, согласился с иском о выселении, но просил суд предоставить отсрочку по выселению истице и ее детям сроком на три месяца, ссылаясь на те обстоятельства, что Эюбова Г.М. другого жилого помещения для проживания не имеет, в целях поиска жилья, доступного по оплате, необходимого для проживания семьи ответчицы, ее несовершеннолетнего ребенка, потребуется определенное время.

В суд от ответчика Эюбова В.Р., копия искового заявления которому вручена 11 сентября 2012 года, каких-либо возражений по заявленным требованиям не поступило.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора Бескоровайного М.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Как установлено в судебном заседании истец Сазонов Д.Н. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Установлено, что в квартире, принадлежащей истцу, проживают и зарегистрированы ответчики Эюбова Г.М., Эюбов В.Р., Эюбова Д.Р. С ответчицей Эюбовой Г.М. и К.А.М., у которого истец приобрел по договору купли-продажи квартиру в собственность, был заключен договор найма жилого помещения 01.05.2010 года, срок найма установлен до 01.04.2011 года.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчики Эюбова Г.М., Эюбов В.Р., Эюбова Д.Р. утратили право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и соответственно подлежат выселению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель ответчика Эюбовой Г.М., соглашаясь с заявленными исковыми требованиями о выселении, просил суд отсрочить исполнение решения суда на срок три месяца, обосновывая указанное ходатайство необходимостью поиска нового жилого помещения ответчицей для проживания. Представитель истца с требованиями о предоставлении отсрочки о выселении ответчиков не согласилась, просив не устанавливать срок для отсрочки решения. В соответствии со ст.203, 204 ГПК РФ предусмотрено предоставление отсрочки исполнения решения суда, определение срока исполнения решения суда. Учитывая, что у ответчицы Эюбовой Г.М. в собственности жилого помещения, где она могла бы проживать с семьей, не имеется, что подтверждается сведениями, предоставленными Крыловским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.09.2012 года, а на поиски жилого помещения потребуется определенное время, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда до 01.01.2013 года.

Руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сазонова Д.Н. к Эюбовой Г.М., Эюбову В.Р., Эюбовой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного <адрес> – удовлетворить.

Выселить Эюбову Г.М., Эюбова В.Р., Эюбову Д.Р. из жилого помещения – <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении Эюбовой Г.М., Эюбова В.Р., Эюбовой Д.Р. на срок три месяца, т.е. до 01.01.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения 24 сентября 2012 года.

Судья подпись копия верна: судья Л.Кальная